土拍讯5月30日下午，由上海市嘉定区人民政府主办、上海市嘉定区规划和自然资源局承办、土拍网与上海广境规划设计有限公司协办的“看新城·到嘉定，2022·嘉定新城云推介”顺利举行。

 

由于在防疫特殊时期，本次推介会采用互联网线上视频会议的形式。受邀在线的近80家企业代表与区政府有关部门领导在云端相见、相聚线上，共商发展新机遇。

 

出席本次会议的主要领导和嘉宾有上海市嘉定区人民政府党组成员、副区长钱志刚，上海市嘉定区规划和自然资源局局长周芳珍，上海市嘉定区投资促进服务中心主任张敏，上海市嘉定区住房保障和房屋管理局党组书记、局长沈浩平；此外，还有区政府有关部门、全区各街镇，以及区属国企领导应邀参加。本次会议由上海市嘉定区规划和自然资源局党组成员、副局长徐雷主持。

 

（会议现场图）

 

首先，由上海市嘉定区人民政府党组成员、副区长钱志刚致辞。他表示，过去的两个多月，嘉定全区上下共克时艰，高效统筹疫情防控和经济社会发展。在此新城建设的关键时期，要把其摆在创新发展格局的突出位置，要让新城建设成为具有辐射带动作用、独立的综合性节点城市，为上海发展构筑新的战略支点。

 

他提到，经过前一阶段的实践探索，目前，嘉定新城建设已从规划建设步入实施建设阶段。未来，希望能把更多好的项目、好的企业、优秀人才带到嘉定，让我们共迎新朝、共享虹霓，一起把嘉定新城建设的美好蓝图变成明天的生动现实。

 

（上海市嘉定区人民政府党组成员、副区长钱志刚）

 

随后，上海市嘉定区规划和自然资源局局长周芳珍介绍嘉定区城市规划概况及近期出让重点地块情况。她提到，嘉定作为上海五大新城之一，起到引领沿江发展轴和联动沪宁城市带的重要作用。定位为沪宁发展轴上的枢纽节点、国家智慧交通先导试验区，致力于打造科技创新高地、智慧交通高地、融合发展高地、人文教化高地，建设成为具有较强辐射带动作用的上海新城样板。

 

紧接着，周局长详细介绍了嘉定2022年拟出让地块，涉及嘉定新城片区、虹桥国际开放枢纽片区和安亭国际汽车城三大重点板块。包含了住宅地块21宗、商办地块12宗、产业用地41宗。周局长对各个板块分别进行了详细的介绍，她表示，各个板块拥有各自的发展目标和特色，未来嘉定新城发展前景可期。

 

（上海市嘉定区规划和自然资源局局长周芳珍）

 

接下来，由上海市嘉定区投资促进服务中心主任张敏介绍嘉定区营商环境情况。张主任表示，作为长三角一体化的重要节点性城市，虹桥国际开放枢纽的西北战略门户，嘉定区科创资源集聚，产业基础扎实，人文底蕴深厚，国际化城市建设日新月异。她从政府服务、科创生态、产业生态、人居环境、基础设施五个方面对嘉定区的投资环境进行了全面的介绍。

 

她还提到，嘉定区近年来在营造“市场化、法制化、国际化”的营商环境上取得了良好的效果，在政府服务上，拥有高效便捷的全流程审批管理服务、公平高效的市场准入环境和优质的企业全生命周期服务管理。随着科研院所的聚集、双创体系的完善，嘉定的科创优势明显，“科技嘉定”的品牌已经打响。完善的医疗卫生服务体系、丰富的教育资源、卓越的生态品质和健全的公共服务体系共同构建了一个宜居的城市环境。

 

（上海市嘉定区投资促进服务中心主任张敏）

 

随后，上海市嘉定区住房保障和房屋管理局党组书记、局长沈浩平介绍嘉定区房产市场情况时指出，2017年-2021年，嘉定区一手商品房共成交443万㎡，均价39129元/㎡；二手商品房成交587万㎡，均价30211元/㎡。从板块成交情况来看，嘉定主城区、江桥、安亭、南翔依旧是目前市场成交的主力，占比近9成。从购买人群组成情况来看，上海本市人群为购买主力，且多为刚需及改善型住房购房。

 

目前全区在建、待建商品房有26个，总建筑面积约303万㎡。他表示，近年来，嘉定区加大土地市场供应，众多优质房地产企业入驻嘉定区进行房地产投资开发，大幅提升了区域的居住品质。从市场方面来看，沈局长还提到，嘉定目前市场购买力强、潜力大，同时地理、文化综合优势好，项目整体去化率十分高。此外，沈局长介绍了2022年拟出让地块以及第二批次房地联动价格的情况，重点提到了几宗位于近期潜力板块的地块。他表示，在大家的共同努力下，对嘉定新城的未来发展十分有信心。希望再次开创嘉定房地产行业新局面，实现共赢发展。

 

（上海市嘉定区住房保障和房屋管理局党组书记、局长沈浩平）

 

最后，在企业代表发言环节，大华（集团）上海三公司总经理王建华表示，大华集团一直与嘉定在旧改领域有一些合作，在土地市场上，积极入驻嘉定。他还提到，作为上海“十四五”时期提出建设的五大新城之一，嘉定的定位、规划、理念与大华集团城市更新运营、全心全力为人居服务的企业定位和宗旨不谋而合。他十分期待与嘉定新城的深度合作，并表示愿意积极投身到嘉定新城的建设之中。

 

（大华（集团）上海三公司总经理王建华）

 

上海绿电湾能源科技有限公司董事长金红萍也表示，在法兰泰克二十周年的历史节点，选择了绿电湾为二次创业项目，把嘉定作为法兰泰克换电业务、新能源业务的立足点，希望在嘉定区、江桥镇的关怀下，绿电湾能够快速成长。

 

（上海绿电湾能源科技有限公司董事长金红萍）

 

至此，2022·嘉定新城云推介落下帷幕，本场推介会活动取得圆满成功。

 

附重点推介地块

 

嘉定新城片区

 

嘉定新城片区本次共推介33宗地块，涵盖了嘉定新城核心区、老城风貌区和北部拓展区。其中，商办6宗、住宅用地12宗、产业用地15宗，土地总面积约96.91公顷。

 

嘉定新城核心区：聚焦远香湖中央活动区，以城市数字化转型为导向，以打造国家智慧交通先导实验区为引擎，积极推进科技创新总部园建设，率先形成无人驾驶、智慧车列等“独一份”应用场景，全面提升研发总部、公共服务、智慧治理、生态休闲等综合功能，打造新城“智核中心”。

 

 

（地块分布示意图）

 

 

 

老城风貌区：围绕西门、州桥保护性开发，深入挖掘历史人文底蕴，推动嘉定传统的教化文脉与全国文明城区的时代新风交相辉映。是长三角的重要文旅节点，上海的文化重镇，也是嘉定的城市书房。

 

 

（地块分布示意图）

 

 

 

北部拓展区：围绕“卡脖子”技术突破和先导产业发展，发挥国家级科研院所集聚优势，服务辐射嘉昆太协同创新核心圈，打造新城高端产业发展“腹地”

 

 

（嘉宝智慧湾未来城市实践区示意图）

 

虹桥国际开放枢纽片区

 

虹桥国际开放枢纽片区本次共推介25宗地块，包含了江桥镇和南翔镇。其中住宅用地6宗、商办4宗、产业用地15宗，土地总面积约47.84公顷。

 

江桥镇：以建设上海西部近郊商务型的综合城镇为发展目标，定位为沪宁城镇发展带上的综合性节点城镇，北虹桥生产性服务业集聚区，吴淞江沿线重要的生态景观节点。

 

 

（地块分布示意图）

 

南翔镇：以建设“小美南翔”为发展目标，定位为融汇古今的中国历史文化名镇，辐射长三角的科技文化创新示范区、宜居宜业宜游的江南水乡。

 

 

（地块分布示意图）

 

（地块航拍图）

 

安亭国际汽车城

 

安亭国际汽车城本次共推介8宗地块。其中住宅1宗、商办2宗、产业用地5宗，土地总面积约22.29公顷。

 

安亭国际汽车城：以上海国际汽车城为发展目标。定位为长三角区域联动节点城市，国际汽车产业基地与创新中心，上海产城融合品质新城。

 

 

（地块分布示意图）

 

 

 

此外，近期拟出让产业地块有41宗，土地总面积约80.14公顷。主要位于嘉定新城北部拓展区（工业区北区、外冈产业园、出口加工区等）、环同济、北虹桥地区等。

 

（地块分布示意图）