6月3日，在苏州土地市场迎来今年首场土拍狂欢的同一天，苏州工业园区国土房产局发布了今年第2号国有建设用地挂牌出让公告，推出2宗住宅类用地，总面积达到237346.37平方米。

 

地块详情：

 

 

苏州园区此次推出的2宗相距较远的住宅类地块面积都超过10万平方米，其中苏园土挂（2015 02）地块位于方洲路南、钟南街东，面积为106303.44平方米，规划用途为城镇住宅用地，容积率为1.5-1.8，起报总价高达143510万元，起拍楼面价为7500元/平方米。地块目前还是一片大面积的绿地，地势平坦，而且周边还有大量的绿化，生态环境良好，适宜居住。

苏园土挂（2015 03）地块位于若水路南、启月街西，面积为131042.93平方米，规划用途为城镇住宅用地，容积率为1.2-1.6，起报总价高达167735万元，起拍楼面价为8000元/平方米。地块临河而居，而且地块之上杂物不多，基本也是一块绿地，周边绿树环绕，环境清幽雅致，非常适宜打造中高档住宅。

地块实景图

 

钟南街东地块的区位优势

位于方洲路南、钟南街东的苏园土挂（2015 02）地块邻近园区主干道路现代大道和中新大道，如果选择驾车前去有多条道路可供选择，可谓是畅通无阻。如果选择公共交通前去也是十分的方便，乘坐地铁1号线，在钟南街站下车步行十几分钟左右即可到达，乘坐公交219路到方洲路钟南街站下车即达。此外规划建设的轨道交通5号线也将通过此地，该宗地块交通便利的优势将进一步得以显现。

目前苏园土挂（2015 02）地块周边已有众多房企入驻，开发销售的楼盘有天地源•七里香都、水墨三十度、中锐•星公园名邸、凤凰花园等，销售单价均已过万。人气旺盛的此地配套设施也非常齐全。大型商业综合体有永旺梦乐城；学校有天虹水墨幼儿园、方洲小学、苏州工业园区外国语学校、苏州新加坡国际学校；医院有苏州大学附属儿童医院。

苏园土挂（2015 02）地块交通发达，娱乐休闲、教育、医疗等生活配套设施一应俱全，在此居住非常的便利，未来此地打造的住宅也能够吸引不同需求的置业者。

 

启月街西地块的区位优势

位于若水路南、启月街西的苏园土挂（2015 03）地块毗邻东方大道，道路交通发达，附近的公交站点是启月街首末站，乘坐176、115、146、177、180路西线和东线公交均可到达，另外正在建设的地铁2号线也途经此地，与位于方洲路南、钟南街东的苏园土挂（2015 02）地块一样，该宗地块未来的交通会越来越便利，此地的交通优势将来会进一步显现。

与苏园土挂（2015 02）地块相比，虽然启月街西地块这宗地块的商业氛围稍逊一筹，与地块隔路相望的独墅湖邻里中心人气不如钟南街地块附近的永旺梦乐城旺盛，地块周边的销售楼盘相比之下也较少，目前附近在建项目有月亮湾3号•美颂。但是地块周边配套设施还是较为齐全的，附近的医院有独墅湖医院；学校有独墅湖幼儿园、独墅湖学校；另外地块与独墅湖图书馆和独墅湖体育馆相距4-5站公交的距离，闲暇时去给身体和精神补充养分都十分的便利。此外，该宗地块邻近包括苏州大学独墅湖校区在内的独墅湖高教区，地块附近还有一处菁英公寓，居住者大多具有较高的学历。地块周边可谓是高学历英才集结。

这宗面积达到13万平方米的住宅地最大的特点就是周边高等学府环绕，具有较高的学术氛围，人文气息浓厚，对看中居住区教育氛围的置业者非常具有吸引力。良好的绿化、空气清新的生态环境也适合打造中高档住宅。

综合来看，园区的此次挂牌出让的这两宗土地交通便利、配套设施齐全，而且各自的区位优势鲜明，可以说是两宗高品质的住宅类地块。这两宗土地将于7月3日15：00在工业园区苏州大道东128号档案大厦1楼报告厅举行，届时土拍网也会第一时间带来的现场以及后续的相关报道。至于现场是否会延续6月3日苏州首场土拍会的盛况，就让我们拭目以待。