8月8日锡东新城的土拍首秀的时候，土拍网曾预言无锡“地王潮”的序幕将就此拉开，虽然猜中了结果，但没有料想到的是，今天土拍的争夺战来得竟如此猛烈，以至于业内人士用“看不懂”、“活久见”、“刷新三观”等词汇来表达此刻的震撼。
梁溪区锡钢地块溢价206.78%、超过36亿的总价创下无锡土拍史的总价地王。
滨湖区闪溪河地块也成为无锡历史上第一块楼面地价破万的地块。
更重要的是，此次土拍无疑夯实了此前锡东土拍之后的房价上涨预期，并且这一预期将在更广的范围内扩散开来。
回到土拍现场，上午9点30分，无锡迎来下半年第二场土拍。本次土拍先后竞拍三幅地块，分别位于锡山区、滨湖区和梁溪区，共吸引了20家开发商，经过近4小时的激烈竞拍，最终这三幅地块分别被无锡蓝光和骏置业有限公司、苏州中锐尚城置业有限公司和上海融创展晟房地产开发有限公司收入囊中。
【土拍结果】
【网拍实况】
锡山区春笋路地块有7家开发商报名竞拍，经过93轮、1个半小时的激烈竞拍，最终被蓝光地产竞得，这块地的竞拍从1个小时、77轮以后，基本上只有蓝光和美的在“争抢”，互不相让，从出价的间隔时间来看，美的相比蓝光稍有犹豫，而蓝光出手较快，拿地的决心很坚定。
滨湖区闪溪河地块有4家开发商报名竞拍，竞拍中，这4家开发商出手都非常快，你追我赶，刚开拍没多久就已经加价28轮，溢价率就达到43.81%，楼面价9119元/平米，经过44轮、半小时的竞拍，最终由中锐拿下，楼面价高达10353元/平米！
梁溪区锡钢地块是最后一块出让的压轴地块，也是竞争最激烈的地块，参拍房企有15家。这场竞拍“混战”了382轮，最终融创杀出重围，以36亿元，溢价率207%拿下，该溢价率已经破了4月白屈港地块的151%溢价率记录。
【土拍关键词】
最多
据统计，本次参与竞拍的房企达到20家，分别是碧桂园、蓝光、中南、旭辉、万科、嘉亿、美的、金轮、锦昊、中锐、新城、华润、恒大、龙湖、中房、保利、中铁建、融创、中海、荣盛等。
本次报名竞拍的房企数量创下了年内新高，远超8月8日锡东新城的土拍，当时有12家房企参拍。就梁溪区地块而言，报名参拍的房企就已有15家，已经达到了今年以来房企数量的新高。
最高
本次成交的三幅地块中，楼面价次高的是梁溪区锡钢地块，高达9609元/平米，如此高的楼面价使该地块一跃成为梁溪区的新地王。楼面价最高的是位于滨湖区太湖新城闪溪河地块，高达10353元/平米。
这块地不仅在太湖新城是地王，更能称得上是无锡的地王，10353元/平米的楼面价，已经刷新了整个无锡楼面价的记录，据统计，在历年土拍中，楼面价最高记录“保持者”是位于滨湖区梁湖路与渔港路交叉口的XDG-2009-02地块，当时的成交楼面价是9913元/平米。
【土拍观察】
融创地产再拿一地 成大赢家
从无锡国土局官方网站上了解到，梁溪区锡钢地块的竞拍用了近3个小时，总轮数达382轮，最终被融创拿下，不少吃瓜群众表示十分惊讶！
继4月29日，融创以3378元/平米的楼面价拿下白屈港地块，成为惠山新城的地王后，在今天，融创又以36亿的高价拿下梁溪区锡钢地块，从目前来看，融创毫无疑问成为无锡土地市场的最大赢家。
物以稀为贵 锡钢地块最受追捧
梁溪区锡钢地块在本次出让的三幅地块中，面积是最大的，为150685.7㎡，出让起始金也是最高的，高达11.8亿元，同时也是竞争最激烈的，耗时近3个小时，15家开发商参与竞拍。
这块地位于梁溪区兴源路与金城路交叉口西北侧，周边在售的楼盘有九龙仓碧玺、九龙仓玺园、万科润园等。无论从交通配套、商业配套还是医疗和教育资源来看，都比较完善。而作为无锡的老城区——南长区，土地本来就比较稀缺，区域房价一直以来也是比较坚挺，该地块受到如此追捧也是在情理之中了。
地王效应 太湖新城房价将迈入新时代
此次拿下滨湖区闪溪河地块的中锐地产，在无锡已开发过多个项目，如中锐隽苑、中锐瑞城国际等，这次是中锐首次进驻太湖新城板块，以破万元的楼面价拿下地块，也显示了开发商对太湖新城前景的看好。
滨湖区闪溪河地块是地王本就在意料之中，不但是区域的地王，更是刷新了无锡地王的记录。早在太湖新城另一幅地块——朗诗新郡南侧地块上市之前，太湖新城就已经启动了一轮涨价潮，许多楼盘面临供不应求的局面。推算此次成交的楼面价，该地块未来的产品售价或将突破两万，就目前来看，这样的价格在太湖新城是史无前例的，一旦该产品问世，必将引发新一轮的涨价潮，太湖新城的房价也将迈进“2”字头时代。
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