老话说“紫气东来”，而今年的无锡土地市场正好印证了这么一句话。自从8月，锡东新城拉响无锡下半年土拍第一战开始，就注定了今年锡城土地市场的不凡。“总价地王”、“楼面价地王”、“溢价率地王”……每拍一块地都是以“地王”冠名。而这一切的开始或许都要归功于福地——锡东新城。
如今，锡东土拍已经满月，地王效应积聚的“洪荒之力”正在爆发。土拍网了解到，时隔一个月，锡东新城房价上涨1344元/㎡，其中个别楼盘涨幅惊人，成交均价8125元/平方米涨到 15681元/平方米，接近翻了一番。
新晋房企进驻锡东新城 为区域再添活力
作为“十三五“期间无锡重点打造的新城板块，锡东新城早在前几年开始就陆续引进了大牌房企的入驻。通过龙湖、碧桂园、恒大、红豆、蓝光等国内众多知名地产龙头的落户，锡东新城已经积聚了不少人气。
8月8日，中梁地产以51597万元霸气拿下锡东新城新华路东地块，成就了锡东新城的新地王。而时隔半个月不到，美的集团就以总价113000万元、楼面价7559.67万元/㎡拿下了和祥路南地块，成为锡东新城的“双料”地王。
无论是中梁地产，亦或是美的集团，都是新晋无锡的房企。而他们选择将第一子落户于锡东新城，一方面是对于锡东新城的肯定，另一方面则是看到了锡东新城的乐观前景与巨大效益。他们的入驻必将给锡东新城带来新鲜的活力，对于锡东新城整个房产市场起到推动和促进的作用。
时隔一个月 锡东新城房价上涨1344元/㎡
在锡东新城第一场土拍结束不久，无锡的房地产市场就迎来了一波上涨。从销售前线不断传来消息，“某盘封盘停售”“某盘涨价了1000元/㎡”“某盘开盘价要过万了”，或许这些消息依旧撼动不了一些购房者的观望决心。然而，时隔一个月后，“开盘售罄”等词出现在人们的生活中，不少人开始犹豫“房价真的涨了么”。答案是肯定的。
据统计，截止至9月22日，锡东新城商品房成交994套，成交面积近10.8万方，成交均价8358元/㎡，相较于8月份（1-22日）成交面积上涨43.97%，而成交均价更是上涨了1344元/㎡。
此外，从单盘成交方面来看，恒大城、龙湖九里香醍、无锡碧桂园、红豆香江豪庭等项目虽所剩房源不多，但均价也都呈上涨趋势，个盘最高涨幅7556元/㎡，最少涨幅也在152元/㎡。而目前存量较多的华仁凤凰郡和景瑞望府分别在这个月均价上涨了1119元/㎡和2348元/㎡。
无锡东大门正在打造“非一般引力”
随着锡东新城近两年的不断完善，越来越多的购房者选择这一区域置业，拥有地铁轨道交通二号线、无锡东站等交通配套为依托，锡东新城更是致力于打造城市“慢生活”为主题的购物、休闲、娱乐配套。映月湖中央公园、映月天地、润发购物中心等的建设与落成，进一步为区域内的居民带来了便利。
开发建设7年多，集聚效应也开始在无锡东大门显山露水。前不久，南京信息工程大学与市政府签约，将南京信息工程大学滨江学院整体搬迁到锡东新城商务区；紧接着，全国首家省级民投平台——注册资本达86亿元的“江苏民营投资控股有限公司”正式揭牌，落户在同一地区。此外，锡东高级中学、天一实验学校、协和双语国际学校等名校建成投用，按照三甲标准设计的锡山人民医院已全面封顶，预计2017年投用。随着一批重大项目落户，围绕优势环境供给，锡东新城商务区正在打造“非一般引力”。
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