今年上半年，无锡土地出让有限，在成交的13宗地块中，有4宗地块溢价成交，其中有2宗为加油站用地。位于惠山区的白屈港地块成为2016年上半年唯一的地王，溢价率151%，楼面价为3378元/平方米。
进入下半年，在无锡楼市去库存周期大幅缩短的大环境下，无锡加快土地供应节奏，仅第三季度，就有16宗地块挂牌上市，是上半年挂牌出让地块的2.5倍，目前16宗地块已经成交了12宗，还有4宗将会在10月份进行竞拍。
下半年的土拍，尤其是九月份的四场土拍，受到了全无锡人民的关注，面粉价格赛过面包的行情不断的上演，成交价、楼面价一次次的冲破预期，刷出历史新高。
亮点一
新晋房企激进拿地
自无锡土地市场爆发出“洪荒之力”以来，迫切进入无锡的开发商越来越多，其中不乏中梁、鲁能、旭辉、中铁建等这样的品牌房企，在九月份的土拍中都表现出强势进驻无锡的意愿。
在太湖新城朗诗新郡南侧地块和滨湖区政府西地块竞拍的过程中，鲁能、金茂等新进房企出价积极，入锡的决心非常坚定，在竞拍中，鲁能与金茂曾一度呈现出了胶着状态，持续拉锯战近2个小时，争相进驻无锡。
无论是中梁、金茂，亦或是鲁能，都是新晋无锡的房企，在地块的角逐中都表现出了巨大的拿地决心，证明了外地房企对于无锡整个市场的乐观预判。
亮点二
每场土拍都在刷新纪录
9月的第一场土拍，太湖新城朗诗新郡南侧地块以18050元/平方米的楼面价成交，成为无锡土拍史上最贵的地块，同样在当天成交的梁溪区丁村管巷地块，溢价率高达269.23%，刷新了年内土拍溢价率新高。
第二场土拍的滨湖区政府西地块，成交总价近50亿，创下无锡土拍史的总价地王。
第三场土拍竞拍的是梁溪区明丽雅地块，虽然只有一宗地块，但整场土拍耗时近7小时，成为“无锡网拍史以来耗时最长的一场土拍”。
9月的第四场土拍，同时也是9月参与竞拍的最后一幅地块——锡山区宜家东地块，最终的竞得者华润，在参与竞拍的过程中，曾一次性加价9.5亿元，直接刷新了无锡土拍史上单次加价最高纪录。
亮点三
华润——逢土拍必参加
9月份的四场土拍中，每场都能看到华润的身影，其实不止是9月份，在8月份的三场土拍中，华润都积极出价，拿地欲望比较强烈。
华润作为土拍每场必参与者，为无锡近期土拍的高溢价、高楼面价和高总价做出了积极贡献，几乎在每场土拍的前半段华润单次加价都在亿元以上，一定程度上助推了近期拍卖的地块都以“三高”成交，而在每场土拍的后半场，华润通常会“知难而退”。 “功夫不负有心人”，最终，华润以总价32.35亿、楼面价8449元/平方米将锡山区宜家东地块收入囊中。
【土拍预告】
9月底，无锡市国土资源局再挂4宗地块，其中包括1宗新吴区、2宗梁溪区和1宗锡山区地块。值得注意的是，这是今年以来新吴区首次挂地。从挂牌信息来看，其中一宗位于梁溪区的地块起始楼面价已达9499元/平方米，即使在不加价的情况下，成交楼面价已接近万元。据悉，这4宗地块将在10月24日进行竞拍，届时会是怎样的一场“腥风血雨”，土拍网将跟踪报道。
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