记者日前从广州市地税局获悉，从２０１０年７月１日起，广州市上调房地产开发项目土地增值税预征率，普通住宅由原来的１％调整为２％。

　　记者了解到，广州市此前执行的土地增值税预征率为普通住宅１％，其他商品房为２％。调整后的各房地产项目土地增值税预征率为住宅类房地产开发项目的普通住宅为２％，非普通住宅３％，别墅４％；生产经营类房地产项目的写字楼（办公用房）２％，商业营业用房和车位４％。

　　另外，对符合广州市政府“经济适用住房（含解困房）”和“限价商品住宅”规定的房地产开发项目，不实行预征土地增值税，待其项目符合清算条件时按规定进行清算。

　　广州市地税局相关负责人表示，此次预征率调整执行时间自２０１０年７月１日起至２０１１年６月３０日止。

　　业内专家指出，广州调高土地增值税的预征税率传递了政府从税收环节调控房地产的信号。提高土地增值税的预征税率将增加房地产企业的税费成本，迫使房地产企业调节销售速度和房价。