今年(2010年)最后三个月,北京计划将50宗地块推向市场,其中涉及居住性质的土地45宗,供应面积超过今年前三季度住宅用地供应面积的总和,专家把这次供地称为“北京史上最大规模的供地潮”。为什么接近年末,才会有如此大规模的土地推向市场?这一举动能否有效抑制高房价?

       “9.29”房产调控政策出台没多久,北京公布第四季度供地计划,一共要拿出50宗地块推向市场,其中涉及居住性质的土地45宗,供应面积746公顷。土地供应放量,开发商也随即表现出了拿地的热情。北京万科营销总监肖劲表示,万科对这些地块很有兴趣。

       肖劲:我们上半年拿了几块地,还是不错的,因为我们规模比较大,我们必须不断地补充土地资源。

       每年各地都会制定土地供应计划,北京市2010年计划供应住宅用地2500公顷,政策性住房用地和商品房用地各占一半。

       北京市土地整理储备中心副主任叶向忠:保障房据我所知应该已经完成,市场供地如果第四季度的这些项目都如期推出去,供地计划就完成了,我市场这一块儿。

       根据北京市土地整理储备中心官方网站的数据,记者粗略统计,截止到昨天,北京今年公开出让的含住宅性质的土地仅有40宗,合计700多公顷。距离完成今年的供地计划还有很大差距。北京中原地产三级研究总监张大伟算了一笔账:45宗住宅用地的规划建筑面积一共是855.05万平方米,按照每套商品房100平方米计算,这些住宅用地全都形成供应,将有8万5000套住房推向市场。按照今年第三季度北京月均6952套的成交量计算,可供北京市场销售整整一年。