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3大板块1033亩拟上市地块!2022年江阴临港经济开发区城市发展暨土地推介会圆满举办

来源:

土拍网

作者:

- 2022-06-10

摘要 6月9日下午,由江阴临港经济开发区管委会主办、土拍网协办的“临港经济开发区城市发展暨土地推介会”在管委会2楼多功能会议室圆满举行。

土拍讯 6月9日下午,由江阴临港经济开发区管委会主办、土拍网协办的“临港经济开发区城市发展暨土地推介会”在管委会2楼多功能会议室圆满举行。此次活动旨在冲开疫情阴霾,分享土地投资机遇,共谋城市发展未来。

 

出席本次会议的主要领导有江阴临港经济开发区管委会副主任顾志强、规划建设局局长张文向以及市土储中心、财政局、规划建设局、石化新材料产业园、新能源产业园、机械装备产业园、临港资规的相关领导。应邀出席的还有中梁、众安、银城、星河、金地、建发、红豆、碧桂园、新城、恒裕、中奥、新长江等知名房企负责人。

 

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首先,由管委会副主任顾志强致辞,他从资源禀赋、战略地位、产业集群、配套设施等方面介绍临港经济社会发展情况。

 

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(管委会副主任顾志强)

 

江阴临港经济开发区是2006年成立的江苏省级开发区,东临江阴主城区,西与常州接壤,北枕长江,行政区划面积220平方公里,户籍人口35.58万。

 

京沪、沪宁、沿江高速公路,江阴长江大桥,在建的南沿江高速铁路、江阴长江第二过江通道,国家一类对外开放口岸江阴港在临港开发区汇集,形成长江下游通江达海、衔接沪宁,江海湖联运、水公铁一体的综合交通枢纽。

 

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随后,规划建设局局长张文向为大家解读临港城市规划并推介优质经营性地块。

 

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(规划建设局局长张文向)

 

他表示,临港开发区围绕“创建国家级开发区”的总体目标,以“区块链群”的顶层设计为战略纲领,致力打造以先进制造为基础、以港口枢纽为支撑、以滨江城市为特色的“现代临港产业城、枢纽经济引领区、滨江优居花园城”。

 

区:一体三区

 

突出“芙蓉大道以南生态区、过江通道以西生产区、河豚路以东生活区”的总体定位,进一步优化生产、生活生态空间,“一张图”规划,“一盘棋”建设。

 

链:五链转动

 

以产业链、交通链、生态链、服务链、文化链贯穿一体三区、一区四块,链接为一个有机整体

 

群:产业集群

 

临港“123”现代产业体系

1:“1”个千亿级新材料特色产业

2:新能源和高端装备“2”个千亿级新兴产业

3:节能环保、智能制造和现代物流等“3”个未来产业

12个主题园区:数字科技产业园、数字创新港产业园、医药包装研发智造产业园、碳中和技术产业园等12个主题园区

 

本次推介的拟上市优质经营性地块则涉及夏港、申港、璜土三大板块,共计6宗,面积约1033亩。(地块详情见文末)。

 

2022年上半年房地产市场利好政策频出,公积金额度放宽、取消限购、房贷利率和首付比例下调、鼓励人才购房……在这种背景下,临港开发区房地产走势如何?会上,土拍网锡常公司总经理张奕妍结合近一年区域房地产市场运行数据进行了分享。

 

根据江阴的交通、产业、配套设施以及各区域态势,张总认为,随着“澄十二条”的贯彻落实,市场也会慢慢回暖,稳中向好,江阴房地产市场的平稳健康发展是可期的。

 

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在房企交流发言环节,星河、建发、红豆等代表表示,房企愿意与政府携手进步,倡导良性发展路径,树立市场信心,为临港筑造出更多优质项目,助力临港城市品质进一步提升。

 

附:

 

重点推介地块

 

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(相关指标仅供参考,具体以土地招拍挂公告为准)

 

CBD107亩地块

 

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地块位于临港中央商务区,周边港城大道、海港大道快速高架等主干道环绕,交通条件便利,距离无锡、常州均约3分钟车程。地块周边成熟小区较为集中,居住氛围浓厚,更有临港科创实验学校、海岸城、迪卡侬、农贸市场等各类配套,全方位满足居住者生活所需。

 

周边配套

 

教育:临港科创实验学校、夏港幼儿园、夏港小学、夏港初中

 

商业:海岸城、迪卡侬、红星美凯龙等

 

医疗:第三人民医院泰富医院

 

休闲:长江之心公园、临港公园、新沟公园

 

原福斯特60亩地块、南理工南侧125亩地块

 

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原福斯特60亩地块与南理工南侧125亩地块位置毗邻,北侧即是南京理工大学(江阴校区),学术创新氛围浓厚。南侧港城大道、西侧亚包大道均为区域重要的十字枢纽,可无缝通达江阴市区、无锡、常州,交通出行便利。

 

目前,地块所在区域创新发展充满活力,产城融合格局全面拉开,南理工江阴校区、长三角(江阴)数字创新港成为江阴“一湾一谷一区一港”的重要载体和前哨阵地。未来,区域将进一步发挥人才和科研优势,打造集科创空间、研发教育、商务办公、生活服务等综合功能于一体的大学科教园区,周边居住需求日益突出。

 

周边配套

 

教育:临港幼儿园、临港实验学校、江阴市中、南理工江阴校区

 

商业:红豆万花城、大统华超市、长三角(江阴)数字创新港配套商业等

 

医疗:泰富医院、临港颐养中心

 

休闲:季子文化公园、中央公园、锦湖公园、春申公园

 

锦湖居住用地地块

 

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地块环绕锦湖公园,环境一流,生态价值优越。芙蓉大道、亚包大道等区域交通要道环伺,交通十分便利。

 

申港是临港开发区的生活核心区,重点突出商业购物、休闲娱乐、居住生活等功能,未来该区域拟打造成集自然及文化旅游、高端居住、文商旅配套为一体的城市综合发展区,地块适宜打造中高端品质综合型地产项目,具有较高的投资价值。

 

周边配套

 

教育:临港幼儿园、临港实验学校、江阴市中、南理工江阴校区

 

商业:红豆万花城、大统华超市等

 

医疗:中信泰富医院、临港颐养中心

 

休闲:季子文化公园、中央公园、锦湖公园、春申公园、季子禅寺

 

璜土53亩地块、湟里纸业地块

 

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湟里纸业地块毗邻璜土53亩地块,紧邻扬子江路、青洋北路、芙蓉大道、沪蓉高速等交通要道,15分钟车程内有常州北站,沪宁高速常州道口、青龙道口等交通“大动脉”。

 

地块北侧紧邻璜石湖公园,璜土生态园距离该地块2.5公里,生态环境优美,旅游资源独具特色。4公里范围内有常州中华恐龙园、江南环球港、万达广场、五洲国际广场等多个商业中心。未来,地块西侧还将配建“九年一贯制”学校,市场机遇巨大。

 

周边配套

 

教育:璜土幼儿园、璜土小学、璜土中学

 

商业:江南环球港、万达广场、五洲国际广场等

 

医疗:璜土医院

 

休闲:中华恐龙园、璜石湖公园、金武祥故居、姬光太子墓

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