据国家统计局近期发布数据显示，今年前两月，我国经济受疫情影响主要指标增速有所回落，房地产行业也出现短期低迷状态。在此情形下，如何在响应国家“稳地价、稳预期、稳房价”的基础上，找到突破口？加之，受土地供求政策性变化的影响，房地产行业如何深入了解城市投资价值、最大化挖掘土地资源的蕴藏价值？这些都成为需要思考的问题。

由江苏省国土资源动态监测中心、长三角党媒城市发展联盟以及土拍网，三方强强联合发起的2020th中国（南京）城市土地展将于6月18-19日举办。经过六年的沉淀，展会在辐射广度，参与力度和举办高度方面都有了质的飞跃。土地资源优化、城市资源共享，房企点对点交流，一场全国最具规模、最专业的标杆性品牌活动已经起航。

疫情影响之下  房地产市场该如何破局

今年一季度，受疫情影响，中国经济面临巨大的挑战，房地产市场也不免受其影响，多地线下售楼处紧急关停，线上售楼处临时上线，尽管这样可以保持市场活跃度，但成交量并不乐观，房地产市场进入短暂休眠期。如今国内疫情已获得阶段性成效，但国外疫情对我国经济带来新的不确定性，房地产行业仍面临一定压力。

从市场表现来看，一季度市场受疫情冲击销量明显下滑，多个重点城市的成交规模降至近几年最低水平，尤其是2月份，同比降幅明显。不乐观的销售情况，对房企现金流造成了很大影响，在现金流特别紧张、负债特别高的情况下，房企压力也逐渐变大。

在房企现金流如此紧张的情况下，如何拿好地、拿对地成为至关重要的问题，而2020th中国（南京）城市土地展将为房企土投部门提供难得的机会，提供寻找优质土地的投资契机。作为全国规模最大的专业土地展，凭借专业的土地展运营经验，已在房地产业得到高度认可，如今已经发展成为长三角地区乃至全国最具规模和影响力的专业土地交易、城市招商对接交流平台。

展会现场，参展城市将对城市形象以及2020年拟上市经营性用地进行推介；业界“大咖”将莅临现场，呈现一场别开生面的高峰论坛；知名房企总裁将现场演讲，对2020年房地产市场发展形势进行分析与预判。未来房地产市场发展该如何破局？来现场，为你解答~

（2019年城市土地展高峰论坛回顾）

提升长三角一体化水平   推动城乡融合发展

2019年年底，《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》正式发布，根据规划目标，到2025年，长三角一体化发展取得实质性进展，到2035年，长三角一体化发展达到较高水平，成为最具影响力和带动力的强劲活跃增长极。

根据规划要求，由上海发挥龙头带动作用，苏浙皖各扬所长，加强跨区域协调互动，提升都市圈一体化水平，推动城乡融合发展，构建区域联动协作、城乡融合发展、优势充分发挥的协调发展新格局。

而城乡融合发展的关键在于推进新型城镇化建设，推动新型城市发展、加速培育新生中小城市，实现全面建成小康社会。如今，在城区地块日渐稀缺的情况下，乡镇地块开始不断入市，不少地方乡镇地块已经拍出高价。以南通为例，南通市多个乡镇板块土地成交楼面价已经堪比城区，2020年4月21日，南通市通州区先锋街道一宗住宅用地拍出14000元/㎡的超高楼面价，溢价率高达97%。可见，如今的乡镇板块已然成为各大房企眼中的价值洼地，有着无限的发展可能与机遇。

届时，在2020th中国（南京）城市土地展中，参会的各个城市，将对其城市形象与投资环境、城市规划、城市跟新（旧城改造）、土地出让、特色小镇等内容进行一一展示，可以清楚的看出一个城市未来的发展前景。另外，主办方还将邀请全国龙头房地产开发企业负责人、经济学家、房地产知名学者到场，面对面交流，现场答疑解惑。

(2019年城市土地展房企代表与参展单位面对面交流)

一体化背景下   房企纷纷重仓长三角

今年，国家先后发布《长江三角洲地区交通运输更高质量一体化发展规划》和《关于在长三角生态绿色一体化发展示范区深化落实金融支持政策推进先行先试的若干举措》等文件，标志着长三角一体化发展正加速驶入快车道。

长三角一体化的发展离不开交通与经济，房地产的发展离不开资金和人口，而长三角地区是目前经济一体化基础最好、最有潜力的地区。在2019年城市GDP20强中，长三角城市占了6个，分别是上海、苏州、杭州、南京、宁波和无锡。

数据来源：各地方统计局

据中指研究院发布的2019年全国土地出让金TOP20来看，京津冀城市群、长三角城市群、长江中游城市群、粤港澳大湾区、成渝城市群均有城市上榜。其中，长三角城市群中有六个核心城市上榜，分别是杭州、上海、南京、苏州、宁波、绍兴，而杭州和上海分别以2764.7亿元和1992.4亿元的土地出让收入牢牢占据榜首和亚军位置。

图片来源：中指研究院

就南通来说，近年来，南通市土地市场一直处于上升阶段，房企拿地热情不减、地价屡创新高。据土拍大数据统计，2019年南通市共成交378宗经营性建设用地，成交总面积为1381.17万㎡，同比上涨24.61%，成交总金额为777.53亿元，同比上涨14.07%。

通沪铁路的即将通车、盐通铁路的加速建设等，也让南通交通路网打开了新的格局，在2020年完成了全面的升级与蜕变，因此未来南通土地市场仍有较大的发展空间。

历时六届  从未间断  热点城市再聚首

2014-2019，从苏南到江苏，再到长三角，乃至全国，历时六届，城市土地展的版图不断扩大，这一次，我们择址南京，与江苏省国土资源动态监测中心、长三角党媒城市发展联盟强强联合，打造一场全国最具规模、最专业的土地盛宴。

六年的时间，由土拍网全程参与的城市土地展获得各方好评，已然成为全国土地市场的一个标杆性品牌活动。这一次，展会可通过品牌房企点对点交流，从而准确把握市场发展脉搏，更高效的推进土地资源优化配置，以促进城市繁荣发展，实现土地与投资方的高质匹配。

（南京国际展览中心）

今年，我们再次回到南京，由江苏省国土资源动态监测中心、长三角党媒城市发展联盟、土拍网以及国内重点城市自然资源和规划局、房地产权威学术机构、房地产主流媒体联合发起的2020^th中国（南京）城市土地展，将在南京国际展览中心2F举办，政府背景下，土地展更具权威性和号召力。

本次展会，将有南京、苏州、无锡、南通、常州、徐州、扬州、盐城、淮安、连云港、九江、滁州、宿迁、张家港、常熟、柳州、昆山、太仓等国内重点城市携多宗优质地块参与，并且将对2020年经营性建设用地出让计划与重点招商项目信息进行介绍，上千宗地块将在现场逐一亮相。

2020.6.18-19，为时两天，让我们相聚南京，共赴一场关于土地的饕餮盛宴~