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进贤县一住宅用地22日将拍 土拍激战或将再起?

来源:

土拍网

作者:

-- 2017-11-20

摘要 11月22日,南昌市进贤县将出让一宗住宅用地,地块面积为8445.4㎡,起拍总价为1089.62万元,该地块位于进贤县文港镇。

11月22日,南昌市进贤县将出让一宗住宅用地,地块面积为8445.4㎡,起拍总价为1089.62万元,该地块位于进贤县文港镇。

 

地块编号 地块位置 土地用途 使用 地块面积 容积率 起拍总价 起拍楼面价
年限 (㎡) (万元) (元/㎡)
DAL2017027 文港镇 住宅用地 70年 8445.4 1<FAR≤1.6 1089.62 806

 

 

 

 

 

编号为DAL2017027的地块是原文港中学地块,最大容积率为1.6,起拍楼面价为806元/㎡

 

地块红线图

 

地块位置:

 

地块地图

 

从地图上可以看出,该地块位于文港小学附近,周边教育资源齐全,有贵都花园、世纪中央城、世纪阳光城等社区,可共享生活商业配套。

 

地块配套:

社区:贵都花园、世纪中央城、世纪阳光城

学校:文港小学、张罗小学、明德小学、笔都学校

幼儿园:才子幼儿园、小明星幼儿园、六一艺术幼儿园

商业:进贤东方超市、鑫客隆超市等

 

地块现场图

 

回顾今年进贤县土拍的情况,共出让2宗经营性用地,均为住宅用地,且都是激烈竞争后高溢价率拍出。

 

DAL2017008地块,在近4个小时的激战后,由碧桂园以2.37亿元,溢价率高达69.84%成功竞得。楼面价2765元/㎡,为南昌市10月土拍楼面价第一。

 

DAL2017012地块,经过了591轮报价,5小时的争夺由自然人罗婷拍得,楼面价2913.2元/㎡,总价1.7亿元,溢价率73%。

 

在目前南昌限购、限价的大环境下,不少开发商将目光对准了周边区县,试图挖掘出更大的潜力,因此对进贤县的预期也在不断提高。随着南昌都市圈的框架不断拉大,进贤县与南昌的关系将愈发紧密,可以预见,未来该区域的地价、房价也将逐渐向南昌看齐。

 

那么此宗地块是否会引起一场土拍大战呢?结果又会是如何?请关注土拍网后续的报道。