土拍讯  近日，《常州市区2022年度国有建设用地供应计划》正式发布！

 

根据计划安排，常州市区2022年度普通商品住房用地计划供应总量为3900亩，包括天宁区600亩、钟楼区800亩、经开区400亩、武进区850亩、新北区750亩以及金坛区500亩。

 

 

本次供应计划同步公示了2022年度常州市区商品住宅用地重点项目，共67宗重点地块，主要涉及天宁区、钟楼区、经开区、武进区和新北区。

 

根据计划要求，2022年供应的普通商品住房地块均将在这67宗地块中产生。所有经营性土地出让经市国有土地使用权出让审议小组集体审议通过后，择时上市。

 

天宁区

 

2022年天宁区重点储备了12宗优质地块，分别位于茶山街道、红梅街道、兰陵街道、青龙街道、雕庄街道和郑陆镇，总占地面积744亩。

丽华一村周边地块

（丽华一村周边地块航拍图）

 

地块位于中吴大道北侧、龙游河东侧，南侧即是横贯常州的中吴大道，周边还有丽华北路、和平中路等城市主干道，出行无忧。地块周边丽华新村、丽华一村、丽华二村、富强新村等成熟小区环绕，居住氛围浓厚。该地块占地面积约13亩，为老城区稀有的精品地块。

紫荆公园东侧地块

（紫荆公园东侧地块航拍图）

 

地块周边道路通达性较好，可无缝直达市区各个商圈。西侧紧邻紫荆公园，向南600m可达翠竹公园，东侧和南侧均为河道，生态价值无可复制。地块体量较小，可结合景观优势打造高端改善产品。目前，板块已有大和、龙信、路劲、旭辉、阳光城、禹洲等多个品牌开发商入驻，房地产改善高地渐趋形成。

前浪浜东侧地块

（前浪浜东侧地块航拍图）

 

地块位于菱溪路西侧、劳动东路北侧，属高标准规划中的凤凰新城板块。1km范围内辐射有中吴大道和青洋中路等两条城市主干道，沿中吴大道还规划铺设地铁4号线，出行条件十分优越。地块北临京杭大运河，西侧和南侧皆被河道环绕，水系资源丰富，宜居指数较高。

季子公园南侧地块

（季子公园南侧地块航拍图）

 

地块所属天宁区郑陆镇是常州四大重镇之一、常州东大门重要组成部分，扼常州东门要道，东接沪宁高速公路横山桥道口，西接沪宁高速青龙道口，距常州青洋路高架、江阴芙蓉大道皆几分钟车程，出行十分便捷。地块临近郑陆全民健身中心，西侧临河，西北侧即是季子文化公园，自然生态资源优越，居住氛围较好。

 

钟楼区

 

2022年钟楼区重点储备了16宗商品住宅用地重点项目，是市区重点宅地储备量最多的区域，总占地面积1392亩，主要位于北港街道、五星街道、西林街道、永红街道、新闸街道和邹区镇。

五中北地块

 

（五中北地块航拍图）

 

地块位于钟楼新城板块，地块3km范围内可至宝龙广场、龙湖天街两大商圈。1.5km范围内向北即达青枫公园、向南可到达西林公园。未来地块沿线规划地铁4号线，轨交出行便利。周边教育资源绝佳，地块南侧为冠英小学、明德中学，享受觅小、北郊教育集团优质学区，未来地块适合建设改善型居住项目。

董家塘地块

（董家塘地块航拍图）

 

地块东侧为龙江路高架，南侧为地铁2号线，交通便捷通达全市。配套方面，地块距离大型商业综合体龙湖天街仅1km，北侧为油罐景观和健身广场，西南侧为青枫公园，皆可步行到达，生态资源优势明显。地块紧邻京杭大运河，坐拥一线河景，适宜打造低密改善型项目。

皇粮浜4#地块

（皇粮浜4#地块航拍图）

 

地块属于皇粮浜板块核心区域。周边环绕龙江路高架、中吴大道等城市主干道，规划地铁5号线，交通十分便利。西侧紧邻钟楼外国语学校，东侧为九年一贯制学校，教育小镇规划逐渐落地。目前整个板块主力在售楼盘仅有万科·国宾道，亟待新鲜血液入市。

荷园6#地块

（荷园6#地块航拍图）

 

地块位于新闸荷园板块，东北侧紧邻荷园，生态资源优势明显。玉龙南路、新龙路为区域交通干线，2km以内可达龙江中路和龙城大道2个城市快速路，出行便捷。地块周边有昕弘实验学校、九年一贯制学校（规划）、新闸中心小学、新闸中学，满足教育需求。地块体量较大，可结合学府优势以及凤凰河水系景观打造改善型产品。

 

经开区

 

经开区2022年度共储备了11宗重点地块，分别位于潞城街道、丁堰街道、横山桥镇、遥观镇和横林镇，总占地面积892亩，全部为居住用地。

华润北侧地块

（华润北侧地块卫星图）

 

地块位于新阳路东侧、潞横南路南侧，占地面积约102亩，规划为二类居住用地。地块位置条件较好，南侧即为次新社区华润万象府，北面临近天宁区教育小镇，西侧紧邻经开区丁塘河湿地公园，南侧400m即为地铁2号线终点站五一路站。地块形状规整，北面和东面临河，宜打造面向区域首改、刚改置业群体的品质社区，未来发展值得期待。

爱琴海南侧西地块

（爱琴海南侧西地块卫星图）

 

地块位于经开区重点发展板块，西、南两侧的东方二路、东城路均为区域重要道路，与地铁2号线潞城站直线距离约300m，出行条件优越。地块周边配套资源丰富，周边1km范围内有东升时代广场、红星爱琴海购物公园、7区上东街区、丁塘河湿地公园、毓秀园等商业休闲配套，以及局小集团经开小学、外国语集团经开中学、省常中分校等优质教育资源，宜居指数较高。

 

武进区

 

2022年武进区共储备了12宗重点涉宅地块，总占地面积约1000亩，分别位于湖塘镇、高新区南区、洛阳镇、礼嘉镇和雪堰镇。其中，湖塘镇依旧为今年供地大户，7宗宅地总占地面积超700亩。

万科西侧地块

（万科西侧地块卫星图）

 

地块位于凤林北路东侧、滆湖路南侧，占地面积约61亩，规划为居住用地。地块周边凤林北路、滆湖西路、武宜中路、延政大道均为区域交通干线，可直达常州各区。春秋淹城旅游区、爱琴海购物公园、武进图书馆、鸣凰中心小学、鸣凰中学、常州市第二人民医院等优质生活配套环伺地块左右，整体宜居指数较高。

长沟河2、3号地块

（长沟河2、3号地块卫星图）

 

2宗地块均属于长沟河西片区，总占地面积约151亩。地块紧邻人民西路、淹城北路、武宜路等交通要道，出行便捷。配套方面，地块周边3km范围内有武进吾悦广场、武进万达广场、星河coco city、西园实验学校、湖塘桥实验小学、湖塘桥实验幼儿园、蒋公岸市民广场、常奥体育中心、武进中医医院等优质配套，可满足日常生活所需。

明昱玖园北侧地

（明昱玖园北侧地块卫星图）

 

地块位于洛阳镇较为繁华的中心地带，周边学校、医院、全民健身中心、农贸市场、休闲公园、新旧小区等次第分布，生活氛围浓厚。近年来，洛阳镇共成交了2宗宅地，分别打造了新城·明昱玖园和大发龙腾·珑悦府。目前，新城明昱玖园早已售罄，大发龙腾·珑悦府仅剩少量房源，在售均价约13000元/㎡，区域亟需新房补仓。

 

新北区

 

2022年新北区共储备了9宗重点地块，主要位于三井街道、新桥街道、龙虎塘街道、春江街道、薛家镇、孟河镇和罗溪镇，总占地面积约805亩。目前，新桥高中东侧地块、新景五期东地块、薛家宏光东地块和孟河首府东地块规划条件均已公示，或将于今年上半年入市。

新景五期东地块

（新景五期东地块卫星图）

 

地块位于高铁新城创智商务中心片区，该片区为高铁新城教育高地、绿色高地、科创高地。房地产市场方面，地块周边2km内仅有龙湖华盛天曜1个新盘在售，均价约25100元/㎡。西侧为黑牡丹打造的大型安置社区，周边还有较多空地待开发，后期发展潜力较大。

新桥高中东地块

（新桥高中东地块卫星图）

 

地块位于新北区新桥街道，东至循礼路、南至红河路、西至轩文路、北至庄只里路，占地面积58741㎡，折合约88亩。地块周边多为2019年成交的地块，目前住宅项目均已售罄；地块南侧为龙湖竞得的新桥高中东南侧地块，成交楼面价12458元/㎡，由龙湖和华盛联合打造，开发了龙湖华盛天曜，在售均价约25100元/㎡。

薛家宏光地块

 

（薛家宏光地块卫星图）

 

地块位于新北区薛家镇临平路东侧、济业路南侧、薛冶路以西、黄河西路以北，总占地面积62334㎡，折合约94亩。薛家片区已逾4年未有宅地供应，片区改善需求亟需释放。万科弘阳君望甲第、雅居乐荣华里、凤凰湖壹号等次新楼盘二手房均价约15500-16500元/㎡。

孟河首府东地块

（孟河首府东地块卫星图）

 

地块位于常州市孟河镇龙源路以东、金府路南侧、永泰路西侧、北舍庄路北侧，占地面积40691㎡，折合约61亩。2018年以来镇区先后共出让了3宗涉宅用地，分别打造了孟河嘉宏MOOCstar星光城、新城汇隽和中梁云宸府。其中，孟河嘉宏MOOCstar星光城、新城汇隽均已售罄，中梁云宸府2月首开，在售小高层均价约14000元/㎡、洋房均价约15500元/㎡。

 

（地块信息和航拍仅供参考，具体以招拍挂为准）

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