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37宗土地被禁直接入市 北京加强清理闲置土地

来源:

搜狐焦点

作者:

张志祥 2010-12-06

  37宗土地取消直接入市资格 北京加强清理闲置土地;明年起原则上不受理国有建设用地直接入市交易 

  昨日,北京市土地整理储备中心发布公告,为加大土地供应,加强闲置土地清理力度,对于尚不具备入市条件及申请退市的37个地块,取消其直接入市资格。从明年1月1日起,北京将不再受理国有建设用地直接入市交易,而是所有土地都先由政府收储后,再入市交易。

  37宗土地不具备入市条件

  昨天发布的公告称,为加大土地供应、加强闲置土地清理力度,对于已经通过了审议,但未上市交易的直接入市交易项目,采取一系列措施。

  首先,对于经审核已具备入市条件的地块,须最迟于本月31日前完成全部上市前期手续,具备发布交易公告的条件,逾期则将纳入政府土地储备。同时,对于尚不具备入市条件及申请退市的37个直接入市地块,取消其直接入市资格。

  市土地整理储备中心相关负责人介绍说,这37宗土地位于朝阳、丰台、海淀等区县。“这些地块有些是规划还不稳定,规划仍有调整的可能;有些则是拆迁有难度,一级开发迟缓或停滞,都还不具备入市条件”。

  一级开发补偿将由政府给予

  该负责人介绍说,过去,北京有一些直接入市交易的地块,原用地方进行的拆迁等一级开发费用,由拿地方直接进行补偿。

  他表示,从今年起,北京土地储备改由政府主导。自明年1月1日起,北京原则上将不再受理国有建设用地直接入市交易申请。这些土地一级开发的补偿都将由政府直接给予,政府进行收储供应。

  政府收储可减少土地闲置

  一位业内人士表示,直接入市的地块,有些会出现拆不动或者其他原因,导致一级开发进展缓慢。而且也不排除一些企业为了能让土地升值而“捂盘”,推迟入市交易。

  因为按照土地交易的流程,只有完成了一级开发后的土地才能入市交易,开发商才能拿地盖房。因此一级开发缓慢耽误了土地入市交易的速度,减少了土地供应。

  这位人士表示,北京取消土地直接入市交易,而改由政府直接收储后供应,将加大土地供应速度,尽快形成住房市场供应,缓解楼市供需矛盾。同时,也能减少在一级开发过程中的土地闲置。

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