8月23日，苏州市国土资源局发布了苏地网挂[2016]4号公告，挂牌出让27宗地块，共计出让面积为175.7万方，挂牌起始总价为265.5亿元，其中姑苏区6宗。
苏地2016-WG-42号地块位于人民路东、东二路南，总面积为18129.8平方米，规划为商住用地。地块处于南门商圈核心地段地块1公里范围内，北靠泰华商城东楼，南临外城河轮船码头，交通便捷，配套完善。附近小区较多，居住氛围浓厚，将为该地块的开发提供强有力的支持，同时也为南门商圈的繁荣锦上添花。天房2015年9月29日竞得东二路北、人民路东地块，楼面价19461元/㎡。此次42号地块位于天房项目南侧，将于2016年9月22日上午11:00在网上进行竞价，届时谁将拿地？状况如何？敬请关注土拍网后续报道！
【地块详情】
苏地2016-WG-42号地块位于人民路东、东二路南，北靠泰华商城东楼，南临外城河轮船码头，总面积为18129.8平方米，规划为商住用地，商业部分容积率为≤1.7，建筑密度≤50%，绿地率≥10%；住宅部分容积率为≤0.7，建筑密度≤40%，绿地率≥20%。起报总价为32597万元，商业部分不可分割销售且不得分割转让，住宅部分可分割销售，根据相关指标计算起拍楼面价21154元/㎡。
地块处于南门商圈核心地段地块1公里范围内，紧邻人民路和南环路主干道，南环高架入口更是近在咫尺，周边有近30条公交线路，可快速到达全城各地，交通便捷。在建的轻轨4号线，其南门站与地块距离不足200米，距离苏州汽车南站亦不足700米。
地块周边大中小商铺林立。沃尔玛、泰华商城、苏纶场、领华数码城、工人文化宫以及在建的南环汇邻中心等商业场所环伺，如泰华商城以经营高端品牌为主，南门沃尔玛则以发展餐饮、娱乐为本，相得益彰，可满足居民的各种餐饮娱乐购物需求。
同时拥有实验小学、二十六中、南环中学等教育资源；1.5公里范围内，拥有苏州第五人民医院和同济医院两家大型医院。无论是办公还是居住，都相当便利。
据不完全统计，此次苏地2016-WG-42号地块再次挂牌，为该地块第四次挂牌，经过几次挂牌，再次入市，地块面积、容积率等都根据市场需求做过一定程度的调整。具体情况如下：
【地块位置及航拍图】
地块目前为净地，地势基本平坦，内有少量搭建简易工棚，目前被用作停车场。
【配套丰富】：商业完善环境优美
区位：项目位于姑苏区东二路南、人民路东，隶属南门街道南门商圈。
交通：地块距离轻轨4号线南门站不足5分钟，且有1路、5路、27路、28路、94路、101路、102路、261路、308路、309路、等数十条公交线路遍及周边。可迅速到达苏州各区，交通便捷，出行方便。
配套：地块周边配套齐全，商业综合体遍布，距离观前商圈都很近，苏纶场大型商业综合体、家乐福、泰华商城、吴宫泛太平洋大酒店、金逸工人文化宫影城、南门沃尔玛等在5分钟车程内，更有盘门景区、外城河等休闲场所，同时周边还有苏州市实验小学、第26中等学校环伺，拥有苏州第五人民医院和同济医院两家大型医院，购物休闲教育医疗都极为方便。
周边楼盘：周边有竹辉新村、养蚕里新村、东二路小区、华侨花苑、领秀江南、朗诗南门绿郡、世纪花园等，普通住宅均价23000元/㎡左右，基本全为二手房。小区成熟，居住人群多，为项目的进一步开发提供了强有力的支持。
【周边重要地块出让情况】
【综合点评】
南门街道位于苏州古城区南端，素有苏州南大门之称。东起桂花公园，西连学士河，北与干将路相望，南临古运河景观。面积3.25平方公里。
南门商圈规划范围位于人民路东侧，主要是以原汽车南站为中心，南至护城河游船码头、北至人民路与竹辉路口、西至泰华商城、南天大厦一侧等，根据规划，将着力打造文庙、沧浪亭文化区、盘门商住区、南门商业中心区、南门商住区、滨水区五个特色片区，使南门地区变成真正的集商贸、旅游、文化创意产业、休闲娱乐为一体的文化旅游商贸区。
该区域配套完善，商业形态丰富、交通便捷、教育医疗资源完善，且有护城河、盘门景区，环境优美。周边住宅小区众多，为该区域的商业发展提供强有力的支撑。
2015年9月29日，天房（苏州）投资发展有限公司21105万元底价拿下2015-WG-22号地块（原创元本部地块），楼面价19461元/㎡。此次42号地块起拍楼面价21154元/㎡，结合目前市场情况，未来值得期待。
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