中国大陆最佳商业城市、中国综合经济竞争力指数十强城市、新一线城市……在不断刷新的城市标签之下，锡城也在发生着翻天覆地的变化。
日前，无锡市规划局网站公布了《无锡市“十三五”城乡建设总体规划》批前公示，为城市价值带来新契机。本篇，土拍网将解析无锡市“十三五”城乡建设总体规划，以供投资参考。
“十三五”城乡建设总体规划亮点
（一）聚焦“一轴两带”建设 优化“一体两翼”市域空间
（市域空间结构规划引导图）
以无锡主中心城市、江阴和宜兴副中心城市为核心，统筹考虑锡澄宜三地发展，统筹推进大中城市、小城镇和乡村地区协调发展，促进城乡一体化发展。同时聚焦“一轴两带”建设。扎实推进锡澄江湖城市发展轴建设，促进锡澄一体化发展。提升优化沿江城市带建设，促进产业园区转型升级。整合优化环太湖城镇发展带建设，提升环湖旅游业发展升级，培育壮大战略性新兴产业。
（二）重点发展“一主两群、三心两带”建设
（市区空间结构规划引导图）
“一主两群”主要包括主城区和锡东城镇组群、锡西新城组群。主城区主要包含：中心老城、太湖新城、锡东城区、惠山城区、科技城区、山水旅游功能区；锡东城镇组群包含东港、锡北镇、安镇、厚桥、羊尖、鹅湖；锡西新城组群包含玉祁、前洲、洛社、阳山、胡埭。
“三心两带”的“三心”是指老城商贸中心、太湖新城商务中心和蠡湖休闲中心；“两带”是指锡东生态带和锡西生态带。
（三）市区分区规划 侧重点各不相同
梁溪区将强化市中心地位；滨湖区的发展规划为双轮驱动，同步推进城市建设与山水功能区建设；新吴区将围绕建设“无锡现代产业制高点、苏南自主创新排头兵、特色型开放经济示范区、产城融合先导区、幸福和适宜居城、集约发展示范区”的目标；锡山区则是建设无锡市东部中心、先进制造业基地和城市东部重要生态屏障；惠山区则是建设三优三宜新惠山。
（四）区域交通建设规划
包括机场、港口、航道、高速公路、城际铁路、市域一体化道路等。加快建设宜马通道马圩段，推进凤翔路-锡澄路快速化改造，建设泰锡宜城际轨道等。从规划中可以看到无锡未来将有四个通用机场，分别是：宜兴基地通用机场、马山小型通用机场、江阴青阳小型通用机场（力争建成）、鹅湖小型通用机场。
（五）惠民项目（部分）
轨道交通：目前地铁3号线正在建设，在“十三五”期间会建成运营，而4号线预计在2017年一季度开工，预期在“十三五”的末期也会建成运营。
教育： 位于锡东的南京信息工程大学滨江学院校区计划将于2017年初正式开工，并于2018年9月接收首批学生入学；江南大学附属中学等学校正在新建；正在建设中的江大附中位于惠河路以西、青山高中以南区域，计划2017年秋季接收学生入学。
医疗：备受关注的江南大学附属医院（无锡市第四人民医院易地建设）
民生：建成社区的15分钟宜居生活圈、5分钟就能到达小游园；方庙农贸市场等民生项目已规划实施。
总结
锡澄宜无缝对接 一体化步伐加快
规划中指出，以无锡主中心城市、江阴和宜兴副中心城市为核心，统筹考虑锡澄宜三地发展，建设锡澄合作先导区，以惠山城区和霞客镇为主题，建设锡澄合作先导区，共谋提升锡澄交界“洼地”发展。
在交通方面，泰锡宜城际轨道线已纳入规划中，而推进沪宁南部通道和宜马通道建设，将促进锡宜交通一体化衔接，改善马山国际旅游岛及其他环太湖滨水空间交通条件。未来还将有宜兴基地通用机场和江阴青阳小型通用机场（力争建成），一旦这些交通设施投入使用，无锡、江阴、宜兴将会实现无缝对接，串联起这三地之间在经济、产业等领域的交流与合作，互利互惠，实现共赢。
科教文卫项目全面升级 民生质量不断改善
从“十三五”城乡建设总体规划中可以看出，无锡的轨道交通建设将取得很大的改善，目前地铁3号线正在建设，在“十三五”期间会建成运营，而4号线将在“十三五”期间开工，预期在“十三五”的末期也会建成运营，到时无锡市的轨道交通将建成主干网络，老百姓的主要出行方式将从“大多数依靠小汽车”转为“以轨道交通为骨干”的公共交通网络。
除此之外，无锡市农贸市场专项规划（征求意见稿）中，规划农贸市场199家，其中规划新建45家，保留154家，规划覆盖全市约97%规划居住用地。而方庙农贸市场则是第一个开建的规划农贸市场，预计2017年开工建设，建成后将服务周边海岸城、融科、万科信成道、绿城玉兰花园等小区居民。
另外，除了在建的三所学校之外，无锡还有23所学校在规划中。此外，备受关注的江南大学附属医院（无锡市第四人民医院易地建设）项目也已规划实施。还有6所医院也在规划之中。
钱桥等远郊板块将“逆袭” 未来发展潜力大
规划中提到，将重点发展“一主两群、三心两带”建设，其中惠山城区的钱桥被纳入了主城区，这对钱桥无疑是利好消息，相信未来5年将成为重点打造的区域。
如今，钱桥拥有多个交通网络，除了多辆公交外，地铁三号线也将通向这里；自驾可沿盛岸西路、江海西路直达市中心。除了交通外，丰富的自然资源也是钱桥的一大亮点，洋溪河湿地公园约22万平方米，在整个无锡可居住的湿地区域都得到了很好的发展，而大牌开发商碧桂园的加入，更是为该区域的价值增分不少。
另外土拍网最新消息，在接下来的12月份，钱桥将重磅推出2宗位于洋溪河的优质地块，地块位于城市“西优”重地洋溪公园城基地，是未来最靠近市中心的大型生态社区，未来或将成为宜居价值高地。
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