12月江西土地市场综述

2022年12月江西土地市场供地量有明显增长，总计出让414宗地块，出让总面积1141.07万㎡。最终成交343宗，成交总面积981.71万㎡，总金额389.96亿元。环比成交面积和金额分别增长101.23%和101.49%；同比则有所下滑，两项数据分别下降22.81%和16.2%。

全省11个设区市12月均有成交，成交量前三位的城市分别为景德镇市、上饶市和赣州市。

流拍方面，全省共计流拍经营性用地71宗，总面积159.36万㎡，总金额53.68亿元。涉及南昌、上饶、吉安、赣州等10个城市，仅鹰潭市无流拍。

 

 

 

江西各市12月土地市场成交情况

 

2022年全年江西土地市场共计成交1664宗地块，总面积4118.03万㎡，同比下降23.74%；总金额1635.82亿元，同比下降16.29%。

 

 

 

各市土地成交情况

 

南昌

同环比均为量升价跌

 

 

 

南昌（含赣江新区）12月共计成交7宗地块，总面积37.5万㎡，总金额11.32亿元。其中进贤县3宗，赣江新区2宗，南昌县、新建区各1宗。同环比数据均呈现量升价跌态势，环比成交面积上涨132.49%，金额下降39.11%；同比成交面积上涨34.55%，金额下降33.45%。

12月南昌县流拍5宗地块，均为住宅用地，总面积17.15万㎡，总金额6.02亿元。流拍原因均为无人报价。

2022年全年南昌共计成交经营性用地90宗，总面积366.33万㎡，同比增长13.65%；成交总金额254.77亿元，同比增长16.05%。

 

赣州

成交量全省第三

 

 

 

赣州12月共计成交55宗地块，总面积129.59万㎡，总金额38.55亿元，成交量为全省第三。同比数据有所下降，成交面积和金额分别下降38.55%和39.07%；环比数据则为上升态势，两项分别上涨38.2%和29.49%。

赣州市区12月共计成交12宗地块，总面积34.83万㎡，总金额11.93亿元。从区域分布看，南康区8宗，章贡区3宗，经开区1宗。

12月赣州共计流拍8宗地块，其中章贡区4宗、于都县3宗、安远县1宗。流拍总面积19.94万㎡，总金额5.09亿元。

2022年全年赣州共计成交经营性用地294宗，总面积623.79万㎡，同比下降31.4%；成交总金额192.74亿元，同比下降31.61%。

 

九江

同比量跌价升

 

 

 

九江12月共计成交27宗地块，总面积74.73万㎡，总金额32.36亿元。环比数据有所增长，成交面积和金额分别上升42.05%和24.17%；同比则为量跌价升态势，成交面积下滑26.09%，成交金额微增3.55%。

九江市区12月共计成交7宗地块，其中八里湖新区3宗，柴桑区和经开区各2宗。总面积22.1万㎡，总金额13.55亿元。

12月九江共计流拍10宗地块，其中共青城市和永修县各3宗，瑞昌市2宗，柴桑区和湖口县各1宗。流拍总面积15.56万㎡，总金额2.08亿元。

2022年全年九江共计成交经营性用地177宗，总面积465.38万㎡，同比下降17.22%；成交总金额148.56亿元，同比下降27.94%。

 

宜春

成交量同比下滑

 

 

 

宜春12月共计成交58宗地块，总面积91.57万㎡，总金额37.77亿元。环比成交面积和金额分别增长43.39%和55.5%；同比数据则呈现下降态势，两项数据分别下降45.96%和37%。

宜春市区12月共计成交6宗地块，总面积20.54万㎡，总金额7.45亿元。6宗地块均为涉宅用地，且均为底价成交。

12月宜春共计流拍6宗地块，其中高安市2宗，宜丰县、樟树市、袁州区和丰城市各1宗。总面积19.95万㎡，总金额7.27亿元。

2022年全年宜春共计成交经营性用地229宗，总面积433.94万㎡，同比下降28.21%；成交总金额172.72亿元，同比下降15.8%。

 

抚州

成交量同比下滑

 

 

抚州12月共计成交23宗地块，总面积68.3万㎡，总金额20.82亿元。环比成交面积和金额分别增长69.35%和43.09%；同比数据则均有所下滑，两项数据分别下降37.47%和53.81%。

抚州市区12月共有10宗地块成交，总面积34.8万㎡，总金额6.69亿元。其中临川区5宗，东临新区4宗，东乡区1宗。

12月抚州共有7宗地块流拍，其中抚州市区和广昌县各2宗，崇仁县、宜黄县和资溪县各1宗。总面积23.11万㎡，流拍总额7.83亿元。

2022年全年抚州共计成交经营性用地172宗，成交总面积405.28万㎡，同比下降31.06%；总金额158.27亿元，同比下降30.52%。

 

上饶

成交量全省第二

 

 

 

上饶12月共计成交75宗经营性用地，总面积174.77万㎡，总金额67.39亿元，成交量位居全省第二。环比增长明显，成交面积和金额分别增幅151.07%和142.41%；同比数据则有所下降，两项数据分别下降30.22%和31.08%。

12月上饶共计流拍13宗地块，其中上饶市区6宗，余干县5宗，铅山县和横峰县各1宗。流拍总面积25.25万㎡，起拍总价10.15亿元。

2022年全年上饶共计成交经营性用地296宗，总面积687.5万㎡，同比下降22.06%；总金额254.22亿元，同比下降18.55%。

 

吉安

成交量大增

 

 

 

吉安12月共计成交20宗地块，总面积63.56万㎡，总金额24.95亿元。同环比数据均有明显增长，其中环比成交面积和金额分别增长202.67%和476.21%，同比两项数据则分别增长70.59%和106.03%。

吉安市区12月共有9宗地块成交，总面积43.18万㎡，总金额16.53亿元。9宗地块中，2宗为商服地块，7宗为涉宅地块。

12月吉安共计流拍12宗地块，总面积23.45万㎡，起拍总金额7.92亿元。

2022年全年吉安共计成交经营性用地142宗，总面积231.55万㎡，同比下降23.1%；总金额77.8亿元，同比下降24.61%。

 

景德镇

成交量全省第一

 

 

 

景德镇12月共计成交38宗经营性用地，总面积199.24万㎡，总金额103.69亿元，成交量位居全省第一。环比数据大增，成交面积和金额分别增长142.98%和249.12%；同比量跌价升，成交面积微跌8.18%；成交金额增长12.35%。

12月景德镇共计流拍7宗地块，其中乐平市5宗、景德镇市2宗。流拍总面积11.05万㎡，起拍总金额4.95亿元。

2022年全年景德镇共计成交经营性用地83宗，总面积424.32万㎡，同比微增0.88%；成交总额185.11亿元，同比微跌1.56%。

 

萍乡

同比下滑四成

 

 

 

萍乡12月共计成交12宗地块，总面积45.14万㎡，总金额20.62亿元。其中萍乡市区10宗，莲花县2宗。12宗地块均为底价成交。

环比增幅明显，成交面积和金额分别增长45.1%和66.29%；同比数据则呈现下跌态势，两项数据分别跌幅42.56%和36.92%。

12月萍乡共计流拍2宗地块，分别位于湘东区和莲花县，总面积1.51万㎡，起拍总价3420.62万元。

2022年全年萍乡共计成交经营性用地103宗，总面积241.29万㎡，同比下跌15.66%；总金额111.63亿元，同比增长16.68%。

 

鹰潭

同环比数据大增

 

 

 

鹰潭12月共计成交16宗地块，总面积51.24万㎡，成交总金额17亿元。同环比数据均有明显增长，环比成交面积和金额分别上涨193.81%和180.99%；同比两项数据分别增长108.29%和137.43%。

鹰潭中心城区12月共计成交3宗地块，均为涉宅用地，总面积18.38万㎡，总金额6.22亿元。

2022年全年鹰潭共计成交经营性用地55宗，总面积174.31万㎡，同比增长18.9%；成交总金额55.94亿元，同比微增2.81%。

 

新余

12宗地块底价成交

 

 

 

12月新余共计成交12宗地块，总面积46.07万㎡，总金额15.49亿元。所有地块均位于新余市区，且均为底价成交。由于11月新余无成交，故无环比数据；同比成交面积微增1.65%，成交金额大增128.47%。

12月新余有1宗商服地块流拍，面积2.39万㎡，起拍总价2.03亿元，由于无人报价而流拍。

2022年全年新余共计成交经营性用地23宗，总面积64.34万㎡，同比下跌64.72%；成交金额24.06亿元，同比下跌60.8%。

（以上统计数据均为经营性用地成交数据）