土拍讯 43轮报价，触顶摇号！2月16日，如东栟茶镇成功出让一宗优质住宅地块，该地块由南通万联置业有限公司摇号获得第一顺位，成交总金额10.7亿元，折合楼面价1402元/㎡。

据悉，该地块位于栟茶镇茗江路南侧、滨海路西侧，占地面积42427㎡（约64亩），容积率1.0-1.8。根据规划条件，项目未来将打造限高60m的小高层或高层住宅产品，同时设置住宅房屋最高备案指导均价8150元/㎡（毛坯）。

摇号结果

规划条件

土拍回顾

2302-01地块早在开拍前已有两轮报价，16日上午10时地块准时开拍。最终，历时4分钟、共计43轮报价，该地块触顶最高限价进入摇号阶段。下午现场摇号结束后，南通万联置业有限公司获得第一顺位，南通鑫之华建筑劳务有限公司获得第二顺位。摇号结果公示后，地块将由南通万联置业有限公司成功竞得。

土拍研究院点评

地处栟茶镇核心地段 周边配套一应俱全

近年来，如东县栟茶镇围绕“全面建设江苏沿海高质量发展特色镇”，正强力打造“宜居、宜旅、宜养、宜业”的如东县域城市副中心。无论是产城融合、亦或文旅发展，栟茶镇均展现出了强大的新城魅力。

南通万联竞得的2302-01地块位于如东特色镇——栟茶镇核心板块，周边学校、医疗、商业配套全，各项资源较为丰富，地块综合素质较高。

（地块卫星图）

从教育资源来看，地块东南侧即为栟茶小学、栟茶幼儿园，距离栟茶茗海中学、江苏省栟茶高级中学仅1.3km，教育资源优渥；从医疗配套来看，地块距离如东县第三人民医院仅0.7km，地块周边还分布有靖海医院，咫尺间畅享健康生活；从商业配套来看，地块周边分布有茗都商业中心、万购购物广场等，生活配套一应俱全。

古镇建设如火如荼 文旅产业发展向好

2021年7月栟茶古镇试运行，目前，栟茶古镇的开发项目已经初具规模，节假日每天的人流量超过1万人。据悉，栟茶古镇开发项目规划占地1200亩，主要对石板街及文物保护建筑进行保护性修缮修建，并结合当地温泉文化、运河文化、孝文化、等元素，展现古镇新形象。去年，栟茶古镇入选国家3A级旅游景区，古镇品牌效应大大增强。

目前，板块将持续叫响古镇品牌，加快东大街整体改造、西大街文创园内部装修、游客服务中心和温泉民宿区景观提升以及特色院落打造，加大“吃、住、购、娱、学、游”六大业态高端品牌招引，将栟茶古镇建设成城镇更新、文化提升、旅游开发、产业植入等融合发展“旅游生活化”模式的民俗风情古镇。

2302-01地块触顶摇号 土拍热度有所回升

南通万联置业有限公司溢价20%成功竞得栟茶镇2302-01地块，表明其看好板块发展的同时，也表明区域土地市场正逐步回暖。根据规划条件，项目未来将打造11-18F、限高60m的小高层、高层住宅产品，项目入市后将进一步提升区域人居水平。

据了解，未来板块内将着力推进新镇区重点地块、商业综合体、高端酒店、房地产开发等项目建设，板块利好优势凸显。随着区域公共服务基础设施配套不断完善、城镇形象品位进一步提升，板块内刚需及改善需求将持续扩大，该项目入市后即享有一定的去化优势。