8月19日，梁溪区的锡钢地块以36.2亿元的成交价创下无锡土拍史的总价地王，时隔一个月不到，总价地王已经易主，速度之快让人来不及消化。滨湖区政府西地块由金茂拍下，总价接近50亿元，溢价率168.55%，楼面价16069.28元/㎡。
今天上午9点30分，无锡迎来九月份第二场土拍，与上一次土拍仅隔了三天。本次竞拍的是滨湖区政府西侧地块，虽然前期热度比不上同样位于滨湖区的朗诗新郡南侧地块，但是这块地同样吸引了诸多房企的关注，此前就已有多家知名开发商来看过这块地。
经过近5个小时的激烈竞拍，最终滨湖区政府西侧地块被上海旌茂置业有限公司（金茂旗下的子公司）收入囊中，这是金茂首次进驻无锡。
【土拍结果】
【网拍实况】
滨湖区政府西地块共有13家开发商报名竞拍，分别为华润、碧桂园、荣盛、鲁能、龙湖、金茂、中海、万科、中铁建、保利、中洲、旭辉、富力，经过170轮、近5个小时的激烈竞拍，最终被金茂竞得。
这块地起拍楼面价为5984元/㎡，在还未开拍前就已经竞价5轮，楼面价达6048元/㎡。土拍刚开始时，开发商举牌的速度相比上周朗诗新郡南侧地块拍卖时的速度，相对放缓，心态明显平稳。
平缓的节奏保持了10分钟，华润首次举牌加价5亿，楼面地价飙到7994元/㎡，其它房企也“不甘示弱”，紧跟着加价，在竞拍25分钟后，楼面价已突破万元。在整个土拍过程中，除了华润，其它开发商出手都比较谨慎，土拍的最后阶段，只有金茂、鲁能、华润三家“厮杀”，多次进入20秒倒计时阶段。最终经过170轮竞价，滨湖区政府西地块由金茂拍下，溢价率168.55%，楼面价16069.28元/㎡。
【土拍观察】
“进入型”房企表现积极
自从无锡土地市场爆发出“小宇宙”后，迫切进入无锡的开发商越来越多，其中不乏鲁能、旭辉、中铁建等这样的品牌房企，在此前的土拍中都表现出强势进驻无锡的意愿。在上周朗诗新郡南侧地块竞拍的过程中，鲁能、金茂出价都比较积极，虽然最终不敌中锐，但是像这样的新进房企入锡的决心可见一斑。
在今日土拍的最后阶段，鲁能与金茂呈现出了胶着状态，持续拉锯战近2个小时，争相进驻无锡。
蠡湖新城房价将迈入新时代
9月8日太湖新城朗诗新郡南侧的地块以18050元/㎡的楼面价成交，成交的第二天，无锡便有近30个楼盘房价上涨，太湖新城某楼盘的房价已上调至30000元/平。
蠡湖新城毗邻太湖新城，是无锡重点打造的板块之一，蠡湖新城凭借其环境优势近几年受到越来越多购房者的青睐。今天拍出的地块相比上周的太湖新城地块，体量更大，几乎是太湖新城地块的2倍。据悉，在今年土拍之前，蠡湖新城就已进入万元时代。周边项目除了蠡湖瑞仕花园在售，其余楼盘如万科·新酩悦、路劲天御、蠡湖一号均无房源。
对于未来这块地产品的售价，有业内预测， 至少将达到30000元/平，就目前来看，这样的价格在蠡湖新城是史无前例的，一旦该产品问世，必将引发新一轮的涨价潮，蠡湖新城的房价也将迈进一个新的时代。
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