如果有人问，2022年无锡发展的主力战场在哪里？应该是经开区。

　　道路基建大刀阔斧，开镇造园巧夺天工，商城云集群星璀璨，品质住宅鳞次栉比……无锡几乎举全市之力，在推进经开区的崛起，板块价值也迎飞跃式增长。

　　这一点，在新房市场体现得尤为突出，数据显示，2022年经开区成交均价32450元/㎡，位居六区之首，毫无疑问是无锡的价值高地。

　　作为无锡楼市的风向标，经开区住宅产品拥有多元的精筑产品体系。从融创壹号院系，到龙湖天字系、万科翡翠系，再到绿城凤起系，无一不是经开的荣光、置业安家的理想居所。

　　近两年，又迎来了华发、仁恒、旭辉、禹洲等头部房企带来的硬核产品，为区域住宅市场注入新生。目前，主力在售的有华发中央首府、璟萃、仁恒海和院、愉樾天成等。

　　而就在近日，无锡市自然资源与规划局又陆续发布了经开区XDG-2022-55号地块和XDG-2022-60号地块的规划公示。经开区再添两个高端改善型楼盘，置业者可选择性更为广泛。

　　XDG-2022-55号地块

　　项目位于无锡经开区周新路与兴梁道交叉口西南侧，建设单位为无锡城梁置业有限公司。可建设用地面积约3.18万平方米，用地性质为居住用地。总建筑面积约9.88万平方米，其中地上约6.97万平方米，地下约2.90万平方米，容积率≤2.1、绿地率≥30%、建筑密度≤30%。

　　土拍大数据成交数据库显示，周新路与兴梁道交叉口西南侧地块（XDG-2022-55号地块）出让面积31772.9㎡（约47.66亩），性质为居住用地，成交楼面价18000元/㎡，由无锡新都房地产开发有限公司（太湖新城）竞得。

　　地块南邻梁南苑、南湖家园、落霞苑等成熟社区，周边贡湖大道、南湖大道等主干道可串联滨湖、梁溪等区域，地铁1号线南湖家园站就位于地块东侧约600m处。地块北邻梁塘河生态湿地，西侧临河，生态环境优越，可借景造势打造滨水高端住宅项目，未来项目入市后将提升区域人居品质指数。

(地块航拍图，未经允许，禁止转载）

　　XDG-2022-60号地块

　　该项目位于无锡经济开发区贡湖大道与隐秀路交叉口东南侧，建设单位为无锡城秀置业有限公司，总可建设用地面积约4.23公顷，总建筑面积约12.06万平方米，其中地上建筑面积约8.65万平方米，地下建筑面积约3.41万平方米。主要建设内容为新建住宅及配套设施，容积率、绿地率、建筑密度等相关规划指标符合规划要求。

　　土拍大数据成交数据库显示，贡湖大道与隐秀路交叉口东南侧地块性质为商住用地，成交楼面价17360元/㎡，由无锡新都房地产开发有限公司（太湖新城）竞得。

　　地块位于贡湖大道东侧、隐秀路南侧，处于经开、滨湖、梁溪交界地带，片区内无论是交通、商业，还是教育、医疗等配套都是风完善、醇熟。周边成熟小区众多，居住氛围浓厚，对改善型的高品质住宅项目需求旺盛。

(地块航拍图，未经允许，禁止转载）

　　近两年经开区土地一级市场新鲜面孔不断入市，仅2022年就有7宗涉宅用地入市，总面积40万㎡，成交金额129.72亿，TA们或占据C位地段，或拥有城市稀缺资源，或是有足够的产品表现力，总之缺点可能就只有“贵”了。

　　而充足的市场供应也逐渐让房企之间的竞争，更加聚焦“产品力”，从硬实力变为软实力之间的比拼，2023年即将入市的新鲜血液，将带来怎样的惊喜，我们拭目以待！