今天（1月17日），抚州高新技术产业开发区顺利成交1宗商住用地，面积57.76亩，由自然人黄涛以3.11亿元的总价竞得，楼面价4481元/㎡，溢价率28.03%。

成交详情表

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地块位于伍塘路以西、园横二路以南，面积38506.87㎡，土地用途为居住用地（城镇住宅用地含配套商业、社区服务设施），商业计容建筑面积不高于总计容建筑面积2%。容积率1.0＜FAR＜1.8，建筑密度D＜25%，绿地率GAR＞35%。

地块于上午10点开拍，共有6家房企参与。最终经过3个多小时、共77轮竞价，最终由自然人黄涛以31060万元的总价成功拿下，成交楼面价4481元/㎡，溢价率28.03%。

地块卫星图

该地块位于抚州核心区位，距离抚州市政府直线距离不足1km，周边配套设施完整充足：距离抚州市实验学校仅一路之隔；湿地公园、名人园、汝水公园三园环绕；商业设施完善，处于新城区万达商圈、荟萃生活广场商圈、硕丰商业广场等辐射范围。目前周边在售新房均价约在9000-11000元/㎡左右。