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最高楼面价7010元/平方米!苏通、港闸优质地块齐上阵 土拍看点十足

来源:

土拍网

作者:

马晓钰 2018-06-29

摘要 明日,南通市区将有两宗优质住宅类地块出让,一宗是位于苏五河东、金英西路西、乐成路南、海纳路北侧的R18015地块,该地块起始金额为1.79亿元,起始楼面价3333元/平方米。另一宗是位于永和路南、长青路东的R18016地块,该地块起始金额为7.81亿元,起始楼面价7010元/平方米。

明日,南通市区将有两宗优质住宅类地块出让,一宗是位于苏五河东、金英西路西、乐成路南、海纳路北侧的R18015地块,该地块起始金额为1.79亿元,起始楼面价3333元/平方米。另一宗是位于永和路南、长青路东的R18016地块,该地块起始金额为7.81亿元,起始楼面价7010元/平方米。

地块信息

值得注意的是

R18015地块:

1、竞买人须为具有中华人民共和国房地产开发二级及以上(不含暂定二级)资质的境内企业,或为有具有房地产开发二级及以上(不含暂定二级)资质的境内子公司的境外企业。联合竞买的,联合各方均须具备上述相应条件;

2、竞得人在约定交地后12个月内开工建设;

3、竞得人须一次性动工建设,首次批准预售面积不少于3万平方米;

4、竞得人如为江苏南通苏通科技产业园区外注册企业,则需在江苏南通苏通科技产业园区注册设立一家具有独立法人资格的全资子公司,由新公司从事受让地块的开发建设;

5、绿色建筑和建筑节能:绿色建筑二星级以上,建筑节能65%;

6、建筑高度12米(含12米)以上住宅100%采用装配式建筑,建筑预制装配率不低于50%,成品住房比例100%

7、切实落实节水“三同时”;规划用地面积在二万平方米以上的,应当同步建设雨水收集利用系统。

R18016地块:

1、竞买人须为具有中华人民共和国房地产开发一级资质的境内企业,或为有具有房地产开发一级资质的境内子公司的境外企业。联合竞买的,联合各方均须具有上述相应条件;

2、竞得人在约定交地后12个月内开工建设;

3、竞得人首次动工建筑面积不得少于宗地总建筑面积的50%,首次批准预售面积不得少于6万平方米;

4、竞得人如为港闸区外注册企业,则需在港闸区注册设立一家具有独立法人资格的全资子公司,由新公司从事受让地块的开发建设;

5、绿色建筑和建筑节能:绿色建筑二星级以上,建筑节能65%;

6、建筑高度12米(含12米)以上住宅100%采用装配式建筑,建筑预制装配率不低于50%,成品住房比例100%

7、切实落实节水“三同时”;规划用地面积在二万平方米以上,应当同步建设雨水收集利用系统。

 

周边配套

R18015地块

区位交通:地块北至乐成路,西至江嘉路,东侧临金英西路,南至海纳路,出行十分方便;

成熟项目:地块周边覆盖多个优质项目,有滨江丽都桥语、金科城、枫丹酩悦、九溪源著、万科白鹭湾、海上传奇、江景瑞园等;

教育配套:地块周边将规划一所双语中小学,目前该小学已经举行开工仪式,将很快进入建设阶段;

生活配套:目前,地块周边仍在规划阶段,配套资源较少,但未来该区域将陆续有各类商业、医疗、教育、置业等项目面世,其中包括有二级医院、苏通园区中央商务区、国际商业街区、度假区等等,未来发展无可限量。

R18016地块

区位交通:地块北至永和路,西至河东路,东侧临资深路,南至永怡路,出行十分方便;

成熟项目:地块周边成熟项目居多,有和谐汇景新苑、和谐·怡园佳苑、永怡家园、绿墅湾、保利香槟国际、中港城世家等等;

教育配套:地块往北即可到达南通市港闸区实验小学和南通市第二中学,往西可到达南通市永兴小学和江苏省示范初中南通市越江中学,往东可到达南通市十里坊小学、江苏省南通中等专业学校以及南通市北城小学、南通市北城中学,教育资源十分丰富;

生活配套:地块属于南通市港闸区,地块周边分布各类资源十分丰富,南通赛格时代广场、欧尚超市、万达广场、南通1912等均在地块的南边,南通探险王国、奥特莱斯广场等均在地块的东边,地理位置十分优越。

土拍看点

看点一:市区两宗优质地块齐出让 或将吸引各大品牌房企强势来袭

自去年11月份,中铁置业拿下苏通园区一宗优质地块(即为现在的九溪源著)后,苏通园区便没有再推普通商品房用地,不久前,投资3亿元的诺德安达双语学校举行开工仪式,这对苏通园区来说,是将园区高端配置迈向了新的篇章,此次时隔7个多月的推地,又将吸引哪些房企竞争?谁又能抢占先机?另外,港闸区不久前刚刚入驻了一位新大咖——旭辉集团,旭辉集团拿下的是位于南通市体育运动学校南侧的一宗地块,成交金额8.5亿元,楼面价10820元/平方米,创下港闸区楼面价新高,此次港闸区再推一宗稀缺宅地,又会是哪位大咖拿下?让我们拭目以待!

看点二:时隔两个多月 南通市区再推优质住宅类地块能否再创佳绩

今年4月,南通市区迎来一波推地高潮,仅一个月的时间,先后共出让10宗优质地块,其中6宗均为普通商品住房用地,且地理位置都极好,正是如此,雅居乐、鑫基置业、远创、旭辉纷纷抢滩入驻,远创更是一举拿下两宗优质地块,并创下成交金额与成交楼面价“双高”的佳绩,旭辉首入南通,也毫不示弱,创下了区域楼面价新高,时隔两个多月,港闸区与苏通园区再次推出两宗优质地块,且港闸区的一宗地块起始楼面价已达7010元/平方米,能否再创佳绩?静待明日土拍结果!

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R18015地块

 

R18016地块