在全市成交的32宗地块中，有8宗地块房企报名超过10家以上，其中位于锡山区锡沪路与老柏庄路交叉口西北侧的XDG-2016-13地块，房企报名数量最多，高达18家，最终被红豆置业收入囊中。
综述：作为众多房企布局长三角的重要战略城市，无锡吸引了全国知名房企相继进驻，今年更是有多家外来房企看中和关注无锡，无锡的房地产市场也呈现出百家齐放的势态。据土拍网统计，今年有超10家的外来房企参与土拍，有的房企出手参拍的地块达8宗以上，最终成功进驻的房企有5家，分别是中梁、美的、金茂、中南、中洲。
在今年的8—9月，无锡土地市场更是地王频出，成交了11宗地王，从区域分布情况来看，地王集中分布在锡山区、滨湖区和梁溪区。
五、2016年无锡土地市场总结
上半年去库存仍是主旋律 政府收紧土地供应
年后急速上升的楼市成交量一度快速消耗着锡城的房源库存，无锡楼市库存压力明显放缓。
上半年无锡市国土资源局公布了《无锡市区2016年度国有建设用地供应计划》（以下简称《计划》），《计划》中指出，今年无锡市经营性用地供应量为134万平方米，同比下降了33%，为近六年来最低。有关领导表示，控制土地的供应量，是为了从根源上解决无锡市商品房库存问题。
中央经济工作会议指出，“去库存”成为2016年我国确定的五大经济任务之一。在总量控制前提下，根据2015年经营性用地计划执行情况、房地产市场存量、用地需求，合理分配经营性用地。
下半年土拍发力 逢拍必创新纪录
今年的第三季度可谓是无锡的土拍季，不仅仅是因为土拍多，而且几乎每拍一次地，都会创下一次新纪录。
从8月份锡东新城土拍首秀开始，土拍连续创下“竞拍房企最多纪录”、“总价最高纪录”、“楼面价最高纪录”、“溢价率最高纪录”等，在9月份，甚至还出现“单幅地块网拍时间最长纪录”、“单次加价最高纪录”等。
据统计，仅8、9、10三个月，无锡土地市场共有14宗地块成交，总成交面积109.73万㎡，总成交金额256.69亿元，分别占全年数据的55.3%和69.5%。
限购令重启 首次实行地块限价
10月2日，无锡重启限购令，出台《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的意见》，其中对于土地出让提到的政策之一是：设置土地出让最高限价，国土资源部门组织土地出让时，要设定土地出让最高限价，当网上竞价达到最高限价时，仍有2家以上单位要求继续竞买的，停止网上竞价，改为重新挂牌或者摇号产生竞得者。
紧接着无锡国土局“因地制宜”，对两宗梁溪区的热门地块进行了最高限价，这也是无锡首次对地块实行限价。作为率先试水最高限价的两宗地块，在土拍当日也是拍出了不错的价格，楼面价均已破万，最高达12322.4元/㎡，此前因限购政策导致的市场观望情绪已逐渐减退，土地市场走势明朗。
开发商心态转变 开启收购、网拍模式
我们注意到，今年房企除了通过招拍挂的方式竞得地块外，通过收购和网拍等模式拿地的频率也颇高。
6月份碧桂园与南丰御园签署协议，接手其项目，目前已开盘。9月份，碧桂园从锡西城市投资发展有限公司拿得洋溪河4地块，打造了西溪·碧桂园项目。
7月份万科收购了万宇·花半里项目、恒大收购了云厦·阳光福邸项目。8月份融创通过闲鱼司法拍卖平台以16114万元的价格竞得新吴区机场路地块。
2016年无锡地价快速上涨，地王不断更迭，在面临这样的市场环境下，房企的心态和思路都在转变，不仅仅是单一的通过招拍挂方式获取土地，而是会通过收购、网拍、股权转让等方式来获取资源。
综述：回顾2016年无锡土地市场情况，可以用“低开高走”、“回归理性”来形容。上半年市场相对冷清，房企普遍持观望谨慎的态度。年中，一方面受到苏州、上海等外来投资客的影响，另一方面南京、苏州等城市的土地市场火热，土地价格居高不下，因此房企将更多的目光转向了无锡，自此无锡土地市场开始“逆袭”，几乎每次土拍都产生新的记录。
10月份后，无锡重启限购令，市场开始逐步回归理性，房企对于无锡土地市场的热度逐渐回归常态。
六、2017年无锡土地市场展望
2016年，无锡土地市场可以说是交出了一份满意的“答卷”，据无锡市国土资源局相关负责人透露，2017年无锡市经营性用地仍将保持有序出让的节奏，出让总量将与2016年持平，而且在2017年会有更优质的地块面世。
12月锡东新城挂出了一宗商业商务办公用地，天一新城挂出了位于西漳站的两宗“双地铁”地块，据悉，这三宗地块都将在2017年1月进行拍卖。
西漳站的两宗地块，目前已有多家开发商表现出了兴趣，有的已进行过实地勘察，可以预见的是，该地块竞拍的时候将引发“争夺战”，或给明年无锡的土地市场开个好头。
土拍网独家获悉，2017年将会有更多优质的地块上市，这其中包括滨湖区渔港路地块、胡埭镇的地块，以及惠山区洋溪河9、12号地块等等，届时土拍网将跟踪报道，敬请关注。
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
