张家港市，原名沙洲县，1986年9月，撤销沙洲县，以境内天然良港——张家港港命名设立张家港市，中国江苏苏州下辖市，位于长江下游南岸，江苏省东南部，属苏州地区。

其地理位置优越，东倚上海，南连苏州、无锡，西邻常州，北与南通隔江相望，地处长江三角洲腹地，交通四通八达，城市大交通格局清晰呈现，沿江高速公路、锡通高速公路、苏虞张快速通道、204国道、338省道横贯境内，构筑起了到上海、苏州、无锡、南通等周边城市的“一小时交通圈”。

根据规划，张家港市中心城区形成“一主、一副、一园”的空间结构，“一主”为杨舍主城区，“一副”为塘桥副城区，“一园”为黄泗浦文化生态园。其中从空间分布上来看，张家港市杨舍主城区可以分为公共服务核心区、城北科教研发区、城南商贸高新区、城东文化商住区、城西生态居住区五个功能分区。而其中城西生态居住区东至港城大道，南至长安路，西至疏港高速公路，北至张杨公路。规划用地15平方公里，以居住功能为主，重点优化提升生活居住的综合配套。该区域分为城西新区、拓展区、北延区三个区域。

以下部分土拍网将重点介绍城西生态居住区的规划概况。

①  规划范围和定位

东至港城大道、南至长安路、西至疏港高速、北至张杨公路，总面积15平方公里，已建成约9平方公里。功能定位为城西生态居住区。   

②  片区位置布局

（城西生态居住区位置示意）

③  城西生态居住区板块细分

城西生态居住区分为城西新区、城西新区北延区、城西新区拓展区。

城西新区——位于张家港市市区西部，与老城区紧密相接。规划用地8.6平方公里，东起港城大道、南至长安南路、西至西二环路、北至东横河，规划总人口12-15万。新区内建有大型综合商业中心一一张家港购物公园、市第一人民医院、梁丰高级中学、白鹿小学、白鹿幼儿园、城西体育活动中心等配套公共设施。城西新区于2003年开始建设，2009年全面建成，是一个集城市居住、商务办公、区域购物、休闲娱乐、文教卫生于一体的现代化生态新城区。

（城西新区发展示意图）

城西新区北延区——规划范围南至暨阳西路，东至港城大道，西至西二环路，北至张杨公路，用地面积约3.18平方公里，规划人口4.9万。规划用地布局结构概括为“两轴一通廊，一地标一节点”。包括人民路延续杨舍核心区的公共设施布局和原有的道路两侧商业氛围，形成公共服务发展轴；利用东横河形成城市休闲景观带，作为本区的核心生态主轴，与各道路绿带和小区绿地形成完整的生态绿色网络。周边围绕着市博物馆、市少年宫、张家港市第一人民医院、中心医院、泗港小学等配套公共设施。

（城西新区北延区规划图）

城西新区拓展区——北至张杨公路、东至西二环路、南至西区大道、西至疏港高速，规划区为南北向长约8公里的带形区域，规划面积885公顷，规划人口约7万人。规划以构建大城西为出发点，以打造“滨水活为景观带、品质生活体验区”为目标。把该区域纳入城西新区内统筹研究，强化区域居住环境、公共服务、健康活动、文化特征和水乡风貌等城市要素。

（城西新区拓展区规划图）

④  城西楼盘在售情况

目前城西板块在售楼盘并不多，其中主要在售楼盘有江南十二府、美辰壹号等。目前区域在售均价12000元/平左右。此外中锐尚城国际等项目基本售罄。

美辰壹号——由张家港美辰置业有限公司开发，项目位于张家港成熟的城西中心板块，泗杨路、永安路交界处，距离沙洲路步行街车程不过5分钟，距离张家港购物公园开车也只需要2、3分钟；北侧紧邻人民路政商中心，南侧则是第一人民医院、梁丰初中、高中。可以说是前有繁华市中心，后有东横河天然水系，是市区的居住福地。项目巨资打造了逾10000㎡中央景观湖，水面最开阔处超过100米，更建造了湖心岛屿作为湖景点缀。6月18日，中央湖景已经在港城人千呼万唤中正式对外开放，音乐喷泉每晚19:30-20:30也会准时为大家献上美轮美奂的音乐夜景大餐；近期收官珍品载誉加推，全城火爆认筹中。

江南十二府——中新置地全新扛鼎力作，江南十二府，择址东横河畔稀缺领地，一轴两环五园间尽显江南风韵。清新自然的空气、匠心独运的园林景致、闹中取静的生活环境、得天独厚的河畔生态，让你在忙碌之后悦享悠然生活。完美的实景园林和品质现房，犒赏奋斗路上的青年。全能醇熟社区，让你每一天都丰富多彩。江南十二府也是中新置地开发的江南系高端住宅项目，68-280㎡全线实景现房，即买即住！绿化率更是高达63%，小区内一步一景，小桥流水随处可见。更有业主独享东横河畔沿河公园。

（美辰壹号效果图）