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黄山市中心城区城东板块月亮湾地块正式挂牌 不可多得的江景地产资源

来源:

土拍网

作者:

土拍网- 2017-05-27

摘要 5.27,黄山市国土资源局正式挂出中心城区月亮湾地块的出让公告。月亮湾地块出让面积达到213.63亩,预计未来打造成集商业街区、高档住宅社区、文化休闲等百姓生活业态于一体的综合性示范区,实在是不可多得的江景地产资源。

5.27,黄山市国土资源局正式挂出中心城区月亮湾地块的出让公告。
该地块(1710号)依山傍水,地理位置独特,环境优美、空气清新,系周边最具潜力、开发前景最好的地块之一。属于中心城区城东板块,临近黄山市政务核心区域,集教育、住宅、娱乐、生活于一体的核心区域,是未来黄山市城区发展的方向,且众多品牌房企进驻兴业,逐渐凸显了该区域的发展潜力。随着相关基础配套的完善,在此区域安家置业的人也越来越多。
月亮湾地块出让面积达到213.63亩,预计未来打造成集商业街区、高档住宅社区、文化休闲等百姓生活业态于一体的综合性示范区,实在是不可多得的江景地产资源。
 
【地块规划指标】
挂牌时间:2017年6月16日至2017年6月29日;     
报价时间:8时至11时30分和14时30分至17时30分(其中2017年6月29日的报价时间为8时至11时30分和14时30分至16时止)。
【地块航拍图】
【地块卫星图】
 
【地块周边配套分析】
交通通达性高:地块西侧紧邻花山路,可直接徽州大道,来往市区较为便利。再加上屯光星桥已通过规划并即将开工建设,其规划东桥头接连花山路,西桥头连接滨江东路、码头路,横跨新安江,未来该区域通达性高,区位优势明显。
教育配套资源丰富:周边有田家炳实验中学、城东实验小学、黄山学校、屯溪示范幼儿园、尤溪小学等学校,优质的学区为孩子的成长提供了良好的教育资源。
休闲景观资源丰富:紧邻新安江,背山面水,四季皆景,绿化率高,环境优美,适宜打造生态宜居的江景高端住宅项目。隔江有新安江滨水旅游景区、黄山市体育馆、黄山市游泳馆、新安十景,南有新徽天地醉温泉旅游度假区等旅游休闲资源丰富,更有花山谜窟专线直达花山谜窟景区,可满足区内市民休闲娱乐的需求。
 
地块产品可能性
由于地块形状酷似月亮,呈现弧度且不太方正,按照地块出让容积率和建筑规划高度来看,预计未来会以临江低层住宅(联排)和小高层(布置在屯光星桥附近)的设计配合,打造高端的江景资源住宅产品,再配上商业设施。目前,周边楼盘待售房源不是太多,均是开盘即罄的现象,仅有部分楼盘在售少量联排和高层,不少楼盘都预计在2017年6月份或下半年加推房源,或二期住宅项目。
 
附公告原文:
黄山市中心城区国有建设用地使用权挂牌出让公告
 
经黄山市人民政府批准,黄山市国土资源局委托黄山市公共资源交易中心以挂牌方式出让以下1宗土地的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

出让宗地编号

土地位置

出让面积(m2

土地用途

容积率

建筑密度

绿地率

建筑高度

使用年期

起始价            (元/m2

竞买 保证金

(万元)

1710

尤溪月亮湾地块,屯溪区屯光镇,新安江东侧、花山路西侧

142423.19

商服、住宅(商业应集中独立设置,商业建筑面积不低于总建筑面积的10%;建筑面积以批准的详细规划为准)

商业部分容积率小于0.5,住宅部分容积率大于1.0小于1.05

≤30%

≥30%

不超过16米,其中,地块南部靠屯光星桥区域可设置点状小高层,高度须结合地块城市设计及滨江山水景观综合确定,且需满足机场净空要求

商服40年住宅70年

1800

10000

二、竞买人资格及条件
土地竞买人须为公司法人,申请竞买的公司法人或其控股公司注册资本金不低于1亿元人民币(含1亿元人民币),且净资产不低于20亿元人民币(含20亿元人民币)。申请人须单独申请,不接受联合申请。
三、国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。该宗地块为有底价挂牌,即该地块设有保留底价,不达到底价不成交。
四、竞买申请
(一)本次挂牌出让地块的详细资料见《挂牌出让文件》。所有报名参与竞买上述公告中地块的意向竞买人可于2017年5月27日8时至2017年6月27日11时前,在黄山市公共资源交易中心门户网(www.hszgj.cn)办理用户登记(咨询电话:0559-2351030),竞买人登录网上交易系统点击所要参与竞买的地块并下载《出让文件》,携带报名地块出让文件所要求提交的书面资料,到黄山市公共资源交易中心土地服务部进行报名审查。
(二)竞买保证金到帐的截止时间为2017年6月27日11时前。
(三)经审查,申请人具备申请条件,并按规定交纳竞买保证金的,方可取得竞买资格。
五、此次国有建设用地使用权挂牌出让地点设在黄山市公共资源交易中心(黄山市屯溪区社屋前路1号〔黄山市民中心北侧昱东大厦西区1层〕)
挂牌时间:2017年6月16日至2017年6月29日;
报价时间:8时至11时30分和14时30分至17时30分(其中2017年6月29日的报价时间为8时至11时30分和14时30分至16时止)。
六、注意事项
(一)本次出让国有建设用地使用权不接受邮寄、电子邮件及口头竞买申请;
(二)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价的,即转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人;
(三)出让地块的详细情况、规划设计条件、具体要求详见《挂牌出让文件》。
七、本次挂牌出让的地块如有对出让范围、界址权属存有异议的,请在本公告发布之日起的15日内向黄山市公共资源交易中心提出书面意见,没有异议的,出让宗地的范围、界址权属以出让文件的规定执行。
报名受理联系人和电话:方女士  0559-2350071
网址:http://www.hszgj.cn
地块咨询联系人和电话:吴先生、胡先生  0559-2355592、2355597
网址:http://www.hsland.gov.cn     http://www.landchina.com
    
黄山市国土资源局    
黄山市公共资源交易中心
2017年5月27日