土拍讯  10月9日，常州市第四批次“双限”地块曝光！4宗涉宅用地总占地面积21.4万㎡，涉及新北区和武进区，可售住宅最高楼面价16500元/㎡，可售住宅毛坯最高备案均价28100元/㎡。

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宏光机械东地块

地块位于新北区薛冶路西侧、黄河西路北侧，属于薛家片区，占地面积62334㎡，住宅最高楼面价9000元/㎡，可售住宅毛坯最高备案指导均价18300元/㎡。

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根据规划条件，地块用地性质为商住混合用地，其中商业、商务部分地表建筑面积不得小于该地块地表总建筑面积的10%，且不得大于该地块地表总建筑面积的30%；地块内不得设置底商住宅，商业；商务部分应沿黄河西路集中设置，且不得以小商铺形式设置。

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（地块卫星图）

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地块周边黄河路、汉江路、薛冶路、玉龙路均为区域交通要道，可直达常州各个区域；规划地铁6号线位于地块南侧，沿黄河路铺设。配套方面，地块周边发展成熟，天宇购物广场、新怡华购物广场、双拥公园、薛家中心广场等商业休闲配套齐全；薛家中学、薛家中心小学、薛家镇卫生院等教育医疗保障完备。

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房地产市场方面，薛家片区已有4年未有宅地供应，片区改善需求亟需释放，万科弘阳君望甲第、雅居乐荣华里、凤凰湖壹号等次新楼盘二手房均价约15500-16500元/㎡。

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光星地块​

地块位于新北区泰山路西侧、汉江中路北侧，占地面积87241㎡，住宅最高楼面价16500元/㎡，可售住宅毛坯最高备案指导均价28100元/㎡。

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（地块航拍图，未经授权，禁止转载！）

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根据规划，地块用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地，商业部分地表总建筑面积占该地块地表总建筑面积的比例不得小于5%且不得大于10%；地块内不得设置底商住宅；商业用房宜结合轨道交通站点集中设置。

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（地块卫星图）

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地块周边有泰山、汉江路、黄河中路等交通资源，规划地铁6号线位于地块南侧，沿汉江路铺设，整体出行条件优越。配套方面，江南环球港、万达广场、荣盛曼哈顿广场、常州中央公园、常州高铁生态公园等商业休闲资源环伺左右。

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房地产市场方面，地块周边新盘较为丰富，东侧紧邻的风华瓴著和华宇新城天境在售均价约30000元/㎡，中建朗诗龍宸壹號尚未入市。

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春江人才公寓地块

地块位于新北区祁连山路西侧、赣江路北侧，占地面积18005㎡，住宅最高楼面价8900元/㎡，可售住宅毛坯最高备案指导均价18200元/㎡。

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根据规划，北侧地块用地性质主要为二类居住用地。南侧用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地，其中商业部分地表总建筑面积不得大于该地块地表总建筑面积的5%；地块不得设置底商住宅，南侧地块商业用房应临春政路集中设置。

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（地块卫星图）

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地块属于常州市滨开区，周边长江北路、东海路、创业路、港城大道均为区域交通要道，规划地铁1号延长线将沿地块东侧长江北路铺设，未来交通利好升级。配套方面，百丈农贸市场、春江文化公园、新龙生态林、全民健身中心、春江人民医院等配套资源齐全完备，可满足居民日常生活所需。

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房地产市场方面，区域近年来仅出让了2宗宅地，分别打造了龙控绿地公园道和星河时代，售价在12000-14500元/㎡之间。此外，在9月30日挂牌的第三批次双限地块中，地块东侧春江医院南侧地块已亮相，将于11月1日网络限时竞拍。

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太湖庄园北侧地块

地块位于武进区雪堰镇太湖庄园北侧，占地面积46420㎡，住宅最高楼面价10600元/㎡，可售住宅毛坯最高备案指导均价21000元/㎡。

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（地块航拍图，未经授权，禁止转载！）

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根据规划条件，地块用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地，商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%；地块内不得设置底商住宅，地块主要配套商业服务业设施宜结合小区出入口集中设置，保证临街住宅之间为开敞界面。

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（地块卫星图）

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地块位于风景旖旎的太湖湾度假区，周边湖光潋滟、环境优美，生态环境绝佳。东侧和南侧的环湖路可直达宜兴市、无锡市马山，周边还有雪马路、建设中的宜马快速通道、苏锡常南部高速等快速路，未来出行无忧。

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房地产市场方面，镇区主要在售低密度洋房和别墅产品，地块东侧万泽太湖庄园在售均价约14000元/㎡。

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按照惯例，以上4宗地块将于近日挂牌，土拍网将与您共同关注！