土拍讯 今日（12月20日），如皋市4宗优质宅地顺利成交，分别是中皋置业有限公司&如皋市金洲置业发展有限公司竞得的R2022064、R2022065地块，如皋市润皋朗诗置业有限公司竞得的R2022079地块以及如皋市大江弘城置业有限公司竞得的R2022069地块。4宗地块分布于城南板块、中心城区以及长江镇板块，均为底价成交，成交总金额16.6亿元，成交楼面价最高7500元/㎡。

值得注意的是，短短数日，朗诗携手润皋置业再度落子中心城区，其竞得的R2022079地块与12月16日竞得的R2022059、R2022060、R2022061地块相邻，表明了品牌房企对于如皋房地产市场发展的高度认可。

成交详情

土拍研究院点评

R2022064、R2022065地块

配套优渥 板块价值颇高

R2022064、R2022065地块均位于丞相大道以南、观风南路以西，且为相邻地块，共享城南板块优质配套。两宗地块毗邻今年刚刚开业的城南板块首座商业综合体——皋邻广场，咫尺间即可满足一站式高品质购物需求。近年来，如皋市始终把发展商贸服务业作为加快提升城市品质、增强城市辐射能力的重要支撑。皋邻广场项目总投资3.5亿元，总占地面积2.7万㎡，其立足“服务于社区的商业”这一功能定位，竭力打造新型邻里中心如皋样板，满足居民全方位消费需求。

（地块卫星图）

此外，两宗地块还享有较丰富的教育、医疗资源。就教育资源来说，地块周边分布有如皋高新区实验幼儿园、如皋高新区实验学校、如皋师范学校第二附属小学等，教育资源全配齐；就医疗资源来说，如皋市人民医院（新院区）位于两宗地块南侧不到1km处，尽享无忧的健康生活。

今日中皋置业有限公司&如皋市金洲置业发展有限公司一举竞得城南板块核心地段两宗优质宅地，该两宗地块体量及各项指标相似，未来或将联合开发，城南板块再迎品质住宅。

R2022079地块

朗诗携手润皋置业再度落子 未来或将联合开发

如皋市润皋朗诗置业有限公司竞得的R2022079地块位于中心城区如城街道宣化路以东、中央大道以南，占地面积92.49亩。地块邻近如皋市人民政府，配套设施完善、居住氛围浓厚，板块内分布有吾悦广场、万达广场、如皋实验初中、如皋外国语学校、如皋师范学校第二附属小学、如皋妇幼保健院、龙游河生态公园以及各项公建配套设施，地块综合素质较高。

（地块卫星图）

今日成交的R2022079地块与16日成交的3宗地块相邻，根据规划条件，4宗地块均将打造限高80m的高层住宅产品，且R2022079地块商业建筑面积不小于1000㎡、不大于3000㎡，商业沿花海路设置。未来，4宗地块或将联合开发，打造高品质综合社区。

R2022069地块

本土房企落子港城 丰富区域新房市场

长江镇位于如皋南部，坐拥48公里长江岸线，随着沪苏通长江公铁大桥、张靖皋长江大桥两座过江通道穿境而过，长江镇迈入了跨江融合发展的黄金时期。如皋市大江弘城置业有限公司竞得的R2022069地块位于如皋市长江镇恒水路以东、芳水路以西，占地面积104.7亩，东北侧即为长江镇人民政府，周边配套较为优渥。

（地块卫星图）

从生活配套来看，地块北侧700m处即为金雅名都荟，西北侧还分布有如皋港凤凰文化广场、好润多购物中心、汇金广场、文峰城市广场等，生活资源丰富，满足日常购物需求；从教育资源来看，地块西侧分布有如皋市长江高级中学、如皋市港城实验幼儿园、如皋市港城实验学校、如皋第一中等专业学校等，教育资源优渥，满足全龄段入学需求；从医疗资源来看，地块西北侧即分布有如皋港城医院、长江镇卫生院等，医疗资源较为充沛。

今年，随着张靖皋长江大桥全面开工，长江镇与苏南一体化发展的“同城效应”更为显著，板块正迎来前所未有的新机遇。根据出让公告，R2022069地块未来设置房屋最高备案指导均价10000元/㎡，项目入市后，将进一步丰富区域新房市场。