土拍讯近日，昆山2022年房地产用地出让计划正式“出炉”。根据官方发布的信息来看，昆山今年住宅用地计划出让约111.6公顷，包含88.77公顷商品住宅用地、11.16公顷租赁住房用地、11.67公顷其他住房用地（动迁房）。

 

土拍网从昆山资源规划主管部门了解到，昆山今年预计将有17宗优质涉宅地块拟出让，覆盖经开区、高新区、花桥经济开发区、旅游度假区、张浦镇、周市镇、陆家镇、巴城镇等区域。

 

昆山市2022年度房地产用地出让计划

 

【以上地块具体参数以挂牌公告为准】

 

部分重点地块推介

 

经济技术开发区

 

同丰路北侧、顺帆路西侧地块

 

 

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该地块位于经济技术开发区同丰路北侧、顺帆路西侧，占地面积201.8亩，规划用地性质为商住用地，最大容积率1.85。

 

该地块位于开发区核心区域，配套优质、交通便利。地块距离苏州市域轨道S1号线顺帆路站直线约650m，且邻近中环东线，周边分布有前进路、同丰路、黄浦江路等多条城市主干道。地块周边有昆山国际学校（青阳校区)、震川高级中学、昆山文峰高级中学、震川小学、昆山国际育英幼儿园、锦华幼儿园，教育资源丰富。

 

周边配套

 

交通配套：苏州市域轨道S1号线顺帆路站（在建）、青阳路站；中环东线、前进路、同丰路、黄浦江路等

 

商业配套：万达广场、金鹰国际购物中心、弘基财富广场

 

周边学校：震川小学、震川高级中学、昆山国际学校（青阳校区）、昆山国际育英幼儿园、锦华幼儿园、文峰高级中学

 

医疗配套：昆山市第一人民医院友谊医院、宗仁卿纪念医院、东部医疗中心

 

休闲配套：黄浦公园、城市公园、市民文化广场等

 

周边楼盘：中大·简界、佳盛花园、金色港湾

 

高新区

 

前进路南侧、鹿城路西侧地块

 

 

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地块位于高新区前进路南侧、鹿城路西侧，占地面积52.3亩，规划为商住用地，容积率为6。

 

地块位于高新区核心地段，周边各项配套成熟丰富。北侧紧邻在建中的苏州市域轨道S1号线鹿城路站，西侧便是中环西线，交通便利。另外，地块北侧一路之隔便是昆山万象汇。周边还有昆山市第一中学、娄江实验学校、玉峰实验学校、昆山市城北中学、昆山市城市生态森林公园、昆山市体育中心等配套资源环绕，区位条件优越。

 

周边配套

 

交通配套：苏州市域轨道S1号线鹿城路站（在建）、中环西线、前进路

 

商业配套：万象汇、新江南生活荟、西城后街商业广场、超华城市广场

 

周边学校：昆山市第一中学(马鞍山中路)、昆山市城北中学、娄江实验学校、吴淞江学校、玉峰实验学校

 

医疗配套：昆山市第二人民医院、昆山市急救中心、江浦社区卫生服务中心、昆山市中医医院

 

休闲配套：昆山市城市生态森林公园、昆山市体育中心、昆山文化艺术中心、思常公园、康居公园、叶荷河景观公园

 

周边楼盘：新力·虹祺雅苑、兰亭天悦、中大未来城、昆山华润国际社区

 

城北大道南侧、兴友路西侧地块

 

 

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地块位于高新区城北大道南侧、兴友路西侧，占地面积92.9亩，规为住宅用地，容积率2.2。

 

地块南侧一路之隔便是玉湖公园，生态环境资源优越；周边有城北西路、中环北线等主干道，交通便捷，可快速通达全城；西南方向3km处有昆山中学、昆山杜克大学、昆山第二中学等教育资源集聚区。整体来说，地块周边配套逐步完善，具有较大的开发价值。

 

周边配套

 

交通配套：城北西路、环庆路、中环北线

 

商业配套：昆山商厦(北门店)、昆山九方购物中心、万象汇、大渔湾湖滨风情商业街

 

周边学校：玉湖小学、五联小学、西塘实验小学、昆山中学等

 

休闲配套：玉湖公园、福园、金池园、腾飞公园、峰园公园

 

周边楼盘：合颂兰亭花园、白鹭名邸、白鹭湾

 

339省道东侧、张家港河北侧地块

 

 

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该地块位于高新区339省道东侧、张家港河北侧，面积为79.7亩，规划为住宅用地，容积率2.2。

 

地块位于昆山内环，毗邻中环北线、江浦路等城市主干道，周边成熟小区众多，居住氛围浓厚，各项配套齐全。

 

周边配套

 

交通配套：中环北线、江浦路

 

商业配套：昆山九方购物中心、昆山商厦(北门店)、大渔湾湖滨风情商业街

 

周边学校：城北福娃幼儿园、城北中学、城北中心小学、西塘实验小学、秀峰中学

 

医疗配套：昆山市第三人民医院

 

休闲配套：昆山市城市生态森林公园、玉湖公园、中心湖公园

 

周边楼盘：德远·峰荟、三水萧林、合颂兰亭花园

 

传是路北侧、虹祺路东侧地块

 

 

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地块位于高新区传是路北侧、虹祺路东侧，面积约57亩，规划为商住用地，容积率2.3。

 

地块西侧便是昆山杜克大学、昆山加拿大国际学校、昆山中学等高品质教育资源，优势明显；东侧靠近河道及玉湖公园，自然资源优越。地块周边有城北西路、中环北线、中环西线等交通干道，出行便捷。整体来说，地块周边配套完善，开发潜力大。

 

周边配套

 

交通配套：城北西路、中环北线、中环西线

 

商业配套：昆山九方购物中心、昆山商厦（北门店）、大渔湾湖滨风情商业街

 

周边学校：昆山杜克大学、昆山加拿大国际学校、玉湖小学、五联小学、西塘实验小学、江苏省昆山中学、昆山市第二中学等

 

休闲配套：昆山市城市森林公园、中心湖公园、玉湖公园

 

周边楼盘：德远·峰荟、三水萧林、合颂兰亭花园

 

花桥

 

金捷路北侧、薛赵路东侧地块

 

 

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地块位于花桥经济开发区金捷路北侧、薛赵路东侧，占地面积158.6亩，规划为商住用地，容积率为2.9。

 

地块北侧为在建中的苏州市域轨道S1号线，距离展览中心站直线距离约100m，未来地块所建项目将是真正意义上的“地铁盘”。地块北侧一路之隔便是花桥国际博览中心，周边1.5km辐射范围内还分布有华东康桥国际学校、集善小学、集善中学、花桥高级中学等教育资源，配套优质。

 

周边配套

 

交通配套：苏州市域轨道S1号线展览中心站（在建）、东城大道、金捷路

 

商业配套：绿地邻里中心、花桥梦世界、迪卡侬、大宁购物广场

 

周边学校：华东康桥国际学校、集善小学、集善中学、花桥高级中学

 

医疗配套：昆山市中西医结合医院、东方绿地医院

 

休闲配套：花桥生态湿地净水公园、花桥国际博览中心、集善公园

 

周边楼盘：嘉宝梦之悦、象屿都城嘉园、香逸铂悦

 

旅游度假区

 

周庄全旺路北、锦周路东地块

 

 

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地块位于旅游度假区周庄全旺路北侧、锦周路东侧，占地面积161.9亩，规划为住宅用地，容积率1.5。

 

地块南侧是周庄古镇，自然环境条件优越，周边有周庄小学、苏州大学应用技术学院、周庄中学等教育配套。

 

周边配套

 

商业配套：全旺购物中心

 

周边学校：周庄中心幼儿园、周庄小学、周庄中学、苏州大学应用技术学院

 

医疗配套：周庄人民医院

 

休闲配套：周庄古镇景区、蚬江公园、祝甸砖窑文化馆、古窑遗址公园、周诗国际艺术品博览中心

 

周边楼盘：云亭山庄、水月周庄、周庄璞墅

 

张浦镇

 

亲和路东，港浦路北地块

 

 

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地块位于张浦镇亲和路东，港浦路北，占地面积66.5亩，规划为商住用地，容积率2.5。

 

地块位于城南科创新城，周边有长江南路、江浦南路、港浦路等主干道，出行便利。地块周边商业、医疗、教育等各项配套齐全，可满足生活需求。

 

周边配套

 

交通配套：长江南路、江浦南路、港浦路

 

商业配套：恒隆广场、银都商业广场、海尚商务广场

 

周边学校：张浦中学、张浦中心小学、张浦中心幼儿园、新昆小学、张浦镇第二小学

 

医疗配套：昆山市第六人民医院

 

休闲配套：张浦镇市民文化广场

 

周边楼盘：上坤·都荟四季、祥源·悦江南、绿地·境启澜庭

 

周市镇

 

优比路南侧地块

 

 

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地块位于周市镇优比路南侧，面积约46.7亩，规划为住宅用地，容积率1.8。

 

地块处于周市镇中心区域，地段优越，配套完善。地块邻近主干道长江北路，距东环东线约4公里，距中环北线约2公里，可快速通达昆山各地。地块周边教育资源集聚，有陆杨中心小学、昆山市周市中学、周市高级中学。休闲方面，地块北侧约1公里处便是昆山体育生态公园。

 

周边配套

 

交通配套：中环东线、中环北线、339省道、长江北路、城北路、迎宾东路、华杨南路、苏昆太高速

 

商业配套：万达广场、世纪联华超市

 

周边学校：陆杨中心小学、周市中学、周市幼儿园、周市高级中学

 

医疗配套：周市人民医院、昆山市康复医院、昆山长海医院

 

休闲配套：昆山市体育生态公园、樱花园、城市公园

 

周边楼盘：新城翡丽兰亭花园、碧桂园·星澜雅苑、万科公园大道

 

华杨路东、茂源路北地块

 

 

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地块位于周市镇华杨路东、茂源路北，占地面积51.5亩，规划为住宅用地，容积率1.8。

 

地块东侧是在建中的周市高级中学，周边还分布有华城美地小学、周市中心小学、周市中学、陆杨中心小学等教育资源。地块南侧一河之隔是万科·万悦花园项目，周边已经形成不错的居住氛围。

 

周边配套

 

交通配套：华杨路、长江北路、沪宜高速

 

商业配套：万达广场、昆山商厦、鑫茂菜场

 

周边学校：周市华城美地小学、周市高级中学、周市中心小学、周市中学、陆杨中心小学

 

医疗配套：昆山市康复医院、昆山市第一人民医院广仁院区

 

休闲配套：昆山体育生态公园

 

周边楼盘：万科·万悦花园、合生颐廷、万科云岭公寓

 

陆家镇

 

菉溪路南侧、韩泾河东侧地块

 

 

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地块位于陆家镇菉溪路南侧、韩泾河东侧，占地面积32.32亩，规划为住宅用地，容积率1.8。

 

该地块距离苏州市域轨道S1号线陆家站点1.2km，周边有东城大道、陆丰西路、中环南线等城市主干道，出现便利。地块周边有陆家镇中心幼儿园、陆家小学、陆家中学、上海交大南洋附属(昆山)学校等教育配套。

 

周边配套

 

交通配套：苏州市域轨道S1号线陆家站（在建）；东城大道、陆丰西路、中环南线

 

商业配套：启发广场、友谊路综合贸易市场

 

周边学校：陆家镇中心幼儿园、陆家小学、陆家中学、上海交大南洋附属(昆山)学校、菉溪幼儿园 、陆家第二中学（待建）

 

医疗配套：昆山市第四人民医院

 

休闲配套：菉葭生态园、菉溪公园、古木河亲子运动公园

 

周边楼盘：兰亭珑悦花园、明玥逸庭、建滔菁庭

 

巴城镇

 

新城路西侧地块

 

 

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地块位于巴城镇新城路西侧，占地面积106.7亩，规划为商住用地，容积率1.5。

 

该地块距离苏州市域轨道S1号线城铁阳澄湖站约400m，东北角为高铁阳澄湖站，整体来说交通优势明显。地块周边商业配套丰富，新江南生活荟、万家汇商贸城、万象汇等商业体可满足品质生活需求。

 

周边配套

 

交通配套：苏州市域轨道S1号线城铁阳澄湖站（在建）；前进路、新城路

 

商业配套：新江南生活荟、万家汇商贸城、万象汇

 

周边学校：正仪幼儿园、正仪中学、正仪中心校、昆山阳澄学校（西校区）

 

医疗配套：西部医疗中心

 

休闲配套：傀儡湖、阳澄湖、莲湖公园、星溪公园

 

周边楼盘：瑰丽天阅苑、玉湖新城花园、嘉馨花园

 

祖冲之路西侧，新澄路北侧地块

 

 

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地块位于巴城镇祖冲之路西侧、新澄路北侧，占地面积46.4亩，规划为住宅用地，容积率2.2。

 

地块位于昆山市西部阳澄湖休闲度假片区，配套完善，交通便利。距离昆山城市核心区约10km。地块东侧为主干道祖冲之路，北侧临近清水河，距离巴城老街约700m，距离巴城客运站约1km。地块西侧还分布有巴城湖、鳗鲤湖、阳澄湖等湖景资源，生态环境优越。周边有兰亭大境花园、临湖景苑、湖畔香榭、湖畔林语等小区环伺。

 

周边配套

 

交通配套：祖冲之路、常嘉高速

 

商业配套：巴城老街、吉麦隆购物广场(湖亭东路店)

 

周边学校：巴城高级中学、巴城小学、昆山通海实验中学、昆山市费俊龙中学

 

医疗配套：昆山市巴城人民医院

 

休闲配套：巴城苑公园、昆山水之梦乐园、湖亭公园、巴城湖、鳗鲤湖、阳澄湖

 

千灯镇

 

淞南路北侧地块

 

 

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地块位于千灯镇淞南路北侧，占地面积46.3亩，规划为住宅用地，容积率2.3。

 

地块周边分布有淞南路、黄浦江路、机场路等主干线，自驾出行便利。地块3km辐射范围内各项配套齐全，周边品质小区集聚，生活氛围日益浓厚。

 

周边配套

 

交通配套：淞南路、黄浦江路、机场路

 

商业配套：凤凰荟（在建）、恒发商业广场、吉玛特生活购物广场、华美达广场、大润发购物中心

 

周边学校：千灯中心小学校、淞南幼儿园、炎武小学、亭林高级中学（待建）

 

医疗配套：昆山市千灯人民医院

 

休闲配套：千灯公园、千灯浦生态运动公园、大唐生态园

 

周边楼盘：誉景澜庭、北大资源·颐和天樾、晶蓝上城、汉城国际、碧桂园世纪城