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断档5年,薛家板块迎新地入市

来源:

土拍网

作者:

- 2022-09-30

摘要 今日(9月30日),常州市JZX[2022]10号、钟楼区挂[2022]10号、经开区挂[2022]10号、JWJ202203号和JWJ202204号公告接连发布,共出让6宗经营性建设用地。

今日(9月30日),常州市JZX[2022]10号、钟楼区挂[2022]10号、经开区挂[2022]10号、JWJ202203号和JWJ202204号公告接连发布,共出让6宗经营性建设用地,包含1宗普通商品住宅用地、3宗用于安置的商品住宅用地、1宗文化设施用地和1宗商服用地,总占地面积26.91万㎡,起拍总价14.187亿元。

 

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薛家宏光机械东地块

 

地块位于临平路东侧、济业路南侧、薛冶路以西、黄河西路以北,占地面积62334㎡,容积率2.0,规划为普通居住用地。地块起拍总价82748万元,折合楼面价6637.47元/㎡,最高限价94748万元,限制楼面价7600.03元/㎡,将于10月31日网络限时竞拍。

 

地块规划要求

 

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(地块红线图)

 

1.地块规划为二类居住用地兼容商业用地,商业部分 地表建筑面积不得大于该地块地表总建筑面积的5%;


2.地块内不得设置底商住宅;


3.住宅建筑高度控制在18m以上,临黄河西路第一排住宅建筑高度应不高于45m,建筑面宽原则上不得大于60m;


4.地块内须配置儿童、老年人活动场地、室外健身器械、居家养老服务用房、物业服务用房和便利店:

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地块价值简析

 

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(地块卫星图)

 

地块周边黄河路、汉江路、薛冶路、玉龙路均为区域交通要道,可直达常州各个区域;规划地铁6号线位于地块南侧,沿黄河路铺设。配套方面,地块周边发展成熟,天宇购物广场、新怡华购物广场、双拥公园、薛家中心广场等商业休闲配套齐全;薛家中学、薛家中心小学、薛家镇卫生院等教育医疗保障完备。

 

房地产市场方面,薛家片区已有5年未有宅地供应,片区改善需求亟需释放,万科弘阳君望甲第、雅居乐荣华里等次新楼盘二手房均价约16000-17500元/㎡。


 

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