8月份对于无锡来说，注定是一个不平凡的月份。8月8日拍出锡东地王，8月19日拍出无锡总价地王，而今天——8月22日，土拍市场风云再起，“锡东新城新晋地王”、“无锡楼面价地王”产生。一项项瞬间被打破的记录，一次次被打破的观众预期，也同时在开启无锡土地市场的新篇章。
上午9:30分，无锡市国土资源交易网迎来本月的最后一场土拍。本次土拍先后竞拍两幅地块，均位于锡山区，共吸引了21家开发商，经过近4小时的激烈竞拍，最终这两幅地块分别被广东美的置业有限公司和无锡红豆置业有限公司收入囊中。
【土拍结果】
【网拍实况】
锡东新城商务区地块有13家开发商报名竞拍，经过100轮、近2个小时的激烈争夺，最终由美的集团竞得。从整个竞拍过程来看，从70轮开始，美的和融创就在一直相互厮杀，同时又偶有蓝光、中南两家开发商参与。但美的本次拿地决心很大，最终杀出重围，以总价11.3亿元收获锡东新城新地王！
锡山区天一实验中学地块有18家开发商报名，竞拍开始10分钟不到的时间溢价率就突破了100%。从第81轮开始，红豆就显示出了势在必得的气势，与融创两相争夺，最终红豆集团以14.45亿元、楼面价10547.91元/㎡拿下天一实验中学地块，成就无锡新晋楼面单价地王！
【土拍观察】
土拍结果：没有最高只有更高
据统计，在上周五才结束的那场土拍中，参与竞拍房企20家，创下了今年房企数量新高。但今天一早的土拍竞拍房企数量就刷新了记录，21家房企开展，劲逐锡山2宗地块。其中，参与竞拍锡东新城地块的房企有13家，而参与天一实验中学地块的房企更多，达18家。
此外，上周五才成交的三幅地块中，刚刚以楼面价10353元/㎡成为无锡楼面价地王的滨湖区太湖新城闪溪河地块，在经历了一个周末的时间，就被新晋成交的天一实验中学地块代替，以楼面价10547.91元/㎡，成为锡山区、乃至整个无锡的楼面价地王。
短短两天的时间，土拍创造的记录再一次被打破，让我们对于整个市场只能做出“没有最高，只有更高”的结论。而在接下来9月份万众瞩目的朗诗新郡南地块的竞拍中定将出现更高的记录，让我们翘首以待。
半个月不到 新进房企拿下锡东新城新地王
8月8日，中梁地产以51597万元霸气拿下锡东新城新华路东地块，成就了锡东新城的新地王。而时隔半个月不到，美的集团就以总价113000万元、楼面价7559.67元/㎡拿下了和祥路南地块，成为锡东新城的“双料”地王。
无论是中梁地产，亦或是美的集团，都是新晋无锡的房企，但在最后的角逐中都表现出了巨大的拿地决心。一方面，证明了外地房企对于无锡整个市场的乐观预判，另一方面，也证明了锡东新城在众多房企中已俨然成为一块“香饽饽”。
当然，锡东新城连续出现地王也是必然，拥有地铁二号线、东站等交通配套作为支撑；天一实验学校、南京信息工程大学滨江学院等的入驻也为区域教育配套提升了价值。据悉，目前锡东新城多个楼盘已封盘，今天拍出的地块，光楼面价已高达7559元/㎡，之前预计的未来锡东的房价突破万字头已成为可能。
本土企业发力 斩获新晋楼面价地王
在今天的土拍中，针对天一实验中学地块的争夺异常激烈，在短短的10分钟之内，溢价率就突破了100%，这让不少业内人士和吃瓜群众感到了惊吓。而这块地最终由红豆集团最终以144500万元，楼面价10547.91元/㎡收获囊中，成为无锡全市的新晋楼面价地王。也是本土企业对于无锡市场看好的表现。
红豆集团作为无锡本土企业，早年在无锡就有红豆人民路九号、红豆国际广场、东港红豆广场、红豆香江豪庭等，项目分布在无锡的崇安区、锡东新城等，对于无锡的居住习惯等各方面有着深入的了解。此次在锡山再落一子，无疑将为无锡市民带来更好、更适合的产品。
在整个竞拍的过程中，我们注意到，除了中南、荣盛两家未进入无锡的房企以外，新城、融创、红豆这些早年扎根无锡的房企也表现出了强大的拿地意愿。而在最终的竞拍中，才拿下无锡总价地王的融创集团与红豆进行了激烈的厮杀，让不少业内人士纷纷猜测，“融创时要再拿地王，当三料冠军么？”而此时红豆则是表现出了更为巨大的决心，最终斩获了新晋楼面价地王。
免责声明：本站旨在为广大用户提供更多信息服务，本文仅代表作者本人观点，和土拍网无关。本文不做商业用途，如有侵权，请及时联系电话0512-65980160，我们将立即删除！
.jpg)
