今天（9月30日），南昌县顺利成交6宗经营性用地，总面积399.279亩（合26.62万㎡），成交总金额14.95亿元。

其中4宗位于迎宾大道西侧板块，均由江西国药有限责任公司（济民可信）竞得；另2宗位于象湖滨江板块，由南昌银城房地产开发有限公司、江西睿矅房地产开发有限公司及江西世纪天辰实业有限公司竞得。6宗地块均为底价成交。

成交详情表

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地块位于南昌县范围内农科路以北、工业二路以东，土地用途为城镇住宅用地，面积为59.934亩（合39956㎡），容积率1.0＜FAR≤1.8，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥35%。地块成交总价21576.24万元，成交楼面价3000元/㎡。

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地块位于南昌县范围内农科路以北、工业大道以西，土地用途为城镇住宅用地，面积为62.622亩（合41748㎡），容积率1.0＜FAR≤1.8，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥35%。地块成交总价22543.92万元，成交楼面价3000元/㎡。

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地块位于南昌县范围内小蓝大道以北、工业大道以西、工业二路以东，土地用途为商住用地（商业计容建筑面积占总计容建筑面积的11%），面积为68.307亩（合45538㎡），容积率1.0＜FAR≤2.0，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥35%。地块成交总价24590.52万元，成交楼面价2700元/㎡。

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地块位于南昌县范围内工业大道以西、农科路以南、工业二路以东，土地用途为商住用地（商业计容建筑面积占总计容建筑面积的11%），面积为92.3055亩（合61537㎡），容积率1.0＜FAR≤2.0，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥35%。地块成交总价33229.98万元，成交楼面价2700元/㎡。

地块卫星图

以上4宗地块均由江西国药有限责任公司（济民可信）以底价竞得。

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地块位于南昌县范围内东岳大道以南、规划路以东、象湖二路以北，土地用途为商住用地（商业计容建筑面积占总计容建筑面积的11%），面积53.1795亩（合35453㎡），容积率1.0＜FAR≤2.5，规划建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥35%。地块成交总价21803.595万元，成交楼面价2460元/㎡。

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地块位于南昌县范围内东岳大道以南、银城路以西、象湖二路以北，土地用途为商住用地（商业计容建筑面积占总计容建筑面积的11%），面积62.931亩（合41954㎡），地块容积率1.0＜FAR≤2.5，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥35%。地块成交总价25801.71万元，成交楼面价2460元/㎡。

该地块需配建用地面积不少于5亩、计容建筑面积不少于2000㎡的6班幼儿园。

地块卫星图

这2宗地块均由南昌银城房地产开发有限公司、江西睿矅房地产开发有限公司和江西世纪天辰实业有限公司联合竞得，均为底价成交。

今年以来，南昌县供地仍频，不过土地市场表现则略显平淡。前三季度南昌县总计成交19宗地块，其中仅6宗为溢价成交，其余13宗地块均为底价成交。不仅如此，公告终止及流拍的频率也较往年明显升高。可见全国范围的房地产下行趋势对南昌县的影响较大，未来走向如何仍然需要进一步观察。