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碧桂园2.1亿进驻湾里区!成交楼面价4605元/㎡

来源:

土拍网

作者:

-- 2019-06-14

摘要 今日(6月14日),湾里区一宗商住地块成功出让!该地块从上午十点开始竞拍,经过1小时46分114轮竞价后,最终被南昌碧桂园房地产开发有限公司以总价约2.1亿元竞得,溢价率22.8%,成交楼面价约4605元/㎡,住宅限价7600元/㎡!据悉,这是碧桂园首次进驻湾里区!

今日(6月14日),湾里区一宗商住地块成功出让!该地块从上午十点开始竞拍,经过1小时46分114轮竞价后,最终被南昌碧桂园房地产开发有限公司以总价约2.1亿元竞得,溢价率22.8%,成交楼面价约4605元/㎡,住宅限价7600元/㎡!据悉,这是碧桂园首次进驻湾里区!

碧桂园2.1亿进驻湾里区!拿地楼面价4605元/㎡  限价7600元/㎡

地块竞价成功

地块出让信息:

该地块位于湾里区陈家路以东、双马石路以南、教导大队以西、第三轮安置房以北(控规E-2-03地块),为商业、居住用地,用地面积34.261亩,1.0<容积率≤2.0;建筑密度≤30%;绿地率≥30%,地块起始单价为500万元/亩,起始楼面地价3750元/平方米。

碧桂园2.1亿进驻湾里区!拿地楼面价4605元/㎡  限价7600元/㎡

地块信息

地块出让要求:

1.商业服务业设施计容建筑面积占开发计容总建筑面积比例按不小于15%控制。

2.该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为7600元/平方米。

3.宗地所建普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

4.“限房价、竞地价”项目的商品住宅(简称“限价房”)销售,应优先满足本市户籍无自有住房(含租住公房)的成年居民,限购一套;遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房;限价房自购房人签订《商品房买卖合同》之日起,5年内不得转让。

5.该宗地住宅项目中户型面积90平方米(含)以下实施全装修建设。

6.须配置建筑面积不少于325平方米社区服务中心一处,其中社区综合服务站不少于 85平方米,社区文体活动站不少于78平方米,社区警务室不少于26平方米,社区医疗服务站不少于32平方米,社区养老服务用房不少于104平方米;其他 (垃圾收集点、物业管理用房等 )按居住区规范进行配套。

碧桂园2.1亿进驻湾里区!拿地楼面价4605元/㎡  限价7600元/㎡

地块位置

地块周边配套:

交通:交通四通八达,过双马石路后可直达湾里大道、招贤大道、梅岭大道等城市主干道; 可较方便的进入绕城高速和前湖快速路,通达全城。乘166路、 507路、508路、540路到天宁寺路口站下可达地块附近。

教育:重点九年义务教育环绕,包括有湾里一中、湾里五小、湾里四小、湾里区第二幼儿园、爱弥尔幼儿园等教育资源。

医疗:湾里区人民医院、南昌市中医院、新华医院、妇幼保健院等。

商业:漫和城商业中心、红星美凯龙、恒大商业街、大型文旅商业综合体(拟定)等。

社区:佳源公园一号、远洋天骄、磨盘山8号、伴山蝶墅、中煤凯旋湾、合一中央城、香逸熙园、恒茂未来都会、恒大林溪府、弘阳时光里等。

休闲:领秀湖市民公园、蟠龙寨生态园、洪崖丹井景区、铜源峡景区等。

地块点评:

该地块地理位置与周边配套均还不错的,依山傍水,周边岭秀市民公园、湾里区政府、湾里一中、湾里五小等配套环伺,出双马石路后可直接进入湾里大道和招贤大道等主干道,交通出行便利。周围还分布了一些如佳源公园一号、远洋天骄、恒茂未来都会、恒大林溪府、弘阳时光里、合一中央城、香逸熙园等项目,均价在7500~13000元/㎡不等。

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