6月底，许久没有动静的江阴土地市场挂牌出2宗住宅地块，分别是曾为大家介绍过的50号万家富西侧地块和66号锡澄运河东侧地块，坐落于江阴澄江街道的城西区域和沿江沿河区域。

土拍网获悉，接下来江阴主城区还有3宗优质地块即将推出，值得关注。

南门

南门地区作为古城江阴发源之地，保存了江阴最完整的古河道与传统街巷，历史人文气息浓厚。同时，南门地区毗邻步行街商业圈，区域内澄星广场、南门印象、八佰伴南门店等大型商业综合体均已建成营业，商业氛围浓厚，人气旺盛。此外，区域内应天河风光带、虹桥南路、中山南路、塘前路等市政配套工程进一步落实，宜商宜居宜游指数不断攀升。

77-2号尚海荟北侧地块

地块位于澄江街道澄南路东、规划道路南、尚海荟北，占地面积约13.8亩，规划为居住用地，容积率1.7。

地块周边生活配套齐全，距离南门印象、八佰伴等商圈很近，满足日常逛街购物、餐饮等需求；与在建的锡澄S1南门站直线距离1km左右，周边还有芙蓉大道快速路、虹桥路、花山路等城市主干道，出行十分便利。

周边配套

交通：芙蓉大道、锡澄S1地铁南门站（在建）、虹桥路、花山路

商业：南门印象、八佰伴澄星店、恒大中央广场

教育：要塞实验小学、要塞中学

休闲：应天河公园、八字桥公园

敔山湾

敔山湾由敔山、定山、羊头山三山围合而成，连绵青山环绕着千亩敔山湖，原生态山体资源丰富，山水自然环境优越。经过规划发展，敔山湾正在形成适合居住生活、休闲娱乐、旅游养生的现代化高档住宅区、山水特色的生态区和休闲度假的风景区。

区域内各项配套设施日益完善，国际会展中心、西堤商业街、敔山湾医疗中心、美超健康管理中心、美嘉城商业综合体、敔山湾公交首末站等都已先后建成投用。

99号恒大翡翠华庭北侧地块

地块位于金桂路东、敔山路南、长山大道西，占地面积约53亩，规划为居住用地，容积率1.8。

地块毗邻敔山湖，自然资源优越。地块东侧长山大道正在快速化改造，交通通达度高。同时，地块紧邻绿地商业综合体、敔山湾实验学校、幼儿园，充分满足生活、娱乐、教育需求。

周边配套

交通：东侧长山大道与地块直线距离仅300m，可便捷贯穿城市南北

休闲：敔山湖公园、金井河公园

商业：美嘉城商业综合体、西堤商业街、嘉荷酒店、绿地商业

教育：敔山湾实验学校、云亭中学、南菁高级中学

云亭

云亭是一个有着3800年历史的文明古镇，境内留存马桥文化时期的佘城遗址、花山遗址。花山、绮山、定山三山大部分位于云亭境内，连成城市的绿廊，生态优势独特。

区域内产业发展快速，云亭生态产业园已经初具规模；拥有百年老校——云亭实验小学，2018年8月，云亭实验小学（东区）新校正式启用。

云亭实验小学Y1号地块

地块位于云亭街道黄思巷路东、应天河南、规划道路西、云东路北，占地面积93.2亩，容积率2.2，规划为居住用地。

地块南侧紧邻云亭实验小学，教育资源优势显著；距离新澄杨路较近，交通便捷。

周边配套

交通：新澄杨路、云东路

休闲：绮山森林公园、敔山湾公园

商业：世纪阳光购物广场、美嘉城商业综合体

教育：云亭实验小学、云亭中学、南菁高级中学

土拍研究院观察

随着长三角一体化立体交通路网的渐趋完善、各项政策利好以及规划的逐步落成，江阴正在飞速发展，土地价值日益凸显。

3宗地块均为于江阴主城区，近年来发展逐渐完善，学区配套优异，教育资源丰富，医疗配套齐全，未来这里也是锡澄S1地铁途经的重要区域。而当下江阴楼市已然进入改善时代，3宗地块未来入市也会对区域价值显现、住宅品质提升起到不小的推动作用。