抢下土地后能获得掌声，拍卖师的问话开始变得撩拨人心，年终的土地拍卖会气氛继续升温。20日下午，万科地产斥资8.71亿元购得南京南站地区住宅地，正与今年6月份买入的地块为邻。而在板桥新城G44的争夺中，宋都地产开出9亿元高价，意外击退三家大牌房企。

        第一槌让万科扎根南京南站

        今年6月份，南京南站首个住宅地块G07被万科地产收入囊中。20日公开出让的G43地块位于G07的南侧，两幅地块仅有一路之隔，南站地区第二幅住宅地块的出让引来了4家开发商的报名参与。之前始终没有“吃饱”的万科地产参加了竞买，对手有永泰房地产、朗诗地产和招商地产。竞拍开始后，朗诗地产举了两次牌就退出，招商地产则一直作壁上观。经过18轮竞拍，万科终于击退对手，8.71亿元的成交价比起始出让价贵了1.8亿元。

        土地没有变化，变的是市场和开发商的心态。6月份万科拿下G07时楼面地价为5157元/平方米，G43的初始楼面价也差不多是这个价，然而5个多月后的土地市场已经有所升温，万科拿下G43的楼面地价涨到了6536元/平方米。“总体来看，万科竞得G43是志在必得也是顺理成章。”一位观战的开发商表示，这两个相邻地块加起来大约有12万平方米，属于主城中不多见的大面积地块，有利于万科这样的大型房企整体运作。

        第二槌黑马宋都入驻板桥新城

        与万科抢下G43事先可以被预见不同，接下来的G44地块，则是“黑马”笑到最后。板桥新城四期地块G44位于石闸湖东北侧，与湖东的金地自在城一路之隔。去年，G44就曾经被挂牌出让，但总价高达9亿元，结果无人问津。今年，调整了土地面积后，总价降价到8亿元起拍。算下来楼面地价降到3259.6元/平方米。

        “还是不便宜。”有业内人士指出，板桥新城目前交通不便，板桥新城楼盘要想争取到在主城工作的买房人，并不容易。杭州宋都地产、朗诗、金地和新城地产四家房企报名争夺G44。就在竞拍开始之前，业内人士指出，朗诗、金地在板桥新城已经有楼盘销售进入尾声，在区域内熟门熟路，新城正在闹“饥荒”，G44落入这三家中的任何一家都比较正常。

        可拍卖开始之后朗诗和金地都没有支撑到最后，第10轮新城地产报价8.9亿元，现场突然陷入沉寂。在拍卖师的撩拨下，宋都地产突然举牌加价到9亿元，这一举让其他三家巨头都退出了战斗。“9亿元!谢谢!谢谢!”旁观者笑称，拍卖师落槌时，情绪已经有些“HOLD”不住。