土拍讯  随着长三角一体化国家战略深入推进，海太长江隧道、北沿江高铁、南通新机场等重大战略工程全面起势，江港、海港、空港叠加赋能的海门正加速成为长三角北翼极具影响力的交通新枢纽、城市新亮点、开放新高地。

继上周府南板块8宗地块惊艳亮相后，该区域内还有3宗地块或将于近期陆续上市。三宗地块位置相邻且毗邻府南绿廊，周边配套完善，生态环境极佳。

地块信息

周边配套

交通配套：地块位于江海南路东侧、聚贤路南北两侧，紧邻城市主干道张謇大道，交通较为便捷；

教育配套：地块东侧紧邻东洲国际学校长江路校区、东洲小学长江路校区，西侧实验学校附属小学聚贤校区在建中；

商业配套：地块周边分布有中南大有境、未来智谷、永旺（规划中）；

医疗配套：地块北侧距离海门人民医院约1.5km；

生活配套：地块周边分布有海门大剧院、海门科技馆、凯悦酒店（在建中）、江海博物馆、府南绿廊、沿江景观带圩角河生态绿带；

项目配套：龙信·骏园、万科·溯源、春江花园、欣月佳苑、上德世家、泊翠澜境等。

土拍研究院观察

坚持交通先行  综合立体交通格局展露雏形

海门地处长江经济带、长三角一体化、江苏沿海开发等重大战略交汇点上，苏通大桥、崇启大桥和在建中的海太长江隧道、规划中的崇海通道等多条越江通道环绕左右。

2022年9月7日，“万里长江第一隧”海太长江隧道正式开工。海太长江隧道是海门境内的第一条过江隧道，也是南通“八龙过江”交通格局中的“第五龙”。

海太长江隧道起自沪陕高速南通海门段，经苏州太仓市，止于沪武高速苏州常熟段，全长约39.07km，其中过江隧道长约11.2km，是目前世界最长、中国断面最大的公路水下盾构隧道。

目前，海太长江隧道正在如火如荼的建设中。未来建成后，从海门出发，10分钟跨过长江，半小时便能抵达上海市中心，40分钟直达苏南主要城市。

毗邻府南绿廊   生态环境极佳

地块所在区域为府南板块CBD总部经济集聚区，是海门区委、区政府所在地，与长江共生共存。基于全面推动长江经济带发展计划，以推动长江经济带高质量发展为原则，以生态优先、绿色发展为思路指引，海门将61.7公里的长江岸线以及岸线周边100平方公里打造成为长江生态景观带，立体展现“江海门户”的新形象。

地块东侧即为占地900亩的府南绿廊，是海门城区极具文化韵味的一颗生态明珠，目前已成为海门城南的新地标。作为开放式公园绿地，设计融入海门元素，打造供市民休闲娱乐运动的生态文化活力空间。园中设置了大型多层跌水景观、自然亲水景观和儿童活动空间，构建了北礼仪活力、中溪谷游憩、南生态观光的整体空间秩序。

府南绿廊公园的开园，为市民休闲娱乐运动提供了生态文化活力空间，进一步提升了周边社区的生活品质。

新添一所学校  教育配套再升级

据悉，目前地块周边已分布有月亮湾幼儿园、圩角港小学、东洲中学南校区、东洲国际学校长江路校区、东洲小学长江路校区等，教育配套较为齐全。

另外，地块西侧将建一所学校，分别为实验附小南校区和实验初中南校区，地址位于东布洲路以南、聚贤路以北、海兴路以东、江海路以西。

两个校区总占地约180亩，计划总投资4亿多元，两个校区同步规划、分步实施。其中海门实验学校附属小学（聚贤校区）拟建8轨48个班，计划2022年1月开工，预计2023年建成；海门实验学校附属中学（聚贤校区）拟建16轨48个班，计划2023年开工，预计2025年建成，以满足海门江海路段附近居民的教育需求。