12月12日，常州市新北区孟河首府东地块顺利成交。

地块位于孟河镇龙源路以东、金府路南侧、永泰路西侧、北舍庄路北侧，占地面积40691㎡，成交总价49740万元，楼面单价6112元/㎡，溢价率0.61%，竞得单位为常州嘉盛置业有限公司（齐梁建设）。

齐梁建设为常州地方国资下属开发企业，目前在新北区孟河镇有齐梁金府、富民景园等多个项目，具备较好的开发能力。

地块对口小学为常州市新北区孟河实验小学，中学为常州市新北区小河中学。

周边配套信息

（地块卫星图）

|区位交通配套

地块周边道路四通八达，富平路、安定路、滕龙路穿区而过，东侧孟河大道连接高速路，可快速通向新北区中心；周边还有齐梁大道、S239、G346等城市快速路。

|商业休闲配套

地块位于孟河镇镇区中心位置，商业休闲配套完备。4万㎡的星光城商业综合体落户孟河，并成功引进五星级温德姆酒店、星巴克、肯德基、幸福蓝海影城等一批国际知名商服项目配套入驻其中；总投资4500万元，建筑面积超7200㎡的孟河文体活动中心落成，即将对外开放。

|教育医疗配套

地块距离孟河中医医院、孟河镇卫生院、孟河实验小学均400m左右，周边还有常州工学院附属小学、小河中学、石桥小学、小河中心小学等教育资源。

土拍研究院观察

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地块位于孟河镇核心位置，周边汇集了东庭苑、富民小区、富民景园等成熟社区，居住氛围浓厚。

房地产市场方面，近年来镇区先后共出让了3宗涉宅用地，分别打造了孟河嘉宏MOOCstar星光城、新城汇隽和中梁云宸府。

其中，孟河嘉宏MOOCstar星光城、新城汇隽均已售罄，中梁云宸府在售小高层均价约14000元/㎡、洋房均价约15500元/㎡。

（来源：土拍大数据）

随着嘉宏、新城和中梁等实力房企的强势入驻，区域内人居品质不断提升。地块距离新城汇隽和孟河嘉宏MOOCstar星光城均500m左右，处于两盘连线中心位置，北侧紧邻中梁云宸府，入市后将极大程度承接区域置业需求，开发前景乐观。