2月6日，常州市天宁区挂[2022]011号公告中JZX20221901号地块开启网络限时竞拍。

经过1轮报价，地块顺利落锤，成交总价29200万元，折合楼面价3519元/㎡，溢价率1.04%，拿地单位为常州南广场建设有限公司，属九洲投资集团。

（地块卫星图）

区位交通：郑陆镇扼常州东门要道，东接沪宁高速公路横山桥道口，西接沪宁高速青龙道口，距常州青洋路高架，江阴芙蓉大道皆几分钟车程。福阳路，工业大道、常焦线、232省道、朝阳路穿境而过，交通便捷。

教育配套：焦溪小学、焦溪初级中学、三河口高级中学等。

医疗配套：天宁区郑陆镇焦溪卫生院等。

休闲配套：查家湾百果园、查家湾花千谷、舜过山森林公园等。

土拍研究院观察

多品牌入驻，“舜山小镇”建设如火如荼

2月3日，永乐华住、奥雅、涟泉、一尺之间、肯德基、苏糯、茶里、当享等8家商户代表与九洲农文旅联合签下了品牌合作协议；同日，查家湾创意游乐中心项目批后公示，“舜山小镇”建设如火如荼。

作为江苏省重点文旅项目和江苏省重大项目之一，舜山小镇是乡村振兴事业的创新实践。项目总投资达30多亿，以“乡村美好生活集群”为总定位，由乡村MALL、国风田园、度假村酒店、研学营地、季子书院和康养社区6大板块组成，打造以农为本、文旅结合、产业集聚的康养文旅项目。

项目涵盖地方特色美食、地方非遗文创体验、沉浸式儿童乐园、田园度假村、精品民宿、自然教育等休闲旅游要素，将呈现一张常州休闲度假新名片、一个中国乡村振兴新样板！

九洲落子，康养住宅项目再加仓

2020年12月31日，常州九洲舜山小镇建设有限公司竞得环山河北侧、新沟河东侧地块，成交金额3.17亿元，楼面单价3053.82元/㎡，将打造为舜山小镇康养社区。项目规划建设31栋住宅和2栋商业，其中住宅产品由10栋8-10F的洋房和21栋4F的叠墅组成。

九洲投资集团成立于1988年，总部位于常州市天宁区。1993年，九洲开始投资地产。截至目前，九洲已完成特色地产开发600多万㎡，包括旧城改造项目——九洲新世界、绿色生态养老社区——金东方颐养中心、五星级酒店——九洲花园大酒店、精装住宅社区——九洲花园、棚改项目——九洲南广场。

今日，环山河西侧、舜南河北侧地块再入九洲囊中。根据规划要求，地块规划建筑群体空间布局、形体、色彩等应与周边查家湾舜山地区空间环境相协调，以江南民居风貌为主，同时融入季子文化元素，与周边的山、水、田等自然元素和谐统一。

不难预见，该地块未来也将打造成为低密康养产品，与南侧项目联袂成片，打造“舜山小镇”康养品牌。