​12月15日，常州市JWJ202207号公告中万科西地块和淹南5号地块正式开拍。两宗地块均顺利成交，建源、华盛各落一子，总占地面积11.63万㎡，成交总价23.19亿元。

万科西地块

地块位于武进区滆湖中路南侧、凤林北路东侧，占地面积40757㎡，容积率2.0，规划为居住用地。对口小学为武进区鸣凰中心小学，对口中学为武进区鸣凰中学。

地块成交总价9.02亿元，楼面单价11066元/㎡，溢价率0.56%，由建源竞得。

（地块卫星图）

建源今年一直活跃于武进区土地市场，目前已成功竞得长沟河1号、长沟河2号、长沟河3号地块、明昱玖园北地块以及今日的万科西地块，总占地面积21.95万㎡，总建面38.08万㎡，成交总价43.81亿元。

从地块来看，长沟河1、2、3号地块均位于下阶段重点发展的长沟河片区，未来有较大的开发空间；明昱玖园北地块性价比较高，且周边新房稀缺；万科西地块北侧紧邻淹南板块核心区域，可共享规划利好和配套优势，但地块成交楼面价比淹南5号地块低出1441元/㎡。

地块南侧的建源凤宁府即为建源去年竞得的万科西地块2，首开均价17300元/㎡。

淹南5号地块

地块位于武进区滆湖中路北侧、新腾路东侧，占地面积75536㎡，容积率1.5，规划为居住用地。对口小学为常州大学附属小学，对口中学为武进区鸣凰中学。

地块成交总价14.17亿元，楼面单价12506元/㎡，溢价率0.35%，由华盛竞得。

（地块卫星图）

华盛为常州本土房企，今年首次拿地。去年竞得的淹南3号地块位于淹南5号地块正北侧，成交楼面价13324元/㎡，规划建设28栋住宅，包含2栋7-8F叠墅和26栋7-10F洋房，预计分为南北两期开发，尚未入市。

目前，淹南板块在售住宅较少，春秋金茂府仅剩少量尾房，在售价约30000元/㎡；周边春秋祥云还有部分楼栋待推，此前售价在26000元/㎡左右。