土拍讯 10月13日，金石置业一举竞得海安主城板块3宗优质涉宅地块，总占地面积145.98亩，成交总金额10.72亿元，成交楼面价最高6304元/㎡。

土拍结果

土拍回顾：2022018001、2022018002以及2022018003地块均于10月13日下午16时准时开拍，开拍后4分钟无报价，地块底价成交。最终，3宗地块均由金石置业成功竞得，成交楼面价分别为4887元/㎡、6304元/㎡、5013元/㎡。

土拍研究院点评

配建邻里中心及8轨幼儿园 板块再添优质配套

3宗地块位于海安主城板块，作为城市发展的核心区域，板块内各项配套一应俱全、生活资源较为丰富。除了雨润中央广场、文峰大世界、明道幼儿园、海安市实验小学、实验中学、海安高级中学、海安市人民医院、海安市中医院等优质配套外，地块周边还集齐了海安市政府、海安市政务中心、海安市民政局、海安奥体中心、海安市少年宫、海安市图书馆、海安市大剧院等，满足居民医教文娱各项需求。

（地块卫星图）

根据规划条件，本次成交的2022018001地块须配建地上建筑面积不少于6000㎡邻里中心，无偿移交政府（含地下车库）；2022018003地块须配建一所八轨幼儿园无偿移交给政府，按建设用地指标配置，地上建筑面积不少于11858㎡，投入5000万元，且该幼儿园须在2024年5月建成交付。项目自带商业及幼儿园资源配置，整体素质较高。

推地节奏平稳 区域土地市场发展向好

今年以来，海安市成功出让6宗涉宅地块，除20220001001地块人才公寓定向用房以及2022009001、2022014001地块外，其余3宗地块均溢价成交。区域推地节奏平稳，土地市场表现良好。

（海安3宗溢价地块成交详情）

根据出让公告显示，本月海安城南板块还将出让两宗优质涉宅地块，编号2022020001、2022020002。两宗地块位置相邻，分别位于翻身河西侧、东海大道北侧以及宁海南路东侧、东海大道北侧，容积率均为1.0-1.2，起拍楼面价均为6250元/㎡，楼面限价7183元/㎡。两宗地块将于本月底开拍，届时城南板块将再添品质住宅。

金石置业一举竞得3宗宅地 入市后将为区域迅速补仓

地块周边配套优渥，居住氛围浓厚，但是在售住宅项目较少。目前，中杰·上德世家以及绿城·桂语听澜在售。5月28日，中杰·上德世家刚刚举行开工仪式，该项目规划布局10栋大平层，共计141户，户型面积段约215-415㎡，为高端改善项目，满足各种年龄层的居住需求；绿城·桂语听澜建面117~230㎡房源在售，售卖均价18000元/㎡，预计2023年9月交房。

金石置业一举竞得主城3宗宅地，版图再拓。作为海安本土开发商，旗下拥有海安县广厦房地产开发有限公司、南通金石置业有限公司、泰州金石置业有限公司、海安金石置业有限公司和南通金石房地产开发有限公司等，集团先后获得“AAA级资信的房地产开发企业”、“全国十佳诚信房地产开发公司”“南通市房地产诚信企业”等国家和行业组织权威认证。先后开发金石・蓝郡、金石・香溪美地、金石・翡丽郡、金色嘉园、曲新家园、嘉禾星城等知名本土项目，为数干户家庭提供了安居乐业的理想场所，在海安存在广泛群众基础和良好口碑传播。

根据规划条件，2022018001、2022018002地块均将打造限高80m、≤26F的小高层、高层住宅产品，而2022018003地块将打造限高45m、≤15F的低密住宅产品，未来项目入市后，将为区域迅速补仓。