红5月苏州将再次迎来土拍，此次共计出让20宗地块（备注：苏地2016-WG-22、24、25、33、38号因规划优化原因，经市政府批准，暂缓出让）。还记得4月的土拍吗？苏地网挂【2016】1号经过两天看不见硝烟网拍之后，以超过250亿元的成绩圆满落幕，最高溢价率319%，秒杀整场。此次相城以9宗（备注：苏地2016-WG-33号因规划优化原因，经市政府批准，暂缓出让）地抢人眼球，其中苏地2016-WG-36号和苏地2016-WG-37号二宗地块紧邻，位于高铁新城板块，周边更是云集了多个热门楼盘，共享高铁新城交通、商业以及教育资源。
地块详情：
苏地2016-WG-36号地块位于南天成路南、正辉路东，即高铁新城金科·观天下东侧，属于城镇住宅用地。出让面积72106㎡，容积率2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥37%，起始价15.86亿。而苏地2016-WG-37号位于苏地2016-WG-36号西侧，面积为27359㎡，纯商服用地。
二宗待拍的的地块位于热点楼盘金科观天下和建发中泱天成东侧，在建的高铁新城第一中学就在此地块的南侧。
建发中泱天成东侧的地块在去年11月的土拍中遭到哄抢，地块竞价异常火爆!最终经过115轮竞价，苏地2015-WG-43号地块被苏州金辉居业有限公司竞得，竞得价93644万元，楼面价8209元/平，溢价率高达148.76%!这也是本次网拍最高溢价地块!目前金辉地块已被围起，有工人正在打桩。
小编实地探访了解到，地块整体较为平整。地块中间的正辉里还在施工建设中，所以目前路网中还没有此条路的信息。
周边配套
交通：高铁、轨交2号线、轨交3、4、7号线（规划在建）、中环快速路
学校：高铁新城第一中小学、南师大附属小学；
商业：高铁商务广场、文旅万和广场、圆融广场
周边楼盘
建发.中泱天成目前住宅已经售罄，金科观天下二期11#、12#正在筹建，预计6月份会有加推，加推户型建筑面积有94、95、106㎡，具体信息待定，均价在17000元/平。环秀湖花园预计5月21日开始预约16#楼，主推户型89平米边户和89平米中户，价格待定，均价在18000-20000元/平方米。
高铁新城规划
相城很新，高铁新城更新。2012年正式启动的高铁新城将是相城后发崛起的重要引擎，按照规划定位，高铁新城片区将以高铁为引领，打造一个集商贸、科研、居住、办公、文化、旅游等功能于一体的国际化、信息化、现代化的国际商务中心。这块28.9平方公里的区域将成为苏州北部的新门户！
综合点评
高铁新城此次出让的二宗地块，交通很方便，距离轨道交通2号线苏州北站只有1000米左右。目前该板块附近大型的商业广场有圆融广场，苏地2016-WG-37号地块也包含农贸市场及宾馆，而之前出让的不少商业用地还在建设中，相关配套也会随着人口的入住而不断完善。学校配套不得不提的就是地块旁边的高铁新城第一中小学，属于公办学校，目前在建中。由苏州高铁新城和南京师范大学合作共建的南京师范大学苏州高铁新城实验学校已经开学了，未来小孩上学很方便。
5月18日苏州市国土资源局发布了苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让补充公告，经市政府批准，苏地2016-WG-36号设定最高报价，最高报价为：394633万元，对报价超过最高报价的，终止土地出让，竞价结果无效。
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