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南昌热门区域朝阳新城、青山湖西岸2宗三限地出让

来源:

土拍网

作者:

-- 2018-05-02

摘要 经过2个月的平淡后,南昌土地市场迎来一波小高潮,热门区域朝阳新城、青山湖西岸纷纷供地,截止目前共计3宗地块将在5月陆续推出,总出让面积约9.02万㎡,起拍总价7.16亿元。

经过2个月的平淡后,南昌土地市场迎来一波小高潮,热门区域朝阳新城、青山湖西岸纷纷供地,截止目前共计3宗地块将在5月陆续推出,总出让面积约9.02万㎡,起拍总价7.16亿元。

 

区域 地块编号 地块位置 土地用途 出让年限 地块面积(㎡) 容积率 起拍价
(万元)
起拍楼面价(元/㎡) 拍卖日期
安义县 DAM2018002 建设东路以北、仕桥路以西 商业、住宅用地 商业40年、住宅70年 51201.97 1.8≤FAR≤2.0 14600 1426 2018/5/4
西湖区 DABJ2018009 西湖区水厂路以北、万店路以西(控规CY203-C06地块) 居住用地 居住用地70年,配套商业40年 22196 1.0<FAR≤2.2 25336.73 5189 2018/5/11
东湖区 DAAJ2018008 东湖区中大路以东、安山路以南(青山湖西岸11号地块) 商业、商务、居住用地 居住用地70年,商业、商务用地40年 16755.33 1.0<FAR≤3.0 31674.37 6301 2018/5/11

出让地块详情表

 

DAM2018002地块

5月4日拍卖的DAM2018002地块位于安义县建设东路以北、仕桥路以西,为商住用地,面积51201.97㎡,起拍价14600万元。

 

DAM2018002地块地图

 

这宗地块位于安义县中心区域,距离安义县政府仅1.5公里,周边有安义县第二小学、安义县龙津学校等;社区有安义碧桂园、绿地铂仕名邸等楼盘,生活配套完善。

 

DABJ2018009地块

这宗地块位于西湖区水厂路以北、万店路以西(控规CY203-C06地块),为居住用地,面积22196㎡,起拍价25336.73万元,起拍楼面价5189元/㎡。

 

规划要求:

1.宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12500元/㎡;

2.宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设

 

DABJ2018009地块地图

 

从地图上来看,该宗地块区位条件不错,交通便利,有在建地铁4号线、九洲高架、朝阳大桥通达全城;周边社区众多,有众鑫城上城、世纪滨江、国贸天峯、朝阳峰汇等,整体配套完善。

 

西湖区作为南昌的热门区域,屡屡拍出高价地,这一次出让的纯住宅地块想必也将受到开发商的重点关注。

 

DAAJ2018008地块

这宗地块位于东湖区中大路以东、安山路以南,为商住用地,面积16755.33㎡,起拍总价31674.37万元,起拍楼面价6301元/㎡。

 

规划要求:

1.竞得人(受让人)须在地块配建3076平米办公用房,其中:集中配建2000平米办公用房以2192.64元/㎡价格出售给省手工业联社;集中配建1076平米办公用房用于安置市政工程管理处,鉴于原办公点土地为划拨土地,市政工程管理处应依法依规补缴土地出让金。

2.宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为14300元/㎡

3.宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设

 

DAAJ2018008地块地图

 

根据地图,这宗地块位于青山湖西岸,毗邻在建地铁4号线。周边楼盘有中海寰宇天下(参考均价18500元/㎡)。

 

久未供地的青山湖西岸近来饱受关注,吸引多家知名房企前来考察,据悉这片区域未来还有不少供地,发展潜力不可预期。

 

5月11日,西湖区和东湖区的两宗热门地块将同时竞拍,届时势必有一番激烈厮杀,不知这两块地将会花落谁家呢?