根据合肥土地市场网公示，肥西县将出让6宗用地，共计342.07亩，其中包括3宗涉宅用地、2宗加油加气站用地以及1宗商业用地，暂定于4月28日竞拍。
(肥西地块信息一览表)
3宗涉宅用地分别为肥西县FX202220号地块、肥西县FX202221号地块、肥西县FX202222号地块，均采取“投报高品质住宅方案”的拍卖方式，即“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”，具体为：
第一阶段：竞买人以举牌方式应价，在未达到最高限价时，报价最高者且高于保留底价的，为竞得人。
第二阶段：竞价达到最高限价时，仍有其他竞买人愿意继续参与竞买的，则转入竞高品质商品住宅建设方案阶段。
从位置上来看，3宗涉宅用地中的2宗位于肥西紫云湖片区、1宗位于滨湖西板块。
地块介绍
肥西县FX202220号地块
肥西县FX202220号地块位于肥西经开区苏家埠路以南、磨墩路以西，面积73.42亩，规划用途为居住用地，容积率为1.0＜R≤2.0，起拍单价756万元/亩，居住最高限价为869万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格14278元/㎡。
（地块卫星图）
竞拍要求：竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求在地块内建设一所12班幼儿园，且须在首期住宅交付时按标准装修，并经县教体局验收合格后无偿移交县教体局。
肥西县FX202221号地块
肥西县FX202221号地块位于肥西经开区苏家埠路以东、江淮大道以西，面积63.96亩，规划用途为居住用地，容积率为1.0＜R≤1.8，起拍单价806万元/亩，居住最高限价为926万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格14401元/㎡。
（地块卫星图）
竞拍要求：竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求在地块内建设一所12班幼儿园，且须在首期住宅交付时按标准装修，并经县教体局验收合格后无偿移交县教体局。
两宗地均位于紫云湖片区，为相邻地块，周边配套基本共享。
交通配套：地块临近杭埠河大道和城市主干道江淮大道，周边有212路、202路、581路公交线经过；
教育配套：地块周边学校有合肥四十二中（华南城分校）、华南城第一小学；
商业配套：地块靠近华南城，周边商场目前仅有华盛奥特莱斯，商业配套基本能够满足生活所需；
周边楼盘：这两宗地块位于华南城片区，紧临华南城住宅区，其中紫荆名都小区已售罄，待上市新盘有保利紫云。
肥西县FX202222号地块
肥西县FX202222号地块位于肥西县上派镇站前路以南、青龙路以东，面积148.83亩，规划用途为居住、商业商务娱乐康体用地，居住容积率为1.0＜R≤2.0，起拍单价938万元/亩，居住最高限价为1078万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格15162元/㎡。
（地块卫星图）
该地块位于滨湖西板块，周边配套有待完善。
交通配套：地块靠近地铁3号线南延线云霄路站，接驳市区各地，交通便捷；
教育配套：区域内教育配套尚未完善。片区内目前规划有两所小学，合肥八中教育集团铭传高中已建成，初中建成招生后将极大的满足周围孩子入学需求；
商业配套：地块周边商业有待完善，基本靠周边小区底商满足生活所需；
周边楼盘：滨湖西板块目前基本上都是新盘，有旭辉滨湖江来、金辉中梁优步学府、高速时代御府等，且项目大多数进入尾盘，未来在售项目逐渐减少。
土拍研究院点评
由于合肥市区限购，购房需求的外溢，使得三县的房地产市场热度一直处在相对高位。相比其他两县，优势更为明显的肥西，热度尤为旺盛。肥西距离市区比较近，基础设施建设与市区几乎无区别，政务南、北雁湖板块都是较为紧俏的板块，而且肥西距离西南核心区最近，潜在客群最多。
肥西一直都是合肥刚需的主要阵地，随着利好的不断加持，也吸引了众多投资者的青睐。目前，肥西的新房库存一路下跌，处于供不应求的状态，大多数楼盘都即将进入清盘阶段，对于无论是想要置业还是投资的购房者来说，购买难度将大大增加。
今年的肥西县明显加快加大了土地供应的速度和数量，肥西县已分别于1月27日和2月16日进行过两次土拍，而如今肥西第三次土拍也即将开始。
从3月25日肥西自然资源与规划局发布的全年供地计划可知，肥西县2022年用地供应计划12502.5亩，其中，住宅用地4365亩（含安置点项目用地2100亩），供应的住宅用地主要分布在肥西经开区、上派镇、花岗镇和紫蓬镇，计划用地约2265亩。
（肥西县2022年国有建设用地供应计划编制说明)
据了解，肥西县未来重点打造的三大片区分别是潭冲河以南、紫云湖、群英湖，将进一步拓展城市空间、完善城市功能配套。肥西再迎利好，楼市热度将更加旺盛，有意向的购房者还是尽早做准备。
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