土拍讯  继如皋发布皋自然资规挂告字[2022]30号后，近一周已连续推出28宗优质地块，涉及城南板块、中心城区、长江镇等，均将于下月中旬出让。最新推出的6宗重点涉宅地块，主要分布在城南街道和如城街道，总出让面积37.44万㎡，起始总金额33.69亿元，起拍楼面价最高4500元/㎡。

地块信息

周边配套

区位交通：地块位于李渔南路东西两侧、惠政路北侧，交通极为便捷；

医疗配套：地块北侧有如皋博爱康复医院等；

教育配套：地块周边有李渔小学、城东实验幼儿园、如皋宋庆龄国际幼儿园等；

生活配套：地块北侧有万达广场、西侧有新城吾悦广场等；

项目配套：地块周边分布有紫光嘉苑、宸星雅苑、中南世纪城、中南熙悦、紫云花苑等；

运动休闲：地块紧邻如皋市奥林匹克体育中心，西侧还有龙游河生态公园，能满足日常活动所需。

区位交通：地块位于中央大道南北两侧、海阳南路西侧，交通极为便捷；

医疗配套：地块北侧有如皋市妇幼保健院等；

教育配套：地块周边有顾庄小学、如皋市实验初中、如皋市外国语学校、如师附小新城幼儿园等；

生活配套：地块北侧有新城吾悦广场等；

项目配套：地块周边分布有云境雅苑、春茂花园、融创荣润时代壹号、如皋星雨华府、建发鸿璟园、颐和禧园等；

运动休闲：地块紧邻龙游河生态公园、顾庄生态园，能满足日常活动所需。

土拍研究院观察

年底加大土地供应  二十余宗地块集中出让

临近年底，“第二支箭”、“金融16条”、保函置换预售监管资金等房地产利好政策频出，多地正抓住时机加速推地。据土拍大数据统计，今年以来如皋市仅出让13宗经营性建设用地，总出让面积47.98万㎡，与今年3月份如皋市人民政府发布的2022年供地计划对比来看，有较大差距，因此年末供地会较为积极。

自11月10日以来，如皋市已陆续推出28宗经营性建设用地，包含21宗普通商品房用地、5宗安置房用地和2宗商服用地，将于12月8日起陆续出让。

本次推出的21宗普通商品房用地主要集中在城南板块，中央大道南北两侧、海阳南路西侧共计7宗，海阳南路以东、丞相大道南北两侧共计3宗。这十宗地块临近如皋市人民政府与龙游湖生态公园，周边居住环境与各项配套都十分优质，新城吾悦广场、万达广场、如皋南站、如皋市博物馆、如皋市图书馆、如皋市妇幼保健院等都分布在地块四周，投资价值颇高。

涵盖住宅、酒店、商业  多宗地块条件较为严苛

本次推出的6宗地块中，5宗地块采用“地价房价双控并摇号”的竞买规则，1宗地块采用“限地价不限房价摇号”的竞买规则，土地最高限价均设定为10350元/㎡，而房屋最高备案指导均价R2022066、R2022067地块设定为18000元/㎡；R2022075、R2022076、R2022077地块设定为18500元/㎡。

此外，6宗地块中有4宗地块为商住用地，其中R2022066地块住宅用地面积不超过70000㎡，商业建筑面积不小于2000㎡、不大于11000㎡，商业沿绿杨路设置。R2022079地块商业建筑面积不小于1000㎡、不大于3000㎡，商业沿花海路设置。

R2022076地块酒店建筑面积不少于2万㎡、商务办公建筑面积不少于1.3万㎡、商业建筑面积不少于2000㎡，酒店、商业、商务办公临海阳南路集中设置，主楼高度不低于120m。

R2022077地块商务办公建筑面积不少于3.5万㎡，商务办公临海阳南路设置，建筑高度不低于90m。

 上述6宗地块将于12月20日、21日、22日集中出让，究竟最终出让结果如何？敬请关注土拍网后续报道。