3月16日，本周四，无锡将迎来锡经告字[2017]02号土拍，共出让4宗地块，区域涵盖到了锡山区、惠山区以及梁溪区，据统计，4宗地块总出让面积为376816㎡，总起始出让金为428700万元，最高楼面价达6435元/㎡。
单宗地块最高19家房企竞夺
单幅地块报名数量刷新记录
截止报名时间，据无锡国土资源交易网显示，共有26家房企报名参加了本次竞拍，其中，报名锡山区恒达北地块的房企有17家，报名竞拍锡山经济开发区金光纸业东地块的房企有19家，洛社新城10号地块以及启迪协信·无锡科技城三期AB地块分别吸引了2家和5家房企参与竞拍。
据土拍网统计，2016年单幅地块报名数量最高达18家，是被红豆竞得的锡山区老柏庄路地块，成交楼面价为10548元/㎡，溢价率达201.36%，此次同样是位于锡山区的金光纸业东地块，参拍房企数量达19家，刷新了单幅地块报名数量记录，届时或将引发新一轮的“抢地战”。
宜家荟聚旁地块起拍楼面价近6000元/㎡
继华润之后谁将入驻？
报名参拍房企最多的金光纸业东地块，位于锡山区成熟区域，周边已有宜家家居、宜家购物中心、麦德龙、百安居等国外知名零售商的进驻，紧邻商业办公一体的长泰国际社区、九里河湿地公园也近在咫尺。
据土拍网统计，该地块与去年华润拿下的宜家东地块距离约470米，当时这块地的起拍价为2502元/㎡，有8家房企报名竞拍，最终成交楼面价为8449.45元/㎡，溢价率达237.68%。而金光纸业的起拍价比华润地块高了3467元/㎡，近6000元/㎡，参拍的房企更是多达19家，如果溢价率为50%，楼面价就已经超过华润地块，达9000元/㎡。该地块将拍出怎样的高价，又将会给区域房价带来怎样的变化？令人拭目以待。
锡山“唱主角”
区域影响力再扩大
2016年，锡山区是土拍受益最大的区域，8月份的土拍后，楼面价突破万元，房价也迈入了万元时代，区域去库存率明显提高。而今年，锡山区的热度或将再次提升，这一点从恒达北地块和金光纸业东地块的房企报名数量便可看出。
恒达北地块土地面积达173130㎡，是出让的四宗地块中面积最大的一宗，如此大的体量吸引了17家房企报名参拍，证明其区域价值受到了越来越多房企的认可。据悉，地块所处的东北塘区域聚集了栖霞、融创、恒大、恒达、蓝光等品牌房企，地价也从1651元/㎡上涨至4500元/㎡，而此次恒达北地块出让起始楼面价为4263元/㎡，地价有望再次突破，区域也或将迎来新的房企。
无论是金光纸业东地块还是恒达北地块，都可以证明如今的锡山区已逐渐成为知名房企争相入驻的热土，板块价值不断提升，区域影响力再次扩大。
附四宗地块基本信息：
XDG-2016-27号地块（恒达北地块）
该地块地处东北塘街道片区，东北塘街道是无锡的北大门，区域性重要交通枢纽节点，距离京沪高铁无锡站和城际铁路无锡站、新区站、惠山站均在半小时经济圈以内，规划中的地铁五号线沿东亭路贯穿街区。
融科·玖御半岛、栖霞·东方天郡、云厦·阳光福邸、恒达星湖湾、芙蓉山庄五大商业楼盘以及华方科创中心、通江商务中心等高端楼宇强势进驻，正在引领区域商住产业步入快速发展通道。地块所处片区市场林立，商业发达，公建配套完善，对商住业态有旺盛需求，项目开发能快速填补区域市场供应空白。
【周边配套】
交通配套：地块地处锡山区东亭路以西、芙蓉四路以南、承塘路以东，依托锡沙路交通要道，到达市区只需20分钟以内。
公建配套：地块北侧的宝宁嘉园为东北塘高档别墅小区，紧邻东北塘实验小学、东北塘中学等优质教育资源；乐之购购物中心、兴塘公园、无锡梓旺康复医院、华万科技研发楼、无锡皮革城、商业街、多家银行等公建、生活配套十分完善。
教育配套：东北塘中学位于地块东侧，东北塘实验小学、无锡市新蕾国际象棋学校、无锡市职教中心位于地块北侧。
XDG-2016-34号地块（金光纸业东地块）
地块位于成熟区域，周边已有宜家家居、宜家购物中心、麦德龙、百安居等国外知名零售商的进驻，紧邻商业办公一体的长泰国际社区、九里河湿地公园也近在咫尺，日益浓厚的商业氛围和加速发展的新兴产业，必将加速区域内的人气聚集。
【周边配套】
交通配套：纺城大道以及3公里范围内的地铁二号线
商业配套：宜家家居、宜家购物中心、麦德龙、百安居等
公建配套：九里河公园、锡山湿地公园
医疗配套：锡山区东亭医院
教育资源：云林小学、云林幼儿园、东亭幼儿园
XDG-2012-110号地块（洛社新城10号地块）
该地块地处洛社新城，周边居住氛围浓郁，早期已有洛城橄榄郡、洛城水韵花园等项目入驻。周边暂无新房供应，该地块的入市或将能够填补该区域的空白。据了解，2016年洛社板块成交35.9万方，成交金额23.6亿元，成交均价6562元/㎡，处于惠山区中的价值洼地。
【周边配套】
交通配套：洛城大道、地铁3号线规划途经洛城
商业配套：大型超市麦德龙、商业中心、五星级锦江酒店
医疗配套：惠山区第一人民医院、洛社中医院
教育资源：雅西小学、洛社小学、洛社高级中学
XDG-2016-35号地块（启迪协信·无锡科技城三期AB地块）
据悉，位于梁溪区江海路北侧、会岸路西侧的XDG-2016-35号地块，是启迪协信·无锡科技城三期AB地块。
对于AB地块，启迪协信目前已经详细的规划设计方案，将进一步统筹450万科技城大城的优势，为无锡市民带来更好的生活。
【周边配套】
交通配套：毗邻梁溪区和惠山区的交汇处，周边交通路网发达，有70、762、56、16和216路等多条公交线路。
商业配套：百乐广场、金茂玉全街、盛德路沿线商业配套以及五洲国际小商品城等均在地块周边。
医疗配套：惠山人民医院、钱桥的社区医院
即将出让的这四宗地块结局到底如何，目前不得而知，而本周四就将为我们揭晓答案。届时，土拍网也将为您全程进行直播。
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