土拍讯 金秋十月，丹桂飘香。在这个秋色宜人的季节里，由苏州相城经济技术开发区管委会主办、规划建设局承办的“智领相城 活力宜居”——2019苏州相城经济技术开发区营商环境(上海虹桥)招商推介会在上海虹桥富力中心隆重召开。

 

 

相城区委常委、相城经济技术开发区党工委副书记、管委会副主任沈磊先生，相城区人民政府副区长曹岩先生，相城开发区管委会顾银福副主任、陆建男副主任、夏刚副主任，以及相城区住建局、资规分局相关领导，开发区各街道、相关单位主要负责人出席本次推介会。同时，应邀出席的还有全国房地产商会联盟主席、住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌，以及恒大、碧桂园、万科、融创、招商等70余家知名房企代表。

 

 

下午4点，推介会正式开始。本次推介会由相城经济技术开发区党工委委员、管委会副主任徐忠华主持。

 

（相城经济技术开发区党工委委员、管委会副主任徐忠华）

 

推介会上，相城区人民政府副区长曹岩发表讲话。他表示，相城区地处苏州大市中心，区位优越。凭借地理位置和交通网络的天然优势、灵活开放的政策环境、高速发展的产业态势，相城紧密围绕建设“苏州市域新中心”和“产城融合样板区、长三角一体化协同创新示范区”的目标，聚力发展“大研发、大文化、大健康”三大未来产业，全力打造“生态宜居中心、科技创新中心、城市枢纽中心、未来活力中心”，高起点规划建设的“五大功能片区”，正日益成为苏州高质量发展的新亮点。

 

（相城区人民政府副区长曹岩）

 

曹区长特别强调，相城经济技术开发区，地处相城中心板块，紧邻京沪高铁苏州北站，地理位置优越。作为“五大功能片区”重要组成部分，开发区已然是相城经济发展的主阵地，发展潜力无限广阔。

 

一座城市的崛起，离不开强势的经济发展和合理的布局规划。紧接着，相城经济技术开发区党工委委员、管委会副主任顾银福详细介绍了开发区的规划定位，从生态环境、配套设施、房地产开发等多维度对相城经济技术开发区进行了解读，并重点介绍了开发区未来三年将重点推介的地块。

 

（相城经济技术开发区党工委委员、管委会副主任顾银福）

 

据顾主任介绍，目前，漕湖北桥区域正围绕9.07平方公里的漕湖，高标准规划建设“一心、两城、三园+田园综合体”。一心：是以漕湖中央商务区为核心；两城：是以北桥街区和永昌街区为配套的生活片区；三园：是智能制造研发社区、人工智能研发社区、未来城市技术研发社区；还有一个漕湖现代田园综合体。另外，澄阳区域位于相城“五大功能片区”的核心区，紧邻京沪高铁苏州北站，占地约12平方公里，规划定位为“国际研发社区”，以蠡塘河为界打造两大分区，北部区域为“科技产业区”，南部区域为“生活服务区”。此外，中日协同创新区，将在漕湖之畔打造中日两国产业创新合作、协同发展的服务平台和示范区，该区将成为相城乃至苏州经济发展新引擎。空间布局“一核两翼”：即中枢服务核、东翼智力支持翼、西翼技术转化翼。其中，中枢服务核与技术转化翼落地相城经济技术开发区。

 

 

会上，顾主任还透露了相城经济技术开发区未来3年拟出让的经营性建设用地，共计有27宗，总出让面积约2565.3亩。他重点介绍了将在2020年重磅推出的6宗优质地块，面积约788.8亩。这些地块区位优越，配套完善，投资价值显著。（文末附有重点推介地块详细信息）

 

随后，中梁控股集团苏南区域董事长吴军、东原集团上海公司运营管理部项目总经理王风分别交流了进驻开发区发展的感悟，并表达了对开发区前景的看好。

 

（中梁控股集团苏南区域董事长吴军）

 

（东原集团上海公司运营管理部项目总经理王风）

 

会议最后，全国房地产商会联盟主席、住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌就“房地产行业的发展机遇”做主题报告。顾主席认为，住宅地产，是一条东方巨龙，已经腾飞20年；产业地产，凤凰起舞，未来，龙凤呈祥，发展前景依然看好。相城、相城经济技术开发区迎来了“苏州中心”的新机遇，以“产城融合”新动能，实现高质量发展。

 

（全国房地产商会联盟主席、住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌）

 

至此，相城经济技术开发区营商环境(上海虹桥)招商推介会圆满落幕。随着开发区产业高度发展、人居环境日益优美、基础配套逐步健全、公共服务日渐提升。可以预见的是，未来，我们将见证一座宜居、宜业、宜游、产城人水相融相生的“城北新城”的崛起之路。

 

附：重点地块详情

 

漕湖、北桥片区

(漕湖、北桥区域近三年供地计划表)

 

漕湖学校东侧地块

 

该地块位于五星路东侧、昌南路北侧，用地面积约123369㎡（185.1亩），最大容积率1.8，规划为住宅用地。

 

 

地块格局方正，紧邻河道，北侧可通过景观桥直达永昌研发社区、永昌水街等（规划）。往西800m即可到达主干道广济北路；往东600m，可达主干道御窑路，距高铁北站约5km，出行比较便捷。周边有恒大·珺睿庭、彩叠湾等品质小区，居住氛围浓郁。地块西侧一街之隔就是华师大漕湖学校，东侧为漕湖人民医院永昌分院，能满足基本生活需求。

 

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邻里中心西地块

 

该地块位于凤湖路东侧、里河海路南侧，用地面积约67865㎡（101.8亩），最大容积率2，规划为商住用地。

 

 

地块临近漕湖北岸，生态环境优美。地块东侧是预计2020年开建的北桥邻里中心。地块西南侧是北桥中学（新校区），以及规划的小学与幼儿园，直线距离仅900m左右。周边生活配套服务齐全，未来为相城经济技术开发区的生活、产业与创新服务核心，区域价值潜力无限。

 

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漕湖大厦西侧地块

 

该地块位于漕湖大厦西侧、永昌泾大道北侧，用地面积约32300㎡（48.45亩），最大容积率3.0，规划为商业用地。

 

 

地块位于漕湖街道核心位置，片区规划为永昌研发社区。周边有御窑路、广济北路等交通干线，出行便捷。该地块业态规划为办公、五星级品牌酒店、区域型购物中心、40年产权公寓等，未来地块入市，将助力区域内的商业配套全面升级。

 

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澄阳片区

(澄阳区域近三年供地计划表)

 

苏大实验学校北侧地块

 

该地块位于蠡塘河路以北，澄云路以西，面积约40173㎡（60.3亩），最大容积率2.2，规划为居住用地。

 

 

地块位于轨交7号线与规划中的轨交16号线的交汇处，距离轨交7号线蠡塘河路站直线距离仅600m，区位十分优越。地块往东，直线距离1.2km，便可到达苏州北站高架路，往北1.8km，便可上中环北线，未来出行便捷。

 

另外，地块西侧规划为国际高端研发社区，周边还有苏州大学第二实验小学、中学，规划的澄阳邻里中心等，各项配套齐全。

 

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开发区实验高中南侧地块

 

开发区实验高中南侧地块包含3宗小地块，总面积约199162㎡（298.74亩）。地块一，位于春申湖东路南侧、澄阳路东侧，用地面积约129530㎡（194.3亩），规划为住宅用地。地块二，位于华元路北、澄阳路东，用地面积约47200㎡（70.8亩），规划为商住用地。地块三，位于华元路北、澄阳路东，用地面积约22432㎡（33.6亩），规划为商业用地。

 

 

地块位于主干道春申湖东路、澄阳路交汇处，此处规划有轨交7号线春申湖东路站。另外，地块距离苏州北站高架路直线仅900m、距中环北线约3km、距轨交2号线徐图港站约2km，位置优越，交通便捷，可快速畅达全城。

 

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开发区实验高中南侧地块

 

该地块位于春申湖东路以南、澄星路以东，用地面积约63023㎡（95亩），最大容积率为2.5，规划为住宅用地。

 

 

地块位于主干道春申湖东路、澄星路交汇处，距离轨交7号线（即将开建）春申湖东路站仅600m。另外，地块距离苏州北站高架路直线仅900m、距中环北线约3km、距轨交2号线徐图港站约2km，位置优越，交通便捷，可快速畅达全城。

 

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