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以尹山湖、漕湖为例，看临湖而居对土地价值的改变

来源:

作者:

范亚娟 2016-10-25

摘要《论语》有云：“仁者乐山，智者乐水。”自古至今，人们对临水而居一直有着一种执着的偏爱。

《论语》有云：仁者乐山，智者乐水。自古至今，人们对临水而居一直有着一种执着的偏爱。对于苏州来说，太湖、金鸡湖、独墅湖、尹山湖、青剑湖、阳澄湖、石湖......等衍生并兴起一批优质的湖景住宅，湖居时代的来临，改变的不仅仅是生活环境，更多的是形成了一个住宅圈，带动相关板块的发展，推动房地产的升值，下边从两个板块土地价值的改变来看临湖而居带来的影响。

承接金鸡湖与独墅湖尹山湖板块土地价值不断提升

城市不断向外扩张，大苏州时代悄然而至。金鸡湖开启了苏州的湖居时代，尹山湖板块或作为园区房源的补充，早在2010年保利就以竞得3块地的战绩高调进驻尹山湖，如今更有首开、旭辉、九龙仓、天鸿、中海、正荣集团、鑫苑、合景、万业、中富、常熟弘阳等众多知名房企竞相入驻。今年更有泰禾高调进驻，楼面价约16743元/㎡。尹山湖已然成为新的湖居板块。

（尹山湖板块效果图）

湖居新势力-- 当代、恒大助力漕湖板块崛起

苏相合作区位于国家级相城经济技术开发区，以漕湖产业园为轴心，区位优势明显，交通优势突出，载体功能日益完善，已具备承载各类项目的基础条件，是相城区先进制造业，新兴产业和现代服务业融合发展的新高地。

今年以来，漕湖板块的土地价值涨幅较快，继今年4月8日，当代置业楼面价16031元/㎡大手笔进驻后，5月24日，常州雅居乐进驻，楼面价16902元/㎡，再次刷新高，随后9月23日恒大地产集团上海盛建置业有限公司672784万元竞得苏相合作区昌南路南、五星路东西两块地(苏地2016-WG-58号、59号)，58号地块楼面价17107元/㎡，59号地块楼面价17407元/㎡，恒大地产首次进苏!刷新漕湖板块楼面价新高!

临水而居，是一种态度，是一种生活姿态，在喧嚣的城市中，让人能够回归自然，让心灵得以自由。以湖为概念，衍生一个区域，一个板块，一个和谐的生活圈，从而带动整个区域价值的不断提升，苏州自古不缺水，小桥流水早已成为这个城市的标签，临湖而居、滨湖景观带则成了人们更高的居住追求。未来随着人们生活品质的不断追求，以湖为概念的板块土地市场价值也将再次提升。

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