前10月房地产投资额印证了房地产开发景气确实在回暖。国家统计局日前公布的统计数字显示，2012年1-10月份，全国房地产开发投资57629亿元，同比名义增长15.4%，增速与1-9月份持平，改写了前几个增速一路下滑的局面。监测显示，房地产业多项指标筑底企稳，全年销售仍将实现正增长，房企年度销售目标完成率普遍超八成。业内专家分析，开发商资金链已转危为安，因此越来越不愿打折了。

国房景气指数触底反弹

统计局数据显示，10月份，国房景气指数为94.56,比上月提高0.17点。此前公布的数据显示，9月份环比回落0.25，走低至94.39，冲破7月份低值，创下自统计国房景气指数以来的新低。

从主要指标的涨幅来看，房地产开发投资持平、景气指数反弹，而销售量和房企资金状况持续向好。前10月全国房地产开发投资57629亿元，同比名义增长15.4%，增速与前9月持平。其中，住宅投资39704亿元，增长10.8%，增速提高0.3个百分点。

10月房企拿地骤减，但市场依旧活跃。统计局数据显示，1-10月份，房地产开发企业土地购置面积27659万平方米，同比下降18.0%，降幅比1-9月份扩大1.5个百分点，土地成交价款5762亿元，下降11.8%，降幅扩大0.8个百分点。

全年销售超去年无悬念

某分析报告认为，今年前10个月我国房地产业呈现开发投资、新开工平稳，销售持续好转增长，10月房地产业多项指标均呈现筑底企稳迹象，且全年销售仍将保持正增长态势。

报告指出，全国房地产开发投资增幅趋稳，住宅投资增速近一年来首现反弹。同时，房屋新开工面积降幅进一步收窄。分析认为，前十月全国商品房销售面积已逐步追赶上去年同期。在政策稳定的态势下，预计今年全年销售量赶超去年已不存在异议。