阳春三月，“中国水蜜桃之乡”阳山三万亩桃林中，桃花竞相绽放。今天（3月27日）下午，由惠山区阳山镇人民政府主办、土拍网协办的阳山镇重点地块线上推介会顺利召开，这也是自新冠肺炎疫情发生以来，无锡通过线上平台举办的第二场经营性用地推介活动。

 

 

出席本次会议的有阳山镇党委书记杨国忠，惠山区自然资源和规划分局副局长吴新林，阳山镇人大副主席、党委宣传委员苏亚红，阳山配套区党工委副书记、管委会主任、副镇长虞黎杰，惠山区土储中心张淼海等。应邀出席的还有融创、大发、弘阳等60余家品牌房企，网络端百余人共同聚力、共谋阳山未来发展。

 

（会议现场）

 

相关房企代表就区域未来配套建设、产业规划、重大规划项目进展、区域供地计划等多方面问题进行了咨询，并获得了满意的答案，整场会议干货满满。会上，阳山5宗拟上市优质地块亮相。

 

下午2:00，推介会准时开始，本次会议由阳山镇党委委员殷洁主持。

 

（阳山镇党委委员殷洁）

 

会议开始，阳山镇党委书记杨国忠发表致辞，向各位来宾表示诚挚的欢迎，向长期以来关心、支持阳山发展的社会各界人士致以崇高的敬意和衷心的感谢！阳山历史人文荟萃，近年来生态、经济优势凸显，随着一批知名品牌已相继入驻，一个乐活“桃花源”正加速形成，越来越成为备受投资商关注的一方热土。真诚欢迎各位在阳山置地深耕。

 

（阳山镇党委书记杨国忠）

 

随后，阳山镇副镇长虞黎杰向大家重点介绍阳山镇规划发展情况，揭秘板块未来发展蓝图。

 

（阳山镇副镇长虞黎杰）

 

阳山北靠京杭大运河，南临太湖，是无锡、常州、宜兴三城交汇核心战略要地，距无锡主城区仅15公里，距常州市中心20公里，距宜兴和江阴市中心30公里，车行时间均在30分钟以内。

 

北有京沪高铁惠山站、南有锡宜高速阳山道口，东连沪宁高速、312国道等交通干线。境内更有232、340、342省道，可连通快速内环西环线。未来盐泰锡宜高铁在阳山设站将助推区域深度融合，地铁3号线延长段与阳山高铁站之间规划建设接驳轻轨；此外陆马快通直通阳山，太湖湖底隧道建成后，20分钟直抵太湖新城。

 

 

阳山生态、人文、经济优势突出。作为环太湖旅游风光带的重要组成部分，境内有上亿年的古火山安阳山、3万亩的桃林、始建于宋代的朝阳禅寺、130年的安阳书院。

 

近年来，凭借特色农业、自然资源和生态环境的优势，与逐步完善的餐饮、住宿、娱乐等配套服务，并不断融入文化体育元素，一个养生度假、生态休闲、观光体验的旅游体系正在逐步形成。2019年，地区生产总值56.2亿元，居民户均存款全省领先。

 

未来，阳山将继续围绕“一带引领、双核互映、五区联动”做文章，以锡西乡村振兴风光带建设为引领，将老阳山板块的艺术小镇、陆区板块的风情小镇作为两个核心，加强高铁站区、生活镇区、工业园区、度假景区、农村桃区紧密联合、协调发展。

 

 

接下来，土拍网锡常公司总经理张奕妍结合当下土地及房地产市场发展趋势，介绍阳山镇投资发展潜力。

 

（土拍网锡常公司总经理张奕妍）

 

2019年融创、华广、碧桂园、美的在惠山区各拿1宗地块，深耕态度明确；德信首进无锡择址惠山，充分显现房企对惠山区市场的信心。

 

房地产市场方面，惠山区依然是商品房成交的热点区域，2019年区域全年成交套数仅次于滨湖区。近3年惠山区商品住宅成交数据，成交均价逐年走高，2019年达14054元/㎡，同比2018年上涨17.4%。尤其是阳山镇周边商品房成交火爆。

 

目前阳山镇商品房零库存，急需补仓。在无锡平均楼面地价破万，万元地块越来越多的大环境下，阳山地价尚处于较低水平。另一方面，阳山本地居民可支配收入和存款充裕，为首置首改聚集区域。未来随着区域各项优质商业旅游类项目的建成以及交通路网规划的逐步完善，将显著带动房地产行业的发展。

 

会议上，阳山镇商务科科长华毅介绍2020年阳山镇拟出让地块情况，5宗优质经营性地块正式亮相。

（阳山镇商务科科长华毅）

 

附本次重点推介地块：

 

 

陆区1号地块

 

地块位于陆中路与陆明路交叉口东北侧，占地面积约26.3亩，容积率1.7，规划为高端商住项目。地块坐落于阳山镇核心商圈，是阳山镇重点打造的商务办公、商业金融、医疗教育、精品住宅综合功能片区。周边商业、医疗、学校、景观各类配套齐全。华润万家、嘉阳生活广场、阳山商贸城、格林豪泰、维也纳酒店等成熟商业配套环伺；陆区中心幼儿园、阳山中心小学、阳山中学、阳山镇人民医院为入住人口提供教育医疗便利，配套优势得天独厚。

（地块卫星图）

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陆区3号地块

 

地块位于阳山镇区和阳山景区过度地带、安阳山路西侧，占地面积42.3亩，容积率1.5。毗邻阳山旅游度假区，坐享火山地质公园、国家4A桃花源景区、万亩桃林等优质景观，规划在该地块打造桃区景观房。周边生活便利，嘉阳生活广场、阳山商贸城、商业街区等生活配套齐全；阳山中心小学、阳山中学、阳山镇人民医院等教育卫生配套齐备；342省道、沪宜高速沿境而过，规划有城际高铁、陆马快速路， 25分钟即可到达太湖新城，出行便利。

（地块航拍图）

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陆区4号地块

 

地块位于安阳山路与沿山路交叉口西北侧，4号地块占地面积约52.8亩，容积率1.2，周边万科有山、龙湖悠山郡、田园东方别墅区等高端精品住宅项目极为畅销。地块位于阳山生态休闲旅游度假区核心区域，万亩桃林尽收眼底；火山地质公园、国家4A桃花源景区、地热温泉、千年古刹、百年书院等文旅资源密布。周边生活便捷，5分钟可达镇区核心商圈；交通畅达，地块东侧安阳山路连通342省道、沪宜高速，经规划中陆马快速路延伸段，25分钟即可到达太湖新城。目前该地块已经是净地，可随时开发。

 

（地块卫星图）

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陆区5号地块

 

陆区5号地块与4号地块一河之隔，区位环境基本一致。占地面积约64.5亩，容积率1.4，同样规划打造中高端品质住宅。

 

（地块卫星图）

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嘉阳广场西侧地块

 

地块位于嘉阳广场西侧，属于“小而精”地块，占地面积12.1亩，容积率1.5，商业部分占比20%，总价较低，规划打造精品商住项目。地块所在的阳山镇区中心地带是居民工作、生活主要承载区，发展较为成熟，商业云集，教育卫生等公共资源配套齐全，周边3.5万居民围绕，人口集聚，消费需求旺盛。地块紧邻沪宜高速阳山道口、342省道、锡西大道等主干道，交通极其便利，可以无缝衔接无锡主城区各大区域。

（地块航拍图）

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想获取更多地块信息，可扫描下方二维码，联系阳山镇商务科科长华毅。