土拍讯 本土房企再发力！12月18日，如东主城3宗优质涉宅地块速度成交，地块编号分别为2212-01、2212-02、2212-03。3宗地块均位于如东迅速崛起的东部新城板块，总占地308亩。板块内配套优渥，房地产市场发展前景较好。

2212-01、2212-02地块均由如东鑫源城投房地产开发有限公司底价竞得，2212-03地块由如东县栟兴建设发展有限公司底价竞得，成交总金额25.8亿元，成交楼面价最高6314元/㎡，设置房屋最高备案指导均价最高15862元/㎡（毛坯）。

成交详情

规划条件

土拍研究院点评

如通苏湖城际铁路迎新进展

板块利好加速兑现

如东经南通苏州至湖州城际铁路(南浔至长兴段)是一条支撑长三角区域一体化建设重要的城际轨道交通线路。9月13日，浙江省发展改革委批复如通苏湖城际铁路湖州段即南浔至长兴段城际铁路项目可研；11月2日，如东经南通苏州至湖州城际铁路（南浔至长兴段）先行段开工仪式盛大举行，项目迎来实质性进展。

据悉，如通苏湖城际铁路项目线路起于江苏省南通市如东县，经通州、海门、常熟、苏州北、太湖新城、吴江、震泽、南浔等，终至湖州长兴。项目建成通车后，将串联长三角地区沿海发展带、沿江发展带和沪宁发展带，促进如东对外联通，加速板块利好兑现。

东部新城配套优渥

地块宜居指数较高

如东鑫源城投房地产开发有限公司竞得的2212-01、2212-02地块以及如东县栟兴建设发展有限公司竞得的2212-03地块均位于东部新城核心地段，板块内配套优渥，生活资源丰富，地块宜居指数较高。

（地块卫星图）

地块周边生活配套丰富，文峰荟商业综合体（在建）、如东雨润中央商场、欧尚超市、中骏世界城（在建）、如意湾商业街等环伺，满足日常购物所需。此外，地块周边分布有解放路幼儿园、解放路小学、如东新区初中、三盛幼儿园、掘港中学、如东职业中专、如东高级中学（新校区）、如东中医院、如东县人民医院等，教育、医疗资源较为优渥。

连推3宗优质涉宅地块

区域新房市场迅速补仓

如东主城久未上新，此次连推3宗优质涉宅地块，为区域新房市场迅速补仓。目前，板块内金地至尚、锦城时光苑项目在售。据悉，金地至尚由上市房企金地集团与南通本土老牌商业品牌文峰两大巨匠强强联袂打造，建面约105-143㎡，在售均价11000元/㎡。

近期，随着利好政策加码，各地土拍、销售等方面积极信号频现。时至年末，如东房地产市场持续稳定良好的发展态势。无论从居住环境还是生活配套来看，3大项目存在一定的升值空间。