12日下午，津西解放（挂）2012-099号宗地出让。经过2轮竞拍，天津万城置业有限公司以8.74亿元摘得，溢价率0.11%摘得该地块。该地块坐落于天津市河西区解放南路东侧，解放南路起步区，出让土地总面积62205平方米，土地用途为城镇住宅、商服，挂牌起始价为人民币87300万元，起始楼面价约7017.12元/平米。

        解放南路起步区总占地575万平，将打造成为高品质的城市生活片区、高活力的城市商贸片区、高效率的城市办公片区、高便捷的城市TOD片区。总体规划为“两核”——片区地标、片区门户；“三轴”——梧桐大道、都市绿洲、滨水走廊；“四带”——海河公园、设计公园、家居公园、汽车公园。

        解放南路地区是全市“十二五”规划建设的重点地区，它的开工建设直接影响到文化中心周边地区规划的实现。按照解放南路周边地区整体规划，解放南路地区起步区各地块的功能特点鲜明，分为解放南路地区起步区西区、陈塘园区、郁江道地区、天津轧钢一厂北院、天津电机总厂、轧钢一厂南院。

        本次出让地块为起步区西区：位于解放南路与外环线交口东北侧，为河西区、西青区、津南区交界。四至范围为：东至洞庭路，南至外环线，西至解放南路，北至规划路、浯水道，现在该地区的功能主要为政府储备用地及企事业单位等。按照规划，起步区西区将建设为生态宜居社区。规划在该地区建设公共绿地约65.1公顷，并沿主次干道安排相应的绿化用地。规划以居住功能为主，辅以休闲娱乐和商业服务等配套功能，规划总建筑面积约574万平方米，其中住宅约316万平方米，规划居住人口约8.67万人。

        据了解，天津万城置地有限公司为万科天津公司与天津城投集团合资组建。在万科水晶城成为天津梅江经典社区之后，万科借此项目重回大梅江。

        容积率不大于2（含商业建筑面积2750平方米），建筑密度不大于20%，绿地率为不小于40%，建筑限高100米。备注：1、起始价不含市政基础设施配套费；2、居住总建筑规模应包括阳台、阁楼及居住区配套设施建筑面积；3、该宗地界内用地含规划未实施的连通南北两公园的水系绿化景观用地（13399.4平方米），不属于本次出让范围，实际可出让建设用地为62205平方米。要求摘牌单位不得封闭该地块，保证水系绿化景观用地对公众开放，并由解放南路指挥部最终明确的实施单位实施；4、本项目内所有建筑要求均按绿色建筑二星标准实施；5、新建住宅配套非经营性公建，按照《天津市新建住宅配套非经营性公建建设和管理办法》（津政办发[2012]29号）执行；6、该项目应自出让合同签订之日起12个月内开工，48个月内竣工。该宗地的国有建设用地使用权出让年期为城镇住宅70年、商服40年，挂牌起始价为人民币87300万元。