今日（9月21日），南京土拍盛宴进入第三天，江宁成为今日土拍的重头戏，7月8日江宁5宗终止出让地块再次挂牌，结果不出意外，全部进入摇号程序。至今，南京市网挂【2016】1号全部18宗地块网络竞拍完毕，14宗宅地全部进入摇号程序，将于9月23日在国土局现场公开摇号，确定最终竞得人，敬请关注土拍网后续报道！
土拍结果
今日网拍6宗地块全部进入摇号程序，加上9月20日的7宗地块，9月19日的G44地块，目前共有14宗地块进入最终摇号程序。
南京待摇号地块一览表
土拍实况
今日网拍延续昨日速战速决的高效率状态，平均一块地用时不足3分12秒。而今日重头戏在于江宁方山、九龙湖5地块，结果不出意外，全部进入摇号程序。
9月21日南京6宗地块竞拍用时
（注：用时统计扣除系统现房销售待确认状态预留的10分钟）
土拍观察
1. 速战速决，直奔摇号而去
除了9月19日G43地块和3宗商办地块外，南京此次所挂牌的14宗宅地全部直奔摇号而去，整个竞拍过程中除去现房销售待确认的10分钟等待时间，全部在4分钟之内结束，速战速决，一点都不拖泥带水。至于能否成功拿地全部看摇号运气了，全交给老天爷决定。
2. 竞争激烈，摇中几率低至1.56%
土拍网根据目前所掌握的确切消息，统计了14宗地块进入最终摇号的单位数量。目前除了G44号地块和G49号地块进入摇号的单位数量不明外，其余地块已经全部确认参与现场摇号的数量。从中签几率来看，普遍偏低，最高也只有11.11%，而最低则低至1.56%，竞争极为激烈。
南京14宗待摇号地块参与摇号开发商数量及中签几率
3. 全拼运气，多家外地开发商赌运气能否成功进入南京市场
很多开发商看好南京市场，除了已进入开发商，还有很多外地开发商力搏一把，试图进入南京市场。如K2、融信、合景泰富、平安、阳光城、华发等在内的品牌房企成为2016年南京的土拍现场的常客，如K2报名参加15场竞拍，融信报名参加12场竞拍，合景泰富报名参与11场竞拍，但都因南京土地市场竞争太过激烈，目前均毫无收获。既然都要摇号，何不拼运气赌一把？
因本次是南京首次使用网络竞拍方式公开拍卖，每个地块每个开发商对应不同的编号，开发商信息完全处于保密状态，外面无法窥视开发商竞拍的真实动态，也无法得知每个地块真正报名竞拍的开发商数量。但通过7宗终止出让地块的再次竞拍，或许可从中窥视些许。
以之前7宗终止出让地块为例，据土拍网统计，7月8日首次竞拍时，报名最多的G53地块有28家开发商，其次为G54地块，为26家，其他5宗地块也都在20家上下。而本次参与摇号的开发商数量之多不禁令人咂舌，其中G54地块多达64家，G48、G53、G55、G56等4宗地块也都在40家以上，不难推断出有不少外地开发商试图力博一把，通过摇号运气比拼，进驻南京市场。
通观近两年南京土地市场，地王似乎是外来房企进驻南京的最佳方式。而本次南京实行最高限价，摇号竞拍，既给了外来房企进入南京市场的机会，也给了南京本土开发商一个公平竞争的机会，至于谁能够成功拿地就看运气了。
南京7宗终止出让地块前后竞拍开发商数量对比
4. 地价刷新，多区域捅破区域地王价
南京网挂【2016】1号全部18宗地块网络竞拍完毕，14宗地块触及最高限价进入最后摇号阶段。从最高限价楼面价来看，除了江北江浦受到限制外，多区域地王价都已经被捅破，地王价不断被成功刷新。
9月19日至21日南京竞拍地块与板块地王价对比
后续展望
从G44进入摇号程序以来，后续拍卖地块全都延续摇号的命运，全部14宗宅地全部开启摇号竞拍，现房销售模式。明天南京将迎来此轮网拍的最后一天，仙林G58地块、麒麟G59地块、青龙地铁小镇G60地块、方山G61地块、正方新城G62地块均位于热门区域，可以预见明天的最后一场土拍激烈程度难减，摇号或许就是它们最终的归宿。
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