一座85平方公里的小镇，拥有1800多家工业企业，其中主板上市企业6家，新三板挂牌企业11家，中国民营企业500强两家。这座小镇就是锡山区东港镇，这里不仅拥有强大经济活力，也是无锡的地价、房价洼地。

近日，土拍网获悉，东港镇拟于二批次挂牌一宗87.6亩宅地，地块周边生态、教育资源丰富。

地块信息

（地块指标仅供参考，具体以招拍挂信息为准）

美的北地块位于东港新市镇的核心区域，地处银杏西路与联群路交叉口东南侧，规划为居住用地，可建设用地面积约87.6亩，容积率2.0。

（地块航拍图，未经授权，严禁转载！）

地块地形方正，面积适中。邻近怀仁幼儿园、东湖塘实验小学以及四星级高级中学怀仁中学，教育资源丰富。附近更有占地15万㎡的东港市民公园，给区域带来了浓厚的生活氛围。

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周边配套

交通出行：东港镇交通便捷，高速公路贯穿全境，距京沪高铁无锡东站约20分钟。地块邻近锡港路、锡沙路等主干道路。

医疗资源：锡山区中医医院（东港院区）、东港镇卫生院、东港镇社区卫生服务中心。

商业资源：光立方商业广场、东湖塘农贸市场、红豆万花城、红豆杉庄会议中心。

教育资源：地块周边教育资源丰富，邻近怀仁幼儿园、东湖塘实验小学以及四星级高级中学怀仁中学。

休闲资源：东港镇生态环境优美，拥有全国最美乡村山联村、万亩红豆杉、万亩水稻园，是全国著名的长寿小镇。地块附近现有东湖塘街头公园及占地15万㎡的东港市民公园等休闲资源。

（地块卫星图）

交通便捷，乡镇产业强劲

地块所在的东港镇位于无锡市东北部，临近张家港，与常熟市、江阴市交界，是无锡市城市“一城、两核、三片、六组团”规划中的组团城镇之一。东港镇交通便捷，高速公路贯穿全境，距京沪高铁无锡东站约20分钟。

东港不仅有良好的生态基底和便捷的交通，更有强劲的乡镇产业加持。全镇现有工业企业1800多家，其中规模以上企业216家，主板上市企业6家，新三板挂牌企业11家，高新技术企业84家，中国民营企业500强两家。

东港镇致力于打造长三角有影响力的高端制造业基地，目前以两车产业、高端装备、精细化工、纺织服装为主导产业，围绕“电力装备产业园、电子化学材料产业园、固体氧化物燃料电池（SOFC）产业园”3个特色产业园，重点发展电力装备，新材料等产业。

在锡山区今年公布的“1+4”全域功能区发展规划中，东港镇属于高新技术产业开发区的一大组成部分，区域将坚持“产业新平台、经济增长极”的定位，打造无锡高层次产业协作、高水平科技创新的现代化高新区。

价格洼地在售新房稀缺

土地市场方面，2021年至今，东港镇合计出让两宗宅地，均与美的北地块仅一路之隔。其中，2月成交的三巽亿达锡山清枫地块楼面价6041元/㎡，为全市成交的首宗商品住宅限房价地块；4月成交的祥瑞香逸玺悦地块成交楼面价7200元/㎡。从锡山区乃至全市范围来看，东港依然处于土地价格的洼地。

房地产市场方面，目前东港镇主力在售的新房项目仅有三巽亿达锡山清枫，89-113㎡高层均价约14000元/㎡，且该项目体量较小，仅规划5栋住宅。板块内此前在售的美的中骏雍景湾已售罄，纯新盘祥瑞香逸玺悦房源仍未入市。

地块周边现有红豆清华苑、新华苑、怀仁西苑、怀仁东苑等多个成熟小区。近年来，美的、三巽、祥瑞等房企相继进驻，未来，随着东港新市镇的重点打造，该地块具有较大的升值潜力和发展机遇。